西恩债券1号私募证券投资基金
【基金名称】西恩债券1号私募证券投资基金
规模：5000万
业绩报酬计提方式：业绩报酬为年化8%以上计提40%。（以基金合同为准）
基金拟投标的期限：（标的债券约12个月）
标的债券上市时间：2022年12月12日
标的债券到期日：2023年12月7日（本基金将在此时间节点行使债券行权日的回售权限）
风险等级：R2
投资范围：本基金计划投资于天津XX城市发展集团有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券(第二期)（债券简称：22津开02）
募集账户
【债券发行人】
天津XX城市发展集团有限公司，天津市经济技术开发区国有资产监督管理局控股，实控人是天津经济技术开发区政府，主体评级AA+，1046.54亿元总资产，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【区域经济优势】
天津市：是中华人民共和国直辖市，国家中心城市，国务院批复确定的中国北方对外开放城市，是中国北方的航运中心，物流中心和现代制造业基地。天津是历史文化名城，自古因漕运兴起。还是中蒙俄经济走廊主要点，海上丝绸之路战略支点，一带一路交汇点。2021年全市实现地区生产总值15695.05亿元。
天津经济技术开发区（TEDA- Tianjin EconomicTechnological Development Area），其英文名称缩写是“TEDA”，音译为“泰达”，创立于1984年12月6日，位于天津市区以东40千米，为天津市的重要组成部分，国家综合配套改革试验区的一部分，是中国首批国家级经济技术开发区之一。
在全国54个国家级开发区、工业园区投资环境评价中，天津开发区曾经连续16年位居第一。天津经济技术开发区地处渤海湾西侧，属于海积平原，地形属于退海滩地，以前曾为盐田。地面平均高度为2.5米，为东高西低。
2018年12月，天津经济技术开发区荣获2018年国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价排名第3。2020年4月，天津经济技术开发区入选国家数字服务出口基地。2021年，GDP 为2379.6亿元 ，一般公共预算收入为161.5亿元 ，一般公共预算支出为205.53亿元。
其他优质项目推荐：
【许昌灵武城建债权1期政府债】
【许昌灵武城建债权1期政府债】
【发行机构】:襄城县xx开发建设有限公司
【产品期限、规模】:12-24个月
【资金用途】:襄城县三里沟棚户区二期安置房项目
【预期收益及付息方式】:季度付息
12月 10-50-100-300万
8.5-9.0-9.2-9.5%
24月 10-50-100-300万
8.8-9.2-9.5-9.8%
【项目亮点】:襄城县位于河南省中部，隶属于河南省许昌市，现辖10镇6乡，448个行政村（社区），总面积920平方公里，耕地保有量96.5万亩，基本农田面积82万亩。 根据全国第七次人口普查数据显示，截至2020年11月1日零时，襄城县常住人口674832人。
襄城县是平煤集团的主要煤田，被毛泽东主席赞誉为“烟叶王国”，是中国烟草文化之乡和中国烟草文化研究基地；大豆蛋白质含量全国最高，被评为“全国大豆绿色高产高效创建示范县”，是生产豆制品的首选基地；甘薯种类多、口感佳，白薯若栗子，红薯似枣泥，紫薯如豆沙。“襄城烤烟”和“襄城红薯”通过“国家农产品地理标志”认证。襄城县，自古有“九省通衢”之称。南距煤城平顶山20公里，北距古都许昌40公里、郑州国际机场70公里，东距内陆特区漯河45公里。孟平、平禹铁路贯穿境内，311国道和329、238、103三条省道交汇于县城，许平南高速公路穿境而过。2020年，襄城县实现地区生产总值463.9亿元、增长2.7%，一般公共预算收入完成21.46亿元、增长4.5%，居民人均可支配收入23226元、增长4.9%。
【融资主体】:襄城县xx开发建设有限公司。AA平台总资产130亿，经营稳定，还款能力强。公司集城市基础设施建设、土地整理、国有资产经营和产业园区建设及配套服务等多项功能于一体，是襄城的重要国有企业。
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