西恩债券1号私募证券投资基金
【基金名称】西恩债券1号私募证券投资基金
规模：5000万
业绩报酬计提方式：业绩报酬为年化8%以上计提40%。（以基金合同为准）
基金拟投标的期限：（标的债券约12个月）
标的债券上市时间：2022年12月12日
标的债券到期日：2023年12月7日（本基金将在此时间节点行使债券行权日的回售权限）
风险等级：R2
投资范围：本基金计划投资于天津XX城市发展集团有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券(第二期)（债券简称：22津开02）
募集账户
【债券发行人】
天津XX城市发展集团有限公司，天津市经济技术开发区国有资产监督管理局控股，实控人是天津经济技术开发区政府，主体评级AA+，1046.54亿元总资产，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【区域经济优势】
天津市：是中华人民共和国直辖市，国家中心城市，国务院批复确定的中国北方对外开放城市，是中国北方的航运中心，物流中心和现代制造业基地。天津是历史文化名城，自古因漕运兴起。还是中蒙俄经济走廊主要点，海上丝绸之路战略支点，一带一路交汇点。2021年全市实现地区生产总值15695.05亿元。
天津经济技术开发区（TEDA- Tianjin EconomicTechnological Development Area），其英文名称缩写是“TEDA”，音译为“泰达”，创立于1984年12月6日，位于天津市区以东40千米，为天津市的重要组成部分，国家综合配套改革试验区的一部分，是中国首批国家级经济技术开发区之一。
在全国54个国家级开发区、工业园区投资环境评价中，天津开发区曾经连续16年位居第一。天津经济技术开发区地处渤海湾西侧，属于海积平原，地形属于退海滩地，以前曾为盐田。地面平均高度为2.5米，为东高西低。
2018年12月，天津经济技术开发区荣获2018年国家级经济技术开发区综合发展水平考核评价排名第3。2020年4月，天津经济技术开发区入选国家数字服务出口基地。2021年，GDP 为2379.6亿元 ，一般公共预算收入为161.5亿元 ，一般公共预算支出为205.53亿元。
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【影响美国贷款利率的因素有哪些？】
在美国购房的过程中，贷款是非常重要的一环，尤其是贷款利率对买家的影响是比较大的。那么今天就和大家聊一聊那些影响美国贷款利率的因素。我们先来说一下那些不可控的因素。
不可控因素
1、联邦基金率
联邦基金率是金融机构互相收取短期贷款的利率。美储联对美储联成员银行执行最低准备金要求。这些机构必须随时在现金库中扣除一定比例的准备金。
没有足够存款以维持存款准备金的银行可以选择通过短期贷款向其他银行借款以确保满足准备金要求。这笔借贷成本通过银行利率转移给买家，影响贷款产品的利率。
联邦基金率是由美联储决定的，它通过联邦基金利率作为杠杆来帮助平衡经济。
2、通货膨胀
通货膨胀的表现为物价和服务价格上涨时，货币购买力下降。通货膨胀对买家来说是可能是有益的，因为它会降低贷款卖房者所欠的每一个美金的价值。但也有可能是不利的，如果贷款人受到的资金价值由于通货膨胀低于它最初出借的资金价值，那么贷款人势必将提高贷款利率来弥补差额。
3、供给和需求
在美国贷款买房，货币需求增加或贷款人持有的货币供应减少将导致贷款利率上升。如果很多人开始从自己的银行账户里提取所有现金，这将减少银行的供应资金，这就有可能提高银行的利率，相反，货币需求量下降或货币供应量增加将降低贷款利率。
4、债券市场
较大的债券市场整体状况间接影响贷款人收取的抵押贷款利率。银行和其他投资公司将抵押担保证券作为投资产品进行市场推广。一个经常使用的政府债券基准是抵押货款银行通常将其贷款利率挂钩为10年期国债收益率。MBS卖家必须提供更高的收益率，因为偿还并非像政府债券那样100%保证。
可控因素
1、信用评分
信用评分对贷款利率起着至关重要的作用。一般来说，较高的信用评分意味着较低的贷款利率。
如果你的信用评分不是很高，那么贷款人认为借款风险太大，所以贷款人会向贷款买房者收取更高的贷款利率来弥补这个风险，或者直接拒绝贷款。
2、贷款金额
贷款金额会影响贷款买房者的贷款利率。如果贷款买房者拿一笔相对较小的贷款，例如100,000美元，贷款人可能会向借款人收取更多的费用，以确保它在这样一个相对“小”的贷款上获得可观的利润。
如果贷款买房者拿一笔大额贷款，美国大部分地区的巨额贷款上限为417,000美元，贷款人有责任向借款人收取更多的费用，因为这么大的贷款带来了很大的风险。
获利能力分析有什么含义，获利能力分析是干什么用的？
获利能力分析有什么含义，获利能力分析是干什么用的？盈利能力分析，又称盈利能力分析，是企业通过专业的工具和方法来确定某一部分业务是盈利还是亏损的管理手段。
盈利能力分析的主要目的是从外部市场的角度分析企业行为对营业利润的影响，允许从业务方面和组织单位详细分析企业营业利润。
盈利能力分析是一个重要原因：利润是股东利益的来源；利润是企业偿还债务的基本保证；利润是衡量企业管理当局绩效的主要标准。
盈利能力，也称为盈利能力，是指增加企业资金，价值的能力，通常表现为企业收入的大小和水平。
盈利能力通常表现为企业收入的大小和水平。盈利能力分析是上市公司经常使用每股收益、每股股利、市场蓝率、每股净资产等指标来评价其盈利能力。每股收益是反映企业普通股股东持有每股股份时，可以享受企业利润或承担企业亏损的业绩评价指标。
获利能力分析是干什么用的？它能对每股收益进行分析，盈利能力分析每股收益越高，公司盈利能力越强。抖股分红和盈利能力分析是上市公司今年发行的普通股现金分红总额与年末普通股总数的对比。盈利能力分析反映了上市公司当期利润的积累和分配，和股票行情交易分析法又不大一样。
市场利率和盈利能力分析是上市公司普通股每股收益的倍数，反映了投资者愿意为上市公司每股净利润付出更多的价格。盈利能力分析可以用来估计股票的投资回报和风险。每股净资产盈利能力分析。
总的来说获利能力分析是上市公司年末净资产(即股东权益)与年末普通股总数的比率。
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