央企信托-13号淮安非标政信

政信投资 2023年01月28日 20:29 152 政信基金网

非标淮安政信，央企信托+市场唯一淮安AA+主体+高收益7.1%
? 深度绑定区域内第一大和第二大平台，保证人为AA+发债主体，总资产547.6亿元
⭐【央企信托-13号淮安非标政信】规模不超过4亿，24个月，按年付息，100-300 6.9%-7.1%
【融资人】区内第二大平台，总资产273.75亿，主体评级AA，债项评级AA+，2021年实现营业收入9.87亿元，净利润2.93亿元
【保证人】区域内第一大平台公司，区人民政府100%控股，总资产547.6亿，主体评级AA+，2021年实现营业收入22亿元，净利润3.56亿元
【区位优势】QJP区，位于淮安市主城区，苏北重要的区域通枢纽，2021年度全国综合实力百强区，2021年，清江浦区实现地区生产总值673.57 亿元；一般预算收入36.62亿元，比上年同期增长21.30%，规模和增速均位列全市各区县第1位。

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【香港周末推出的一手房受到热捧，市场降温迹象无处可寻】
　　香港行政长官林郑月娥推出空置税措施之后，新鸿基地产周末在香港销售的住宅单位受到热捧而且价格创下纪录，表明香港楼市还未降温。　　该开发商一个北角楼盘周日推出了45伙住宅单位，成交了44伙，户型包括开放式（开间）、一居室和两居室。按给买家的最大折扣计算，总价区间为1,025万港元（130万美元）至2,187万港元。　　新鸿基的海璇住宅出售　　林郑月娥上个月宣布了空置税措施，再度尝试为香港房地产市场降温，令这个在过去五年里上涨了逾50%的市场突然崩盘的风险上升。前述北角楼盘的销售状况彰显出她所面临的挑战：美联物业的数据显示，286平方英尺的开间卖到1,025万港元，创下该地区的价格纪录，而且新鸿基已将接下来要出售的36伙住宅的价格平均提高了10%。　　“开发商在配合空置税新政。一手住宅单位的推出正在加快，”中原地产代理住宅部亚太区副主席兼首席执行官Louis Chan说。　　这些住宅单位隶属于新鸿基的豪宅项目海璇(Victoria Harbour)，项目所在地曾是东区最大的公屋邨。在计入19%的最大购买折扣之后，销售均价为每平方英尺36,738港元（4,681美元）。　　周六，新鸿基在大埔的云汇(St Martin)项目挂牌出售168伙，比原计划的128伙有所增加。　　如果林郑月娥的提案获得立法会批准，那么空置超过六个月的未出售住宅单位将按应课差饷租值的200%征收额外差饷，即大约相当于楼价的5%。　　摩根士丹利引述中原的数据称，截至3月份，新鸿基在香港拥有最多的空置或未出售住宅单位，约2,700伙。　　尽管价格高昂，但是海璇住宅单位的潜在买家之一仍认为该项目有购买价值。　　“价格确实非常高，但我还能投资点什么来保值？”Vivian Wang在和其他认购人一起排队时说道。中原地产表示，通过他们提交申请的人里70%是为了投资而非自住，而美联物业反馈的数字是50%。　　据香港电台报道，该市行政长官林郑月娥在出席立法会答问会时称，进一步限制私人住宅卖给香港以外人士的政策可以再审视。如果现有的房地产调控措施不起作用，政府会考虑其他措施来应对住房短缺的问题。

