重庆酉州城建债权资产项目
【重庆酉阳城建项目】
“酉阳桃花源”+世外桃源+直辖市融资+高质量交易对手+地方财政收入总量6297亿元！
严禁挂网
【酉州城建债权资产项目】
【规模/期限】2亿；12个月/24个月
【付息方式】季度付息，到期还本
年化收益：
10万-50万-100万以上，
12个月：8.3%-8.5%-8.8%；
24个月: 8.5%-8.8%-9.0%
【融资主体】XX县城建实业集团有限公司
【资金用途】补充流动资金
【增信措施】：
1、核心平台担保：XX县酉州实业集团有限公司承担不可撤销的连带责任担保；
2、应收款转让：XX县城建实业集团有限公司提供20157万元应收款转让；
【项目亮点】
1.直辖市项目：重庆市政信项目，重庆市2021年GDP2.79万亿元，一般预算收入2285亿元，收入总量为6297亿元。
2.世外桃源：旅游强县，2021年，全县共接待游客2006.21万人次，实现综合收入85.15亿元。2021年全年预计实现GDP212.47亿元，全年共组织财政收入27.82亿元，比上年增长54.6%。
3.低负债交易对手：本次交易融资方及担保方负债率均不超过50%（融资方负债率41.39%，担保方负债率38.20%）。
其他优质项目推荐：
【如何从银行贷款，需要什么条件？】
说到贷款，大多数人都处于一种无知的状态。他们应该如何贷款？用什么贷款？所以今天，小编将具体分析下如何从银行贷款
普通人去银行申请银行贷款。基本上有两种选择：信用贷款和抵押贷款
信用贷款的基本条件和资料：
1.身份证明：身份证户口本
2.工作证明：公积金、社保、个税、单位公章的工作证明
3.收入证明：公积金、社保、个税、打卡工资
4.信用信息；两年内不可能有三累六累
一、根据申请条件
1.抵押类：全国每月贷款（抵押或抵押房屋），金额30-50万元，贷款金额可以是每月贷款的20-100倍。
2.份保单的金额为30-50万。投保人为被保险人，两年内可进行三次保险赔付，为保单年赔付额的25-30倍。
3.社保公积金金额3336万-100万元。目前单位个人公积金每月存入480元，贷款可以是月还款额的250-400倍。
4.打卡工资：金额20-50万，工作3个月后即可申请。月税后收入3500元以上，可贷金额为打卡工资的15-50倍。
5.房屋价值类：金额30-70万元（评估值的20％），只要北京，全院“两房、成本价房、5年以下经济适用房、中心交付房”即可，纯信用无抵押贷款，30-70万元。
6.超分贷：国有企事业单位等优秀客户可凭身份证工资证申请，额度5-30万（可贷金额根据工资证收入计算）
[注：符合上述申请条件之一的，可以申请]
二、按还款方式分类
1.先息后本
条件：现单位工作半年以上即可申请（公积金满一年）
额度：5000-100万
利率：年化5.225％-7％
期限：1/2/3年，可选
还款方式：先付利息，然后在你借的时候还本金。
优点：先有利息后有资金的产品支付灵活，利息成本低，还款压力小，资金利用率高
2.等额本息
条件：目前单位可以工作三个月以上
额度：30-50万
利率：月息从0.35％
持续时间：3 /6 /12/18 /24 /36 /48 /60
还款方式：等额本息
优点：大部分等额本息的信贷产品都是以信用卡的形式收取，优点不包括负债。申请门槛低，不影响其他银行的贷款审批或房贷审批。
注意：以上信用产品可以同时申请多个银行，单笔贷款300万，情侣轻松理财600万！
住房抵押贷款：抵押消费和抵押操作
一、抵押消费贷款：
1.身份证明：身份证、户口本、结婚证
2.抵押物：房产证、购房合同原件、发票
3.收入证明：夫妻银行户口运行顺利
二、抵押贷款业务（一对二）
1.个人资料：身份证、户口本、结婚证；
2.抵押物：房产证、购房合同原件或发票；
3.财力证明：个人银行账户跑水（高评级不能跑水）；
4.营业执照、组织机构代码证、税务登记证、许可证（如有许可项目）、章程；
5.营业场所证明、上下游合同、公司银行账户
银行贷款是一个系统工程，如果你有任何问题，可以提前咨询和规划，寻找小编，从而顺利获得贷款！
房企融资渠道都有哪些，房企可以通过什么渠道融资？
我想大家都知道，一些企业为了发展会进行融资，而其中房企融资的情况是最多的，比较盖房需要先拿钱盖再卖房还。今天小编就带大家来了解一下房企融资，看看房企融资渠道都有哪些。
1、银行贷款，这应该是最常见的一种融资方式了！然而，随着国家监管的加强，从银行贷款变得越来越困难。前50名的房企还好些，但其他房企想要获得贷款就非常难了。而且利率非常高，中央企业的利率约为5%-8%。
2、海外发债，这是一种常见的融资方式，也是房地产企业最喜欢使用的方式。与银行贷款相比，在海外发行债券的利率更低。中央企业在海外发行债券时，利率可以低于4%。资金更加灵活。海外法律法规对债券募集的资金资金的使用没有限制，发行企业可以将募集的资金资金用于项目建设、偿还资金，银行，补充运营贷款等。企业也可以用新债还旧债，实现资金的滚动利用。
一般来说，在海外发行债券的渠道是作为承销商的经纪人和作为簿记管理的银行。与银行的贷款和信托相比，成本更低，特别是对于信用等级较高的住房企业，如万科，海外债券发行的利率仅为3%-4%；而像恒大这样海外评级很低的公司，利率超过10个点，所以高收益意味着高风险。在恒大的债务比率和资金的情况下，只有一些不怕损失本金的胆大的人敢于购买债务。
3、房地产信托，信托渠道是各大信托公司。
信托公司的资金主要来自两个来源，一个来自银行，另一个来自信托公司本身。如果资金来自银行，信托公司相当于一个渠道提供商，将资金借给开发商。如果资金来自他们自己，他们会以信托产品的形式将资金筹集到资金。目前，最大的信托公司是中信信托，而深圳的信托公司包括平安信托、华润信托、中粮信托和中国民生信托。
除了上述三种融资方法，房企还有一个融资渠道就是发行REITS。
REITS是一个渠道。目前，内地还没有真正的REITS，而与我们隔海相望的香港，目前有15个REITS，其中6个投资于内地房地产，全部位于核心的一、二线城市。这六个房地产投资信托基金分别是：金茂酒店、领展地产、开元产业信托、越秀方拓、春泉产业信托、辉县信托等等。
而房企之所以会分拆物业设立REITS上市，有两个主要原因：第一，这些房产升值潜力和回报有限，企业变现后可以投资其他更有价值的项目；第二，企业急于套现和减少债务，当房地产市场乐观时，套现处于高位。香港的房地产投资信托市场已经成为实现香港房地产巨头资产的提款机。
以上就是关于房企融资渠道的全部内容了，希望对大家有所帮助。
标签： 重庆酉州城建债权资产项目
相关文章
