成都JT信托计划（国金信托成都分公司）

定融非标 2022年12月29日 14:52 147 政信基金网

本文目录一览：

1、外贸信托-富荣166有抵押物吗
2、中铁信托是什么时候成立的？
3、个股连收3跟小阳线，上影线较长，有什么含义
4、中铁信托最近发了什么信托产品？推荐点靠谱的项目====

外贸信托-富荣166有抵押物吗

有

近日，有投资人反映，外贸信托-富荣166号恒大成都天府半岛项目集合资金信托计划(以下简称“外贸信托富荣166号”）2021年11月28日到期，已确定无法正常兑付，银行已通知投资人最长会延期2年兑付。

中铁信托是什么时候成立的？

2007年7月

中铁信托有限责任公司（简称中铁信托成都JT信托计划，原名为衡平信托有限责任公司）2007年7月成都JT信托计划，公司按照中国银监会《信托公司管理办法》换发了新成都JT信托计划的金融许可证成都JT信托计划，公司名称由“衡平信托投资有限责任公司”正式变更为“衡平信托有限责任公司”成都JT信托计划，成为全国首批换发金融许可证的信托公司之一。

个股连收3跟小阳线，上影线较长，有什么含义

抛压过重！冲高又被上方抛单打压下来，留下长长的上影线！或者主力一天内拉高出货！在现在这个大盘情况下，出货的估计差不多都早出了，现在大盘算是一个较低位置，吸筹应该占据大多数！

你说的000671阳光城今天有个利空消息！这个股股本较小，比较容易控盘，主力意图难测啊！根据动态市盈率它远远高出其他房地产股，很险，但是主力控盘如果高的话，他不想让它跌它1万倍的市盈率1万倍的烂也跌不下去！如果控盘主力想打压它，再好的行情照跌不误！这个股前期大盘大跌，所有个股大跌，它还没大跌过，应该是要补跌的！看看机构持股，持股比例1季度才百分之一点几，主力应该已经出去过了，现在在玩的都是散户！难涨必跌！个人感觉仅供参考！我都跌去百分之四五十的账户市值了，你买这个股前期没跌，不跌点没心理平衡！

0-07-08]阳光城(000671):"过桥融资"逾10亿年利息上亿几乎"吃光"利润成忧

■证券时报

银信合作紧急叫停后,融资成为房企不得不面对的问题.在此背景下,阳光城却通

过信托"过桥融资"10.6亿元.

阳光城7日公告称,公司目前持有滨江房地产100%股权,为促进滨江房地产所开发

项目的建设进度, 增强其资金配套能力,公司及滨江房地产拟与中信信托签署《福州

滨江房地产开发有限公司之增资协议》. 中信信托拟设立"中信阳光·滨江股权投资

集合资金信托计划",总规模预计3.5亿元,期限3年,其中1.4亿元计入滨江房地产注册

资本金,2. 1亿元计入资本公积金.增资完成后,阳光城以1.46亿元占滨江房地产注册

资本的50.97%,中信信托以1.4亿元占注册资本的49.03%.在信托计划3年期满后,再由

阳光城以"本金+约定利息"回购中信信托所持滨江房地产49.03%股权.

分析人士表示,阳光城的此次融资就是一次典型的"过桥融资".

记者注意到,同样的办法,阳光城此前已多次使用.据阳光城4月29日披露,公司全

资子公司汇友源,阳光新界发行"股权投资集合资金信托计划"募资5.4亿元;3月23日,

阳光城子公司上林西苑向公司大股东阳光集团一致行动人福建康田实业有限公司借

款1.7亿元;5月29日,阳光城将这1.7亿元债务通过信托资金转让给华融信托.

如此一来,阳光城通过"股权+回购"模式累计融资10. 6亿元.此外,阳光城还将向

全资子公司康嘉房地产增资1. 22亿元,对全资子公司汇友房地产增资1.55亿元,由于

有了这几次的巧妙融资,这两家公司增资的资金来源,将变得格外引人关注.

有迹象显示,除了银信合作外,"股权+回购"模式近期成为主流的信托投资业务方

式,今年初,绿城集团就通过此种模式融资15亿元. 而在房地产调控的背景下,个中风

险隐患已引发监管部门关注. 2009年11月,上海银监局就向辖区内各信托公司下发《

关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》,要求各家信托公司审慎开展房地产

信托业务,防范房地产信托业务风险. 此外,从去年底就有消息传出,银监会拟叫停信

托过桥融资.

而为了防范风险,信托公司在设立信托计划时,往往会设立多重保障条件.同样以

阳光城为例, 除了阳光城以滨江房地产100%股权向中信信托提供质押担保外,滨江房

地产还以特定的土地使用权作为抵押物为中信信托提供担保,大股东阳光集团则向中

信信托提供不可撤销的连带责任保证.

不过,在获得融资的同时,上市公司的财务风险也在加大. 在银信合作叫停前,中

航地产与中南建设侥幸融资,其中,中航地产的融资成本采用浮动利率方式,成本较基

准利率上浮54%,目前为8.3%,中南建设年综合费用率高达12%.

与此相比,阳光城的融资成本更高. 其中,华融信托5.4亿元的利息为13%,中信信

托3.5亿元前一年半的年费用率为13.5%,后一年半的年费用率为15%,都远远高于银行

同期利率. 取最低值13%计算,这两项融资的年利息就高达1.16亿元,而公司2009年度

的净利润仅为1.81亿元.此外,本次担保后,阳光城(含全资及控股子公司)累计对外担

保金额为人民币6.05 亿元,占公司最近一个会计年度经审计的净资产8.63 亿元的70

.10%.

[2010-07-08]阳光城(000671):信托融资仍可行,上市房企资金尚未吃紧

■证券时报

近日关于监管层叫停银信合作信托产品的消息再次让饱受融资之困的房地产公

司承受不小压力.不过,记者采访调查发现,其实房企信托融资的渠道并未完全被堵死

,成本高昂的信托融资仍旧是房企缓解资金饥渴的重要渠道之一.

信托融资仍可行

昨日,阳光城(000671)公告将通过中信信托融资3.5亿元,投向其全资子公司福州

滨江房地产开发有限公司. 阳光城将其持有的滨江房地产相应股权质押给中信信托.

阳光城董秘廖剑锋向记者表示, 监管层叫停的是银信合作信托产品,阳光城发行

的是纯粹的信托产品,并不受政策新规的影响.他告诉记者,本次信托项目是信托公司

以募集的资金直接入股的方式参与阳光城的房地产项目投资.

成都JT信托计划（国金信托成都分公司）

一位熟知信托产品的人士告诉记者,此次监管层叫停的银信合作产品主要是银信

业务中的初级"通道"类型的业务,信托公司主动管理型的信托产品不受限制. 所谓信

托公司主动管理型的产品主要指信托产品由信托公司自己设计及募集,风险控制和投

资分成都由信托公司主导的信托产品.

中铁信托最近发了什么信托产品？推荐点靠谱的项目====

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