【（国企+央企）信托-兖州（AA+主体）银行间市场标准城投债券

新项目预热：宁德时代公告投资140亿的新能源电池产业基地已开工，且兖州区有多家上市公司，先后吸引20余家世界500强企业落户。兖州工业园区居全省省级开发区第二位，兖州站是全国八大铁路枢纽之一。禁止挂网：
【（国企+央企）信托-兖州（AA+主体）银行间市场标准城投债券】
规模3.1亿，统一到期日：2026年5月30日
税后收益：50万-100万-300万：7.7%-7.8%-7.9%/年（合同收益：6.8%，差额收益成立15个工作日内贴补）
【风控措施】
1、资金用途：用于投资惠民城投在全国银行间债券市场发行的标准城投债券（22惠民城建PPN003）。城投债券在政府平台融资中，具有最高的安全等级；
2、债券发行人：惠民城投是实际控制人为兖州财政局的国有独资企业，当地最大最重要平台，唯一公开债主体，少有的AA+评级城投公司，总资产513.3亿；
【区位优势】京沪铁路与新石铁路交会处的兖州站，是全国八大铁路枢纽之一。兖州区有多家上市公司，先后吸引20余家世界500强企业落户，宁德时代2022年7月21日公告投资140亿的新能源电池产业基地已开工。区内的兖州工业园区，综合实力位居全省省级开发区第二位。2021年兖州区GDP587.74亿，一般预算收入49.72亿，经济发展和财政收入增长潜力极大。

---

其他优质项目推荐：
【隐含波动率有什么作用？隐含波动率怎么看】
　　隐含波动率有什么作用？作为一个估值指标，隐含波动率可能优于纯债务溢价，因为前者除了溢价外还会受到债务底部的影响，而后者只反映了可转换债券的溢价水平。当市场情绪回升时，买方力量将推高期权价格，隐含波动率将相应上升；当市场情绪低落，不愿意给出溢价时，相应的期权价格下跌，隐含的波动性降低。因此，隐含波动率可以很好地观察市场情绪。 　　可转换债券作为一种带权的债券，通常被认为是纯债务和看涨期权的组合。纯债务部分是利用可比公司债券的到期收益率对预期现金流进行贴现得到的，主要决定因素包括票面利率、到期日和市场利率；看涨期权比较复杂，主要指债转股，即可转换债券投资者有权将债券转换为股票。然而，事实上，除了转让给股权的可转换债券还嵌入了赎回期权和转售期权，目前还没有合适的定价模型。我们将简化讨论，将可转换债券的内含期权作为一个整体来考虑。 　　可转换债券内含的期权价值可视为可转换债券价格与债务基础之间的差额，可分为两部分：一是平价与债务基础之间的差额，称为内在价值，即债券转换为股票的收益；另一个是可转换债券价格和平价之间的差异，称为时间价值，它反映了对未来可转换债券价值将超过当前可转换债券价格的预期。 　　隐含波动率与可转换债券的实际期权价格正相关，期权价格为纯债务溢价，期权价格与债务底部之比为纯债务溢价。因此，隐含波动率与纯债务溢价非常相似，反映了可转换债券的平均价格与某一点的债务底部之间的距离。作为一个估值指标，隐含波动率可能优于纯债务溢价，因为前者除了溢价外还会受到债务底部的影响，而后者只反映了可转换债券的溢价水平。 　　当市场情绪回升时，买方力量将推高期权价格，隐含波动率将相应上升；当市场情绪低落，不愿意给出溢价时，相应的期权价格下跌，隐含的波动性降低。因此，隐含波动率可以很好地观察市场情绪。 　　期权的隐含波动率是标的资产未来波动率的市场预期，而在可转换债券中，它是正股价未来波动率的市场预期。如果市场预期正股的波动性在未来会增加，可转换债券将有潜在的机会获得更多的利润，市场愿意给出更高的溢价，这表明目前隐含的波动性很大。如果预期未来正股的波动性会缩小，可转换债券的收益率会相对确定，溢价水平会被压缩，这表明当前隐含的波动性较小。由于股价波动的均值回归，隐含波动率提供了一个很好的时机指标，所以我们可以将布局置于隐含波动率的低位。

2017年房地产调控政策汇总【2016年房地产调控政策回顾】
　　2016年房地产政策汇总 　　1、调整公积金贷款的利率 　　2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。 　　若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。 　　一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。 　　目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%。 　　期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。 　　2、鼓励租售并举 　　有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。 　　2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。 　　3、居住证新政 　　居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。 　　居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。 　　4、农户购房有补助 　　为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。 　　目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。 　　河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。 　　5、户籍轨制更始 　　截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。 　　面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。 　　所以，上海当局事情呈报明确提出，对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度. 　　河北省当局事情呈报提出，到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。 　　6、税费优惠政策 　　财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 　　①契税： 　　对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税; 　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税; 　　并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。 　　②营业税： 　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税. 　　个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。 　　而此前政策仅对个人购买2年以上(含2年)的普通住房(单套建筑面积在144平方米以下)对外销售免征营业税。 　　7、贷款首付降低 　　①公积金贷款：首套房首付20%;二套房贷款首付20%，部分城市30%。 　　②商业贷款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。 　　通过对以上房产新政的了解，购房者应该能对房地产市场有更深一步的认识。 　　现在国家去库存政策频出，如果是刚需购房者，买房应当抓紧。