金堂县兴金开发建设投资债权收益权转让项目
规模:每期5000万
期限 12/24月 季度付息
预期年化收益:
12个月:10-50-100-300万 8.1-8.4-8.9-9.1%
24个月:10-50-100-300万 8.4-8.7-9.1-9.4%
资金用途:补充发行人流动性需求及其项目投资
风控措施及亮点:
1、金堂县XX开发建设投资有限责任公司,(国有资产监督管理和金融工作局100%控股,主体评级AA,债券评级AAA),总资产159.46亿元
2、担保一:金堂县XX垚建设投资有限责任公司无限连带责任担保(国有资产监督管理和金融工作局100%控股,主体评级AA,负债率低于20%,无非标融资记录)总资产125.99亿元;
担保二:
成都花园XX城乡建设投资有限责任公司无限连带责任担保(国有资产监督管理和金融工作局100%控股主体评级AA,债券评级AAA),总资产224.34亿元
3、应收质押:提供成都花园XX城乡建设投资有限责任公司(国有资产监督管理和金融工作局100%控股主体评级AA,债券评级AAA)160000万元应收账款质押;
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【在杭州买房要6成首付不够怎么办?】
我在老家有一套房,现在杭州买房就要6成了。女朋友社保还有2个月满2年,她无房首付可三成,但新房摇号就没有政策上的倾斜。如果和她领证了就可以享受无房户的倾斜,但首付需6成,由于手上大概只有200万现金,选择余地就小了很多,而且还不一定能摇到,也影响后面买二手房。请老师指点,是领证了去摇号,还是让她先摇试试?PS:和她感情稳定,房子只写她的名字没有问题。
两种不同的买房策略,所对应的选择面就完全不一样。如果是首套首贷,总价可承受在六百六十万,不管是申花、城东新城,还是文晖、滨江,都能凑得上,选择起来就非常轻松。与总价三百万左右的板块相比,这些区域要么地段更适合,要么配套更成熟。
如果按六成首付,总价三百万出头,未来科技城、萧山市北、艮北等等,都还有的挑,以及三墩北、良渚的洋房,买起来也轻松一些。但关键是,同样的资金投入,你是愿意住更市中心的地方,还是稍微可以牺牲地段?
当然,摇号买房不得不考虑中签率。从理论上说,无房家庭摇中概率肯定更高,毕竟无房家庭同一个楼盘相当于有两次摇号机会。不过要权衡一下,一边是三百万左右的限价新房,中签率可能非常低,但可以摇两次;另一边是六百多万的房子,虽然只能摇一次,但中签率没那么低。谁的中签概率高一些,说不定还是后者。只是要用首套首贷,得等上2个月时间。
在杭州市内有一套学区房,萧山市北有一套新房,手上已经没有房票,不过父母可以再买一套。手上200万现金,父母不能贷款,只能一次性付款,那么买哪些区域的房子投资比较好?还是考虑住房多一点,酒店式公寓怕以后不太好卖。望翻牌。
现在刚需买房,有点腹背受敌的感觉:一方面限价新盘越卖越少了,中签率越来越低,买房越来越难;另一方面,后面要上市的楼盘,都是高价地,万一限价不放开,现在的价格肯定买不到了。你们不是刚需,心态就会好很多,无非是想办法把这200万花出去。
据说有人已经连摇了17个楼盘,所以你们也可以佛系一点。相比之下,首选还是限价新房,毕竟200万现在也还有不少选择。不管是新街、义桥、临平北还是良渚、勾庄、五常闲林,基本上两万左右或之内的新房,条件允许,可以一个个摇过来。
酒店式公寓不是说不能买,可以作为资产配置,不过很明显,投资回报率没有那么可观了。在既有房票,又有闲钱的情况下,还是考虑住宅多一点吧。只是,现在参与摇号,从关注摇号方案、准备材料资金以及排队登记,确实也很辛苦。
现金350万,二套,买七堡新房还是奥体南的房子?工作一个在市区一个在下沙,如果摇不到,那么九堡沿江怎么样?
