临清国资2022债权收益权政府债定融

政信投资 2023年01月09日 09:28 167 政信基金网

新项目火爆上线
临清市国有发行AA纯国有担保应收账款质押市场唯一
【临清国资2022债权收益权】
【产品要素】10000万；季度付息（3.25、6.25、9.25、12.25）；
【基本要素】12个月；10万起投；收益率5%；当天成立起息，利息前置；

【发行方】临清市XX资产经营有限公司，成立于2005年11月23日，注册资本18.8818亿元，实控人临清市人民政府国有资产监督管理局。公司主要进行国有资本运营、融资以及城市基础设施及配套工程建设；负责授权范围内国有资产的运作，行使国有资产投资主体权利，承担国有资产保值增值任务。截止2022年5月31日，公司总资产37.24亿元，资产负债率仅21.13%，偿债能力强！
【担保方】临清市XX旅建设发展有限公司（AA），成立于2013年12月6日，注册资本30亿元，由临清市人民政府国有资产监督管理100%控股。截止2022年5月31日，公司总资产64.10亿元，资产负债率40.72%。公司主体信用评级AA，担保能力较强！
【应收账款】发行方提供对临清市XX旅建设发展有限公司的10000万元应收账款作为质押担保；
【区域简介】临清市，山东省辖县级市，由聊城市代管；临清地处冀鲁交界，是中国运河名城·千年古县，是著名的中国京剧艺术之乡、书画之乡、武术之乡、轴承之乡和酱菜之乡。2021年全市生产总值完成269.27亿元，同比增长8.3%；一般公共预算收入完成20.3亿元，同比增长6.2%；

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【药明康德为何也怕限售股解禁】
　　作为曾经的独角兽企业，药明康德如今也到了限售股解禁的时候，如果公司股价值得价值投资，那么就不会惧怕“笼中虎”。本栏认为，现在不少大股东都以减持为上市的动机，投资者谈虎色变。　　药明康德股价从188元之上回调到如今的124.3元，跌幅超过30%，虽然说近期抱团股的走势都不太好，但是结合前期涨幅和回调幅度来看，药明康德的走势明显弱于其他抱团股。其中不排除药明康德有限售股解禁预期的原因，投资者对此深感恐惧。　　按道理说，如果一家公司经营业绩良好，每年都有稳定的现金分红，那么大股东可能不会轻易减持，因为养鸡下蛋是很划算的事情。但有一种情况却会让大股东放弃养鸡下蛋，这就是鸡的价格太高，不管是别的投资者不理性，还是大股东有意为之，总之只要是股价高出了应有的投资价值，那么再能下蛋的鸡也会被抛售，A股中很多解禁、减持形成的利空都是基于股价太高这一基本前提。　　药明康德业绩快报显示，公司2020年度每股收益预计为1.27元，那么现在124.3元的股价就代表着接近100倍的市盈率，公司净资产值13.96元/股，市净率也接近10倍，这样的基本面情况，很难说药明康德的股价处于低估的状态。　　从重要股东的表现看，2020年11月7日公告，药明康德的重要股东减持股份2310.6638万股，占公司总股本的0.95%，减持价格区间为96-117.37元之间。那么投资者就有理由预估，将于3月24日解禁的6269.029万股限售股也会在不久的将来减持，这将给股价构成较大的压力。　　事实上，造成药明康德原始股东不断减持股份的最大原因就是高股价，100倍的市盈率显然激发了原始股东的减持欲望，本栏并不反对原始股东减持股票，但是如果太多的股东都把减持作为公司上市的最大目的的话，那么打造所谓的百年老店就是镜花水月。资本需要做的事情就是打造独角兽企业，用资本的力量去催化一家看起来很强大的新生企业，然后让它上市、股价上涨、减持股份，完成这一循环，再用减持所得的巨大资金去催化新的独角兽企业，而这些被减持后的独角兽企业在失去了资本的扶持后还能走多远，真的很难说。　　在本栏看来，真正想长期持有享受上市公司分红的股东并不在意股价的高低，他们看重的是现金分红，而股价一旦高涨，就会被原有股东大量减持，公司的核心团队也会因股价的高涨而兑现自己的期权、股权激励。　　苹果公司的市盈率是32.5倍，微软公司的市盈率是34.3倍，A股市盈率动辄百倍的股票，拿什么阻止原始股东减持？投资者又怎能不害怕？　　（文章来源：北京商报）

