四川成都鑫美旅游开发投资债权转让项目

政信投资 2022年12月30日 02:43 152 政信基金网

上新！上新！首次融资（成都金堂旅投，非隐债主体、金融有息负债极低）

【成都鑫美旅游开发投资债权转让项目】

融资主体首发

国有独资平台公司融资

三家担保均为AA主体评级

超额应收账款质押、中登网登记

住宅土地抵押

季度付息、到期一次性还本

每日均可打款（含节假日）、到账当天起息

预期收益：10-30-50-100-300万元：

一年期：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%-9.5%/年

两年期：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%-9.7%/年

四川成都鑫美旅游开发投资债权转让项目

三年期：9.1%-9.3%-9.5%-9.7%-10%/年

还本付息：季度付息（每年3月10日、6月10日、9月10日、12月10日付息）、到期一次性还本

发行人：

成都XX有限公司（首次融资，当地主要平台，负债极低）

担保人：

金堂县XX经营有限责任公司（当地主要平台，主体评级AA）

四川XX资开发有限责任公司（当地主要平台，主体评级AA）

成都XX建设有限公司（当地主要平台，主体评级AA）

增信措施：

超额应收账款质押担保+中登网登记

住宅土地抵押担保

成都鑫美旅游开发投资债权转让项目

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【土地出让年限最新规定，土地出让年限到期续费标准】
　　土地出让年限最新规定：　　国有土地使用权年限　　土地使用年限是土地所有者依法享有并合法取得的使用年限。固定年限的起始时间从取得该场所使用权时开始计算。　　一般来说，土地的使用年限是针对国有土地使用权的，我国相关法规对土地的使用年限有规定：　　居住用地使用年限70年；工业用地使用年限50年；储存地的使用寿命为50年；卫生、文化、教育、科学、体育用地年限为50年；娱乐、旅游、商业用地使用年限为40年；综合或其他用地使用年限50年。　　土地使用期满后自动续期，但需缴纳一定的出让金。其中土地出让金的支付标准会有所变化，不同地区的标准也有所不同。详细资料和标准应在当年咨询当地土地部门。　　农村集体土地使用权年限　　1.耕地承包期　　耕地是指种植农作物的土地，包括旱地、菜地、望天田、灌溉水田。土地承包期的长短具体还是要实际情况。耕地承包期为30年，符合我国目前农村的相关法律和实际做法，也符合国家政策规定。　　我国对合同期限有明确规定。我国法律规定，农民集体所有的土地，由集体经济组织成员承包经营，从事渔业生产、畜牧业、林业、种植业。承包经营时限是30年。相关政策还指出，土地承包合同再维持30年不变，林地、“四荒”地等开发生产合同期限可以更长。　　2.草原林地承包期　　我国法律和相关政策没有明确规定草原和林地的承包期。但是林地、“四荒”地等开发生产的承包期可以更长。在实践中，有些地方草原的合同期为50年，林地的合同期一般为30至50年。　　鉴于林地的特殊性，许多地方都适当延长了林地承包期。在立法过程中，许多地方和部门建议，林地的承包期比耕地长，规定30至70年为宜。对于一些特殊树种来说，70年的合同期限仍然不够，应该更长。　　土地出让年限到期续费标准：　　土地使用年限到了之后的续费是一定的。因为国家不会让人们免费使用土地，就需要缴纳出让金进行续期。但是具体续租金额需要咨询当地国土资源局。就中国现行土地制度管理法而言，土地使用权到期之后进行续费是一定的。但在短期内不会实行，因为会影响到去库存的三四线楼市，即使续期，也不是直接续期土地出让金，很可能会结合房产税考虑。　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》　　土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。续期应该按照按照规定重新签订合同，缴纳土地使用权出让金并进行登记。　　国家不提前收回土地使用者依法取得的土地使用权。特殊情况下，根据需要，国家按照法定程序先行收回，并根据土地使用者使用年限和土地开发利用实际情况给予相应补偿。　　拓展阅读：什么情况会回收土地使用权　　无偿收回土地使用权：人民政府依法无偿收回土地使用单位或个人的土地使用权的行为。　　无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况：　　1.经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的；　　2.以出让方式取得房地产开发用地使用权，两年未动工开发；　　3.土地出让等有偿使用合同到期，土地使用者未申请续期或续期申请未获批准的；　　4.因单位迁移、撤销等原因，停止使用原划拨国有土地的；　　5.矿山、铁路、公路、机场等经批准报废的。　　农民集体土地所有权无偿收回主要有以下几种情况：1.未按照批准的用途使用土地的；2.因撤销、迁移等原因停止使用土地。　　以上就是土地出让年限最新规定以及到期续费标准的全部内容。

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　　股指期货概念股，简单讲就是上市公司中有控股、参股期货公司的一类公司，因为一旦股指期货推出，中国期货公司的业务将会有大幅增长，预计控股这些期货公司的公司其营业利润也会跟着水涨船高。股指期货上市公司龙头有哪些？　　股指期货上市公司龙头有哪些？股指期货概念股一览　　中国中期公司参股中国国际期货公司，持有中国国际期货有限公司21.55%股权，中国国际期货是中国期货龙头企业之一;公司控股股东为中期集团。　　新华锦：持有招金期货有限公司19.0858%股权　　大恒科技：公司持有上海大陆期货有限公司，占该公司股权比例为49%。　　锦龙股份：参股华联期货3%股权，此外，公司通过控股的中山证券，间接持股51%大陆期货股权。　　伊力特：公司参股新疆金石期货，持股比例为10.21%

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