考虑自住还是投资?不同的需求,会有不同的买房计划。如果更多考虑今后自住,对于你们两人,艮北是一个比较理想的折中位置,建议你多考虑一点,而且这里还有不少选择,既有在售的杨柳郡,还有待售的武林郡和公园1872。甚至往城东新城的六七个纯新盘,都可以考虑一下。
如果主要目的是投资,凭你现有的资金实力,选择面就更广了。不说奥体南,奥体核心的创世纪也可以去摇一摇啊,尽管它的中签率会非常低,也不知道何时开盘。
九堡沿江比较麻烦的是,短时间内没有新房可售,这就意味着,你占不到限价便宜。如果考虑二手房,过去的产品跟现在的新房肯定没法比。从另一方面看,居住氛围、档次以及商业配套,正在快速发展的艮北新城,开发商更集中,板块优势更明显。
九堡沿江也在发展,只不过它的发展时限会更长一些,尤其钱江金融城,它的板块轮动可能要再等一个阶段。因此,假如考虑自住,建议全心全意摇艮北新盘吧。万一一直摇不中,手握350万,选择上不会捉襟见肘,调整起来也很快。
请教一下,虽然有江景,但这么多年都是洼地、冷门区域,老师对闻堰板块的发展怎么看?目前自住一套,第二套是三江花园,在出租,要不要趁这个机会卖掉去参加摇号?还是既然有地铁利好就再等等看?谢谢指点。
千万不要再停留于过去的认知,这只会让你错过更多的机会。在投资买房这一领域,一定要有发展的、动态的眼光。不仅是闻堰,过去多少板块都在坐冷板凳?而现在一跃成为了刚需买房的热门板块。房价上涨是这种现象的原因之一,而不是唯一的原因。其本质还是因为这座城市在长大,随着地铁网络,骨架在向外延伸。
闻堰与滨江的融合度很高,一直以来都有从滨江外溢过来的买房需求,随着地铁的开通,这个板块还会有不错的成长空间。之所以会觉得闻堰比较冷清,因为没有土地出让,没有新房可售,一旦有土地出让了,关注度瞬间就能起来。
至于要不要腾出房票去参加摇号?这个你自己权衡一下吧,只要参与摇号,就有摇不中的可能性。尤其那些有较大套利空间的限价新盘,中签率一定很低,每一个楼盘都不好摇。如果能摇中,当然更好,要是摇不中,就容易得不偿失。
对你而言,卖掉去摇,还是持有出租,无非是赚多赚少的问题,没有说哪个选择一定正确。假若你是比较激进的人,那就勇敢去摇吧,就跟赌博一样,押注大,风险大,但博中了会有比较可观的收益。如果做事比较保守,那就选择岁月静好呗。
想请教下,我是单身首套,首付可以有300万,最多贷款200万,预算在400到500万之间,考虑自住加保值,目标是未来科技城、三墩北和艮北地铁口这三个地方的大户型或者洋房,备选的楼盘可能有10个,用来自住的。现在犹豫是否参加几个低价红盘的摇号,如果摇到这几个肯定不自住,不摇又怕浪费机会,请帮忙解惑,谢谢。
不管是大户型、洋房,还是低价红盘,都得摇。只要是摇号,就会有摇中或摇不中两种结果。因此对你来说,只有一张房票,面对选择时,左右为难,是完全可以理解的。在这种情况下,目标应该要再明确一点。比如像微风之城这样的楼盘,单价很低,确实很有诱惑力,纯粹投资的话,是很好的选择。
类似这样的楼盘,想必很多人都不会考虑自住,尤其对自住刚需来说,等于浪费了一张房票。交付后或许是能赚一笔,等再置换到愿意住的房子,过程和周期很长,时间成本很划不来。因此,建议你索性还是考虑自己想住的房子吧。你准备好的摇号清单上的10个楼盘,想办法都去摇一摇。再说,只要是新房,价格总还受控的,不管怎么说,比二手房还是划算了。
工行纸黄金软件使用方法介绍
工行纸黄金软件下载界面如下:
https://mybank.icbc.com.cn/icbc/newperbank/perbank3/frame/frame_index.jsp?serviceId=PBL200603
客户在界面右上可以找到“工具助手”栏目,里面有个贵金属交易客户端,可以直接下载。
除了网上银行,工行纸黄金软件还有工商银行手机银行。(首页里找到“投资理财”,点开后找到“贵金属”)苹果用户直接在Apple Store里搜索“工商银行”就可以,安卓用户可以在官网http://www.icbc.com.cn最下方扫二维码下载,或者在手机商城自己搜索。
那么下好工行纸黄金软件,我们在实际操作中又有哪些下单方式呢?
工行纸黄金软件中的交易方式分即时交易和挂单交易,实时交易指客户按照中国工商银行的交易报价实时买卖账户贵金属的交易。
而挂单交易指客户提交挂单指令,当中国工商银行交易报价满足挂单条件时,按挂单价格买卖账户贵金属的交易。挂单交易包括获利挂单、止损挂单、双向挂单、循环挂单、一对多挂单、触发挂单和追加挂单。循环挂单及追加挂单不适用于先卖出后买入交易类型。
获利挂单指挂单价格优于实时交易报价的挂单,即客户挂单买入价低于当前银行卖出价或客户挂单卖出价高于当前银行买入价,当交易报价达到客户挂单价格时按挂单价格成交。
止损挂单指挂单价格劣于实时交易报价的挂单,即客户挂单卖出价低于当前银行买入价或客户挂单买入价高于当前银行卖出价,当交易报价达到客户挂单价格时按挂单价格成交。
双向挂单指同时订立的一个获利挂单和一个止损挂单组合。双向挂单中的任意一项挂单成交,另一项挂单即自动失效。
循环挂单指客户同时订立交易品种相同、挂单数量相同、交易方向相反、以及挂单买入价低于挂单卖出价的首笔和次笔两笔挂单。当中国工商银行相应报价达到首笔挂单价格时,首笔挂单成交,同时次笔挂单生效,之后当中国工商银行相应报价达到次笔挂单价格时,次笔挂单成交,同时首笔挂单再次生效,依次循环。挂单到期或客户撤销挂单,循环挂单失效。
工行纸黄金软件方便了广大投资者,而其下单方式也让用户有了更多选择。对于投资者来说,使用软件时一定要记住自己的密码,保护好自己的资金账户安全。
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