重庆市潼南区旅游开发债权转让项目

政信投资 2023年01月10日 14:28 164 政信基金网

【重庆潼南】【AA平台担保】
【重庆市潼南区旅游开发债权转让项目】
AA政府平台融资+AA政府控股平台担保+1.6亿应收账款质押
【产品规模】：1.5亿元每期5000w
【产品期限】：12个月
【付息方式】：季度付息（3、6、9、12月20日付息）
【起息时间】：当日起息
【起投金额】：10w起投，以1万的整数倍递增
【预期收益率】：10万--50万--100万：8.2%--8.4%--8.6%
【资金用途】：补充公司资金流动性及项目资金
【融资主体】：重庆市潼南区XX开发（集团）有限公司
实际控制人是重庆市潼南区国有资产监督管理委员会，公司主要负责潼南区基础设施建设、拆迁安置及潼南大佛寺、双江古镇及陈抟故里景区旅游资产运营与整合工作。近年来，潼南区经济保持增长，财政实力不断增强，为公司发展提供了良好的外部环境；公司作为潼南区基础设施建设主体，在城市建设中发挥重要作用，持续获得当地政府支持。截止2022年9月底，总资产为108.34亿元，主体信用评级为AA。
【担保主体】：重庆市潼南区XX投资开发（集团）有限公司
实际控制人是重庆市潼南区国有资产监督管理委员会，公司是重庆市潼南区重要的基础设施建设主体，主要从事潼南高新技术产业开发区的基础设施建设及土地开发整理业务，同时还从事标准厂房出租、公共停车位运营业务。截止2022年9月底，总资产为301.68亿元，主体信用评级为AA。
【增信措施】
政府控股平台担保：重庆市潼南区XX投资开发（集团）有限公司为本次发行提供全额无条件不可撤销的连带责任担保，并开具担保函。
足额应收账款质押：发行方提供1.6亿元的应收账款做质押担保。
【重庆市潼南区】
潼南区隶属重庆市，位于重庆西北部，是成渝新型工业基地、渝西生态文化旅游目的地、中国西部绿色菜都，成渝地区双城经济圈核心板块，是全国首批现代农业示范区、国家卫生城区和重庆主城都市区“桥头堡”城市。潼南区有大佛寺景区、双江古镇、陈抟故里景区等人文景点。2021年，全年实现地区生产总值 539.35 亿元，比上年增长9.5%。

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【私募基金备案时必须要有外部投资者吗？】
　　1、员工跟投需要进行双录等事项吗？　　需要。员工跟投与管理人跟投不同，需要进行风险揭示，填写投资者调查问卷，并双录留痕，以及进行适当性回访一系列流程。另外，员工跟投的金额可以低于100万元。　　2、产品备案必须有外部投资者吗？　　无外部投资者即不涉及募集行为，不需要进行私募基金备案。　　3、没有托管资格的证券公司，证券公司是以综合服务商的方式方法来进行托管，请问，基金合同中是否需要证券公司以综合服务商的名义来盖章？　　不需要，基金合同管理人与投资者双方签署即可。基金管理人与运营外包机构再另外签署运营外包协议。　　4、产品备案时，需要上传所有投资者签署的基金合同吗？　　不需要，只需要上传其中一份投资者完整签署的基金合同就可以了。　　5、产品发行之后，有新的投资者申购，但是还未到季度更新的时间就要清盘了，这种情况会不会导致清盘报告内容与系统信息不符呢？　　不会，产品清盘时会上传最新的基金运行情况及投资者信息。

房贷哪个银行好？房贷怎么选银行？
　　三、看银行的调息方式　　房贷利息直接影响了贷款人的经济压力，而遇到央行升息、降息，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。　　目前银行调息主要有两种方式：　　一种是次年调息，就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起，贷款银行才执行新的基准利率。　　另一种是按月调息，就是在央行宣布调整利息后的下个月起，贷款银行执行新的基准利率。　　除了根据央行利率浮动外，还有就是贷款银行执行固定利率不变，签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。　　以上这几种方式，不同银行规定不同，有的是默认次年调息，有的是贷款人可以自己选择调息方式。　　四、看还款方式　　我们知道，房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种。　　1、等额本金还款　　等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。　　2、等额本息还款　　等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。　　总的来说等额本金比等额本息还款更能节省利息，但是在申请贷款的时候，能让自己根据自身情况做决定的银行当然值得考虑了。　　同时，考虑到未来很多购房人都有可能提前还款，还要详细了解一下该银行对于提前还款的规定。　　五、看提前还贷是否有违约金　　关于提前还贷，有的银行对还款时间有严格的规定。比如，某些银行要求贷款人在还款满6个月或者满1年才能申请提前还贷，如期间还款贷款银行会收取一定比例的违约金，希望贷款人注意这一点。　　六、工作效率　　这一点，主要就是看在借款人正确提交材料后，审批贷款所需的时间，这体现了银行的批贷效率，也可以说是工作效率。当然，时间越短，对贷款人越有利。

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