国企+央企信托-泰州主城区海陵集合资金信托计划

政信投资 2023年01月04日 20:18 174 政信基金网

7%泰州海陵：新品上线R2风险等级泰州主城区海陵区优质政信非标非网红
【国企+央企信托-泰州主城区海陵政信】
【基本要素】1.4亿/24个月/按年付息（12月21日）
【预期收益率】100-300-2000-5000万：6.8%-7%-7.2%-7.4%
【资金用途】用于补充流动资金
【AA融资方】泰州市ZT新能源，泰州市海陵区财政局100%控股，总资产123亿，是海陵区城市基础设施建设项目的主要投融资主体之一，主营业务包括基础设施建设、雨污水管道托管经营和厂房租赁等。
【AA担保方】泰州DBXC，是当地第二大城投平台，泰州市国资委100%控股，总资产282亿，是泰州市东部新城内基础设施建设以及安置房建设的主体
【区位优势】泰州市为长三角中心城市之一，上海都市圈中心城市之一，2021年GDP为6025.26亿，增长10.1%，位列全省第一！海陵区GDP为700.13亿，一般财政预算收入40.01亿，财政自给率高达90.01%，政府负债率仅8.63%

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【我是创始人，我出100万想拉两个人一起创业，一个出10万加人力一个光出人，股权怎么分配？】
　　我们可以首先这样来看股权分配问题。把所有投入都摆出来，然后折算成钱，一比就清楚了。　　现在，你投了100万，老王投了10万元，你和老王老李三个人还把自己的时间精力投到公司里去了，你作为创始人，还投入了自己的生意理解以及规划，另外老王和老李是不是还投入了他们的人脉。这些我们全部都把它进行折现处理，但不一定就体现在公司的股权结构里面。　　比如，你们三个人都从事公司的经营，这一块不要折现成股权，可以采取平时按规定发放工资的办法。这样既有利于公司的管理，形成规范的运作机制，也可以在公司的所得税及个人所得税方面得到一个降低税负的效果。　　至于我们三个人的人脉资源这一块，可以有两种处理办法。　　一种是完全采取业务来源分成。不管是谁，只要你们能够为公司带来业务，就可以按照收入的一定比例分成。这样的话可以调动大家的积极性，又体现了公平的原则。毕竟每个人的人脉以及其他资源是会有变化的。　　另一种是确定一个基础的股权比例，再加上业务来源分成的办法。有些资源不一定能够拿人业务，但又是公司生产经营所必须的。比如，有的公司必须要有一个持牌的专业的人员，或者是解决应对某方面纠纷的能力。如果这种能力老王或者老李有，那你应当给予他一些基础的股份。比如相当于10万元的股份。　　最后就是创始人的生意规划及点子的股权价值了。这一块的评估往往难以精确化。虽然你对这笔生意只投了100万元，但有可能你这个生意的点子价值千万。就像马云当年偷50万做生意，你说他关于阿里巴巴的创意，值多少钱？具体问题要具体分析，这里我粗略的估一个100万元吧。　　按照上面的估算，你老王老李三个人对公司的投入分别为200万元，20万元和10万元，公司的总股本为230万元。你差不多就是85%，老王是10%，老李是5%。另外关于自己人脉带的业务来源的，大家执行一样的分成标准。　　比设计股权比例更重要的，是说服你的合伙人接受你的股权分配方案。因为一般来说，大家一看就会感觉到你的股权比例很高，而他们的很少，他们就有可能失去创业的热情和积极性。　　这个时候你要告诉他们，在初创期我持有的股权里面，有一部分是为了预留给将来新进入的投资人的。将来再向外增加资本的时候，他们就从你的股份里面去扣减，另外两位创始人呢，可以保持他们的股权不变。此外，还可以对公司的投票权与分红权做相分离的设计，从而保持创始人在公司经营管理中的决定性作用。

你是如何开始自己的理财生活的？
　　我的理财生涯的初期分为两个阶段　　一、大学期间　　我在大学学习的是金融学专业，从小我就对理财方面的知识特别感兴趣。我对学校的勤工助学不感兴趣，对发传单、做家教没有想法，一心只想研究银行理财、操作股票、玩转信用卡。　　但是大学的生活费不高，课业也很重，因此我想了两种方式学习理财方面的知识：一是通过做模拟盘积累股市经验。二是在银行实习了解理财、基金、保险等产品，我的方法也很“老套”，就是把实习银行的各种金融产品说明书都打印出来，一遍遍去看，一点点的理解，这些都是书本上学不到的东西。　　二、初入社会　　2013年，我大学毕业，正式入职商业银行，开始自己的投资理财生涯。大学期间省吃简用存下的生活费外加奖学金的10万元成为了我理财的本金。那时候，银行的理财普遍在5%-6%左右，但是起售的门槛要5万元，对我来说实在太高，因此，我主要把目标放在股市、信用卡和当时刚刚兴起的P2P理财上。　　在信用卡方面，我当时就职的是股份制银行，当年行里为了完成任务，号召我们所有人都办理信用卡，由于是行内员工，给的额度也相当之高，像我这样工作才满一年的员工，额度就高达20万，这在当时也是个不小的数目了。我利用这样20万的信用卡，轻轻松松办下了其他银行不下6张大额信用卡，最低的额度是5万，最高的是35万！有了大额信用卡，我就利用账单日和还款日最大期限进行透支消费。同时，我发现信用卡额度高的另外一个好处，就是申请信用消费贷款容易。以某国有大行为例，该行信用消费贷款的额度与该行信用卡额度直接挂钩的，贷款利率的高低与工作单位性质、公积金缴存额度挂钩，我在该行的信用卡额度为30万，因此该行给我的消费贷的额度也是30W，利率为4.785%，相当于当时基准利率上浮10%，已经是非常优惠了。一旦有了信用卡和信用消费贷款，不管是投资还是资金周转，就显得游刃有余多了。　　我的运气也比较好，投资P2P和股票的收益一直以来都不错，P2P我从来没有爆过雷，目前，国家对P2P行业的监管越来越严，90%的P2P公司已经退出，P2P项目逾期暴雷的消息已经司空见惯，剩余的几家正规公司所推出的P2P项目收益也大不如前。我从2018年初开始，也陆陆续续把资金从P2P中抽离。而在股票上，截至2019年末，我在2014年开始持有的白马股增长了70%，定投的指数基金也有了年化30%左右的涨幅。　　可以说，我的理财生活源于自身对理财的热爱，我也坚信只有热爱才能继续坚持做好自己的理财事业。

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