邹城市LM2022融资计划

政信投资 2022年12月29日 17:38 175 政信基金网

邹城市定融：打款当天成立！
新品上市市场首次融资市财政局控股AA发债城投融资市财政局控股AA+发债城投担保足额应收质押全国百强第39位
【邹城市LM2022融资计划】
规模：2亿 12/24月季度付息
收益基准：
12月?10-50-100-300：8.6-8.8-9-9.2%
24月?10-50-100-300：8.8-9-9.2-9.4%
?风控措施及亮点：
?1、AA发债城投融资：XXLMJS发展集团有限公司：市财政局直控平台，注册资本7亿元。本次融资为首次发行，地方政府尤为重视。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。
?2、AA+发债城投担保：XX市CZKG集团有限公司：市财政局直属平台，邹城市最重大的城投平台，AA+公开发债评级，信誉极高，在当地具有极大的影响力，还款能力极强。
?3、应收质押：提供足额应收质押、确保安全
?地区简介：
邹城，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达824.12亿，一般公共财政预算收入 80.17亿，济宁市各区县排名第一

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【重庆银行理财产品有哪些？】
　　重庆银行成立于1996年，是西部和长江上游地区成立最早的地方性股份制商业银行。作为一家股份制银行，重庆银行的理财产品有很多的优势。　　重庆银行理财产品有哪些：“年年有余” 　　到期时，按照到期日重庆银行执行的人民币一年期整存整取定期储蓄存款利率计算收益；未到期，收益根据实际持有期限分为四个档次：满1天不足7天，按转出日重庆银行执行的1天个人通知存款利率计算收益；满7天不足3个月，按转出日重庆银行执行的7天个人通知存款利率计算收益；满3个月不足6个月，按转出日重庆银行执行的3个月整存整取定期储蓄存款利率计算收益；满6个月不足1年，按转出日重庆银行执行的6个月整存整取定期储蓄存款利率计算收益。　　重庆银行理财产品有哪些：“钱途无忧” 　　到期时，按照归集日重庆银行执行的人民币6个月期整存整取定期储蓄存款利率计算收益；未到期，收益根据实际持有期限按照转出日重庆银行执行的个人储蓄存款活期利率计算收益。　　重庆银行理财产品有哪些：“周周生财” 　　到期时，按照归集日重庆银行执行的人民币七天个人通知存款利率计算收益；未到期，收益根据实际持有期限按照转出日重庆银行执行的个人储蓄存款活期利率计算收益。　　重庆银行理财产品有哪些：“天天得利” 　　到期时，按照归集日重庆银行执行的人民币一天个人通知存款利率计算收益。因持有期限为1天，每日归集，次日到期，故不存在未到期转出情况。　　重庆银行理财产品有哪些：“聚财通” 　　主要适用于账户资金流动性较高且希望卡内资金收益有所提高的长江IC卡客户，具有卡内资金收益最优与用款便利兼得的优点。

大面宽+四开间朝南的房子有什么优点
　　为了控制总价，面积变小了，但如何保证户型的舒适度呢？标杆房企的做法是通过产品增加面宽、增加南向开间来扩大房子的采光面，从而增强户型的舒适性。从下表可以看出，目前标杆房企推出的豪宅项目，大部分面宽都做到了10m以上，部分更做到了四开间朝南，这些可能都会成为以后豪宅的基本要求了。　　来看一下上海绿地林肯公园145㎡四房的设计，虽然只有145㎡，但面宽做到了16㎡，而且做到了四开间朝南，主要起居间都朝南，每个房间还都设有飘窗，整个房子采光通风效果都非常好。在同面积产品中，优势就非常突出了。　　客厅南向外接一个面积约8㎡的阳台，不仅采光效果更强，还额外增加了更多可使用面积。　　华润华发静安府二期在户型上做了不少升级，其中主力户型135㎡四房，整体面宽也接近14米，四开间朝南，采光通风效果好。　　另外，通过大飘窗进一步提升房间的空间感和舒适度，就连卫浴间也做成了大飘窗。　　再来看上海星河湾220㎡四房压缩面积后是怎么保证尺度感和功能性的。　　首先，户型布局还是大平层豪宅常用的十字中轴动线，加上约3.5米的层高，显得空间十分开阔大气。　　其次，上海星河湾实现了全套房设计，以主卧为例，套房总面积达到35㎡。主卧以2排大容量的衣柜取代了步入式衣帽间，让整个空间不显得局促，而主卧的面宽更是达到了6.5m 　　空间可变打造户型成长性功能　　以前更多是刚需和改善需要考虑空间的灵活多变，或是将其作为一个附加价值。但现在，对于小面积豪宅而言，灵活空间或许也会成为一项必备标准。　　市场主流的2种手法，一是偷面积半赠送或全赠送给客户，客户可以根据需求打造多一个房间。二是这两年比较流行的趋势，通过活动墙等手法灵活改变室内空间（如0.5房），使户型发生改变。　　比如南京外滩世茂新城124平米户型，其中1个卧室是可变空间，根据需求可以改成餐厅、书房活动室等，也可以做成3房。

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