成都旅投直接融资计划

政信投资 2022年12月15日 17:24 124 政信基金网

成都金堂唯一有抵押物政信➕“成都平原经济圈”重点发展区域➕中国百强县市➕“天府花园水城”所在地➕国资金融局控股国企发债➕3.98亿元应收账款质押，超额覆盖融资本息➕4.49亿元土地抵押，抵押率仅55.68%➕两大AA平台国企提供担保
【产品名称】成都旅投直接融资计划
【募集规模】2.5亿
【产品期限】一年期及两年期各1亿，三年期0.5亿。
【付息方式】季度付息 (3.15/6.15/9.15/12.15)
一年期收益
10-50-100-300万 8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
二年期收益
10-50-100-300万 8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
三年期收益
10-50-100-300万 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
【资金用途】淮州云顶牧场项目建设
【融资主体】成都鑫XX游开发投资有限公司，截止2021年底，总资产44.32亿，实际控制人为金堂国资金融局，履约能力强。
【风控措施】
1、AA主体评级国企担保——担保方一：四川XX水城城乡产业发展投资开发有限责任公司，注册资本14亿元，主体及债项评级AA，截止2021年底总资产245.83亿元，实际控制人为金堂国资金融局，担保能力强；
担保方二：金堂县XX资产投资经营有限责任公司，注册资本12亿元，主体评级AA，债项评级AAA，截止2021年底总资产445.83亿元，最终实际控制人为金堂国资金融局，担保能力强；
2、应收账款质押：成都鑫美提供价值3.98亿元的应收账款用于质押担保，超额覆盖融资本息。
3、土地抵押担保：成都鑫美提供价值4.49亿元土地抵押，抵押率仅55.68%。
【金堂县简介】
金堂，隶属于四川省成都市，是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”，有“天府花园水城”之美誉。2021年，金堂县实现地区生产总值（GDP）524.4亿元，一般公共预算收入43.34亿元，经济实力强。

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【住房贷款哪个银行好？各大银行住房贷款对比】
　　综投网(月20日讯　　有的朋友在办理房贷业务的时候，不太相信一些小银行，宁愿选择一些大银行，每个银行的房贷业务都存在一些细微的差别，购房者在选择国内的四大银行的时候也需要提前了解清楚，小编今天就来介绍一下四大行的住房贷款，如何选择贷款银行呢? 　　一、四大行住房贷款　　1、中国银行：走近寻常百姓家　　“中行”的较大特点在于它改变了银行以往高高在上的形象，成为寻常百姓的置业好帮手。“幸福早到三十年”是消费者在户外随处都能感受到的来自“中行”的服务问候。　　2、农业银行：打造“金钥匙”房贷品牌　　关注住房货款业务的广州人，无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市。“农行”推出的“金钥匙”住房信贷品牌类型多样，服务标准统一，还款方式灵活便捷，已逐渐成为广东地区住房贷款的品牌业务。　　3、工商银行：首推个人家居组合贷款　　推出了个人家居组合贷款、个人商品房首付款贷款、商业按揭贷款和房地产开发企业短期贷款等新业务品种。其中为广大市民关注的是个人家居组合贷款。　　4、建设银行：提供全方位便民安居服务　　“建行”提供的个人住房贷款品种齐全，既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款，也有针对在住房二级市场购买二手房的个人发放的再交易住房贷款。　　二、如何选择银行贷款　　1、看还款方式，这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。　　2、利率的高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。　　3、银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对客户执行同一调息方式。　　以上就是关于四大行住房贷款以及如何选择贷款银行的介绍了，四大行是大家都比较熟知的银行，所以很多购房者在办理房贷业务的时候，更愿意选择四大行，在这四个银行中做出选择，还需要有自己的判断，四大银行是我们常用的银行，也是比较有实力的银行，也不会存在太大的问题。

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