枣庄台儿庄2022债权
当地最大ZF城投平台融资主体
AA评级当地最大ZF平台担保
确权应收账款质押并确权
台儿庄区政府单独为本次融资出相关批复文件
【总规模】:不超过1.2亿;期限12个月 。
【收益】:10万起8.5%
【付息】:自然季度3.25/6.25/9.25/12.25为固定付息日,到期后兑付本金及 剩余预期收益
【融资方】:XX市台儿庄区城镇投资有限公司,由台儿庄国资委100%控为 当地核心纯政府平台,主体信用极强。
【AA担保方】:X市台儿庄区财金投资集团有限公司,为台儿庄财政局100%控股的政府平台,评级AA,注册资本4.9亿元,总资产超200亿元,为当地最大政府平台,担保能力极强。
【应收账款质押】:发行人以其持有的超1.566亿元的应收账款质押并已确权。
【资金用途】:补充流动资金
【地方介绍】:枣庄是山东省地级市(台儿庄区为枣庄核心区),位于山东省的最南部,地处鲁苏交界,和江苏省徐州市仅有30分钟车程距离,国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地,新兴科技创新基地,鲁南地区中心城市之一。2021年,地区生产总值(GDP)1951.6亿元,一般公共预算收入完成158.9亿元,增长稳定。
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【现任公司要进行背调,我该怎么办?】
关于背景调查,我相信许多人都遇到过。这其中又有一部分人,最终倒在了背景调查面前。
这几年,不少企业在用人上是越来越严谨,越来越严苛。在这样的背景下,对候选人进行背景调查就显得尤为必要和重要了。企业之所以越来越严谨,一方面是企业在用人上更加趋于理性,想尽可能降低用工风险;另一方面,的确是有的候选人不诚信,有问题。
回到这个问题上,公司的HR人品是否有问题,跟你是否过不去,这都不是重点。我不否认,职场上一定会有这样的人存在。重点在于你自身。如果你没有什么问题,没有什么不好的工作经历,那何必担心背景调查呢?
当然,有些朋友可能会说:怎么能不担心呢?万一这个HR故意诋毁自己,故意乱说,那新雇主岂不是就不敢用自己了。
各位,记住,背景调查不会只找HR一个人,也不会完全听HR的一面之词。很多时候,你的直接领导、平级和下属的话比HR的反馈更有价值。所以,你也不必过渡担心。
我经常提醒候选人,在在离职的时候,还是尽量与前雇主保持良好的关系,哪怕你不爽也要忍着,毕竟,如果真的遇到一些没有职业道德的HR,甚至是你的其他同事,万一人家就是故意要黑你,要整你,那也是很闹心的嘛。所以,不到万不得已,不要与前雇主撕破脸皮。
房贷利率转换为LPR好还是固定利率好?怎么选
固定利率好还是lpr浮动利率好?您的房贷利率定价方式转换了吗?
今年3月1日,备受瞩目的存量个人住房贷款定价基准转换工作正式拉开帷幕。对于有房贷的人来说,可以选择固定利率,也可以选择LPR,LPR会随着市场的利率波动而变化。
按央行规定,存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换,定价基准只能转换一次。
要转LPR还是固定利率?
时间还剩一个月,要抓紧时间了!
1
什么是LPR?
LPR是贷款市场报价利率的简称,是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。
2019年8月,央行改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成;报价利率期限增加5年期以上;报价频率由原来的每天报价改为每月报价一次。
按规定,2020年1月1日前已经发放的,或者签了合同但还没有发放的贷款,参考贷款基准利率和浮动利率的贷款可以转换为锚定LPR。
2
固定利率与LPR二选一,怎么选?
在转换的时候,个人面临两个选择:
第一个是,选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变,以后也不管LPR利率怎么变化,你的房贷利率都不变;
第二个是,选择浮动利率(LPR)。房贷利率根据LPR的变动而变化。
那么,选哪个好?
无论是何种转换方式,转换后的房贷利率不得低于原有的利率水平,除非LPR下降。这主要是为了贯彻落实房地产市场调控要求,在流动性合理充裕、市场利率有望下行的情况下,坚守“房住不炒”的定位,不向房地产市场发出错误信号,同时也有助于控制上升较快的居民部门杠杆率。
具体来说,业内专家均预计,未来一段时间LPR仍有一定的下行空间。借款人与银行平等协商,采用LPR作为定价基准(浮动利率)将可能是普遍的方式。
3
怎么转成LPR?
第一步:确定点差
【点差=转换前的房贷利率-相应期限LPR】
比如说,您房贷是上浮10%,按照现在执行的利率水平4.9%计算,您转换前的房贷利率就是5.39%。按照央行规定,在个人房贷转换期间均锚定2019年12月的LPR,该月5年期以上LPR为4.8%。
根据上述,您的点差=5.39%-4.8%=0.59%或59个基点。
点差在合同剩余期限内固定不变。
第二步:确定房贷利率
【转换后的房贷利率=重定价日的相应期限LPR+点差】
转换为LPR时可以重新约定重定价周期,商业性个人住房贷款的重定价周期最短为一年,也就是说一年内房贷利率不会发生变化。多家银行可选择的重定价日为每年1月1日,或按贷款放款日对应的日期。
假如您的重定价日为1月1日,那么2020年由于锚定2019年12月LPR,您的房贷利率不会发生变化。而2021年转换后的房贷利率=2020年12月的LPR(假设为4.60%)+0.59%=5.19%,较2020年将下降20个基点。
也就是说,这次重定价日的LPR比上次变化了多少,您的房贷利率也就会调整多少。
4
哪些人受影响?
一般来说,只要有个人住房贷款的都受影响,但有几种情况除外:
1、公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分;
2、固定利率贷款;
3、2020年底前到期的个人住房贷款;
也就是说,如果符合这三种情况之一,就不受转换的影响。
不过需要提醒的是,存量个人贷款的定价基准转换原则上至8月31日结束。若未在此前转换,则银行会自动调整为LPR浮动利率或固定利率,具体是哪种各家银行标准不一。
在8月31日之前,您可以选择通过电子银行或手机银行进行办理,这样您就不用去柜台,在电子银行上确定即可。或者您也可以选择挑个方便的时间到银行柜台办理相应业务。
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