口碑平台宣布开放九大类技术接口海底捞等将入股
　　每经编辑杜恒峰　　每经记者蒋佩芳　　时下，线下的餐馆、水果店、理发店，都在探索与互联网结合的O2O新模式。不过，大多数线下商家，目前只能依靠优惠打折、在线上卖团购券来做O2O吸引用户。　　今日下午，本地生活服务平台——口碑网络正式发布，向线下商家开放平台流量、会员营销、支付体系和大数据运营等四大能力，目的是要改变线下商家单一依靠优惠做O2O生意的局面。　　与此同时，中国三家知名的餐饮连锁品牌——海底捞、外婆家、西贝莜面村，也将联合投资入股口碑网。　　口碑平台将成立生态孵化基金　　“补贴与打折，只是团购平台的意愿，不是商家真正的核心诉求。” 口碑公司CEO范驰说，如果规模依靠补贴才有用户，绝不是健康的O2O模式。真正的O2O平台，要给商家提供价值，用平台与生态的方式，帮助到线下商家。　　范驰表示，以团购为代表的B2C模式，通过补贴、折扣的方法，只能给商家带来以优惠为基础的流量，而不能产生持续的价值。口碑要做平台模式，为线下商家提供基于生态的、全链路的闭环服务，以开放的心态，引入各类服务商、开发者，共同为商家和用户提供最全面的解决方案。　　据口碑开放平台负责人黄丹枫介绍，口碑平台(open.alipay.com)将对外开放支付、营销、信用及社交关系链等九大类技术接口（API），以及阿里巴巴与蚂蚁金服两大集团的平台和技术资源，涵盖流量、会员营销、支付和大数据四大能力。　　据悉，为了推进口碑生态的发展，口碑平台还会成立生态孵化基金，主要用于对线下商户的研发支持、运营激励与融资孵化，首期的投入为10亿元。这也意味着，口碑除了为商户提供交易平台外，还将从资金层面为优秀商户提供支持，帮助他们在产品研发、运营管理上更好地进行突破。　　据Analysys易观智库数据显示，2015年第3季度中国团购市场规模达553.5亿元人民币，环比增长18.9%，与去年同期相比增长149.7%。其中美团、大众点评和百度糯米分别占据47.9%、30%和20.1%的市场份额。因为从未采用传统的团购模式，新口碑并不在传统团购市场的统计范围之内。　　不过，自今年6月底成立以来，口碑平台的业务快速增长。目前，包括肯德基、麦当劳、外婆家、全聚德等在内一大批餐饮品牌都已入驻口碑平台，平台餐饮门店数量超过40万家，覆盖全国范围。餐饮类目的单日成交量已经超过300万单。口碑外卖也计划在未来一年内新开拓全国200个城市。　　据了解，除了餐饮行业之外，口碑平台还会以开放类目的方式增加美业、休闲娱乐、按摩等不同业态，引入大量的服务商、开发者一起，共同服务不同业态的长尾商家。　　“线下消费与互联网的融合才刚刚开始。以餐饮行业为例，线下市场的规模超过3万亿，现在所有O2O平台的餐饮交易额才1500亿，大概只有5%。”范驰表示，线下消费的市场空间足够大，而口碑的理念就是要与广大线下商家一起创造消费需求，做大O2O市场蛋糕。　　海底捞、外婆家将联合入股　　值得注意的是，中国三家知名的餐饮连锁品牌——海底捞、外婆家、西贝莜面村，还将联合投资入股口碑网。范驰今日披露称，目前各方已经达成深度的战略合作，并就入股事宜达成明确意向。　　此次，海底捞、外婆家、西贝联合投资入股口碑平台，也开启了餐饮行业与互联网合作的新模式。业内人士分析，与互联网公司入股传统行业公司不同，西贝、外婆家和海底捞入股口碑，是反向的传统公司入股互联网平台，极具行业风向标意义。口碑的优势在于搭建平台，劣势在于缺乏线下商业管理的相关能力和经验，而这三家餐饮公司的优势恰恰能与口碑形成互补。两者结合，未来就能够为其他商户提供从平台资源到管理能力的全套支持，真正帮助他们实现经营模式的升级。　　在业内人士陈宇看来，与三大餐饮连锁品牌的全面战略合作，是口碑打造开放平台、建立O2O生态圈的重要第一步。

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