房地产产业链搞不懂看这里，房地产产业链包括些什么？
　　房地产产业链也许我们的一些朋友不太了解这个术语。房地产产业链搞不懂看这里，其实房地产的服务链包含了很多服务，甚至成为了产业链，那么房地产产业链包括些什么？　　总体而言，产业房地产链可以分为广义的产业链和狭义的产业链。广义的产业房地产链包括钢筋、水泥，机械、家电、家纺等房地产和产业。　　广义的产业房地产链除了受到房地产行业的影响外，还受到宏观经济等其他因素的影响。狭义的产业房地产链主要是指与房地产开发过程、住宅建设、住宅配套和住宅服务相关的牵连产业。狭窄的产业房地产链与其自身的发展有着更密切的关系。　　从房地产狭义产业链的内涵来看，它主要包括新兴市场和股票市场。产业连锁房地产服务主要是指股票市场的服务和管理。　　房地产产业链搞不懂看这里，房地产产业链包括些什么？　　1.根据上述划分，房地产金融产业房地产服务链包括四个部分：城市配套、房地产金融、中介服务和物业服务。房地产开发一般是指房地产开发企业为盈利而开发房地产项目的一系列经营行为，包括项目立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、销售等。　　2.产业，的房地产，对国民经济的发展有着强大的带动作用。住建部官员15日宣布，2015年，房地产占GDP的6.1%，房地产开发占城市固定资产的20%。在产业，周围有60多个产业和大量的政府部门和公用事业，形成了一条独特而庞大的产业生物链。　　3.房地产产业与其他相关产业的关联性强于其他产业。上游相关的产业，以及由其带动的下游相关的产业，不仅链条长，范围广，还能带动其他行业的质量提升，以及包括产业转型在内的产业，的成长，我们来梳理一下房地产的产业链条，了解一下房地产发展各个阶段所涉及的行业以及互联网的尝试。　　4.其中房地产业在过去10年的快速发展带动了一条长长的产业链。就这样，房地产企业一次次被推到舆论风口浪尖。在当今社会的发展中，除了铁路、公路等行业能够带动相关产业链的发展外，很少有像房地产这样的行业能够打造出如此庞大的产业链。比如：钢铁、水泥，设计、建材、装饰、管道、园林等等。甚至还有一些普通人几乎不知道的终端行业。如效果图公司、三维影视公司、沙盘公司、数字测绘公司等。　　5.事实上，这些终端行业在每个房地产项目中都起着非常重要的作用。例如，当房地产开发商向政府谈论土地开发时，他们需要用效果图的形象来模拟土地的使用，而不需要有人来讲述和描述。一个效果图可以生动地展示土地的未来价值，并且可以用一份拷贝清晰地表达出来。　　6.不仅如此，开发商还可以在开发前的项目讨论和工地使用效果图，非常生动具体。　　7.先说数字测绘公司。开发商在高速公路、机场户外广告牌上的展示，离不开喷绘，喷绘是将视觉宣传融入生活的过程。此外，当在任何场合使用效果图时，它需要经过数字打印，然后才能在其他地方完全显示。　　我们上面给你介绍的是房地产产业链搞不懂看这里，房地产产业链包括些什么？我们应该对这些问题有所了解。看了上面的介绍，我们知道这些行业在房地产行业中起着非常重要的作用，可以多了解一下。

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