重庆万盛经开区城投直接融资计划
重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区国资中心控股平台公司发债➕重点国企平台公司担保
AA评级主体融资➕3.8亿应收账款质押➕3.95亿土地抵押
【产品名称】重庆万盛经开区城投直接融资计划
【基本要素】2亿，1/2年，半年度付息
【预期收益】10-50-100-300万：
一年期：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
二年期：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于万盛经开区城市更新项目（一期）项目建设
【风控措施及亮点】
1、AA评级主体融资：重庆市XX经开区城市开发投资集团有限公司，万盛经开区国资中心控股，注册资本1.4亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城镇化建设投资。截至2021年底公司总资产176.93亿元，净资产90.45亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、重点国企平台担保：重庆市XX经开区交通开发建设集团有限公司，万盛经开区国资中心控股，注册资本5.77亿元，主要负责交通基础设施开发及建设。截至2021年底公司总资产77.97亿元，净资产43.06亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、足额应收账款质押：发行方提供价值3.8亿元的应收账款用于质押，并在中登网做质押登记，超额覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、土地抵押：发行方提供价值3.95亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅50.63%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2021年，重庆地区生产总值27894.02亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2021年地区生产总值235.42亿元，财政实力强。
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【商业贷款利率上浮百分之二十，如果选择LPR还是固定利率划算？】
商业贷款上浮20%，未来应该是“一去不复返”的情况了，现在贷款利率有着很大的改变。首先，是将房贷与商业贷款进行了剥离。原来很多资金之所以流入到房地产市场，是因为对于房地产的利率实在是太低了，并且还有部分“炒房团”，加上很多房地产有固定资产在那里，所以更多的资金流入到了房地产行业而没有流入到实体行业。
之前房贷利率是在基准利率上浮20%，计算的方式为：五年期以上基准利率×（1+上下浮比例）。比如，现在执行五年期基准利率为4.9%，上浮20%的水平，那么对应房贷利率就是4.9%×（1+20%）=5.88%。那么，现在呢？已经不再以此作为计算标准，而是又LPR市场贷款基础利率作为基准利率，然后执行两种方式，一种是固定利率、一种是计算浮动利率。
也就是说现在LPR作为贷款的基准利率，其实与其他行业的贷款利率有着一定的剥离，已经是区分于其他贷款利率。
两种方式的选择，有着不一样，但都区别于其他行业的贷款。其他行业的贷款利率按照LPR或者按照银行的基准利率执行，如果银行另有规则，那么就按照银行的另外规则执行。而对于房贷，贷款者可以选择固定利率5.88%的执行利率，从贷款第一个月起至贷款期最后一个月均是按照5.88%的贷款利率执行，没有上下浮比例。也就是说，未来利率变化的关系，实际与还贷者没有什么影响。
第二种方式则是浮动的利率，计算方式则为：五年期以上LPR市场贷款基础利率＋银行规定上浮利率。比如，现在五年期以上LPR市场贷款基础利率为4.8%，银行规定执行至5.88%的利率标准，而上浮利率则为1.08%。1.08%的上浮标准未来是永远不变的，而LPR则有着改变。
从两种方式的贷款利率来说，现在利率还是一样的，没有任何的区别。当然，选择固定利率还是LPR哪种方式更为划算，这个谁也不清楚，毕竟未来利率是随行就市。如果LPR的利率继续下行，那么浮动利率就划算了，因为还贷款利率不足5.88%。但是，要是LPR贷款利率上行，那么固定利率就划算了，因为一直会是5.88%的贷款利率。
交易所逆回购的新规则以及国债逆回购交易方式、优点
2017年，交易所修订了交易所逆回购规则，并于2017年5月22日正式实施。主要有三个变化：
1.将年计息天数从360天改为365天。
2.在资金，计息天数从名义天数变为实际占用天数。所谓的资金实际占用天数是指从反向回购日的第二个交易日到资金反向回购的前一个自然日的天数。例如，在通常的周四，如果你进行一天的国债反向回购，名义上资金只占用周五的一天，但资金要到下周一才会被取走。实际计息天数从周五至周日，共3天；如遇长假，2017年9月28日是2017年11天假期前的倒数第二个交易日，进行了一天的国债反向回购，计息天数为2017年9月29日至2017年10月8日，共10天。然而，如果我们在周五进行三天的国债反向回购，实际计息日将从下周一开始，而资金的反向回购可以在下周二进行，因此实际计息日将只有一天。
3.回购收盘价的计算方法进行了修改。
反向回购需要在证券账户进行。
因此，如果你可以购买股票，你可以购买反向回购。并且可以充分利用股票账户的闲置资金。
1.登录你的股票账户
2.点击出售：就像出售股票一样
3.输入反向回购的代码：
对沪市，来说，这一切都是204开头:
1日债券回购(GC001，代码204001)、2日债券回购(GC002，代码204002)、3日债券回购(GC003，代码204003)、4日债券回购(GC004，代码204004)、7日债券回购(GC007，代码204007)和14日债券回购(代码204028)91日债券回购(GC091，代码204007)
购买单位为100，000单位
4.深市：
1日债券回购(r-001代码131810)2日债券回购(r-002代码131811)3日债券回购(r-003代码131800)4天债券回购(r-004代码131809)7天债券回购(r-007代码131801)14天债券回购(r-014代码R-182)28天债券回购(r-028代码131803)91天债券回购(r-091代码131803)
以千为单位进行购买。
5.确认后，购买成功。
购买的国债逆回购到期后，资金将自动到来
进行国债逆回购有一些好处，如：
1.操作简单。只需在交易软件中销售国债反向回购产品。回购日期到期后，资金将自动返回证券账户并计息。
2.风险极低。进行回购的投资者有一定的市场准入条件，回购时需要足够的债券作为抵押品。此外，回购操作的整个交易流程由交易所严格监管。如果借款人违约概率很小，还有一个经纪结算准备金账户作为备用，因此反向回购操作中收不到本金和利息的风险极低。
3.流动性很好。2018年，204001年一日国债回购日均成交高达7000亿元。
4.交易成本低，例如，一天、两天、三天、四天国债回购率分别为1/10万、3/10万和4/10万，七天国债回购率为5/10万。假设某日国债回购价格为3.65，10万元国债一日反向回购收益为10万*
3.65/100/365=10元，扣除1元手续费后实际收益为9元。当国债回购价格较低时，手续费将从反向回购收益中分出一部分。
5.收益率在某些时间点(扣除交易成本后)很高，这些时间点通常是月末或季末。
一方面，我们可以利用短期反向回购品种获得较高的短期当期资金收益。在反向回购年化收益率值较高的一些交易日，我们可以利用闲置的资金进行反向回购，不考虑其他操作。例如，2018年3月29日(周四)，国债的最高反向回购价格为22，即年化收益率为66%(实际占用资金三天)，相当于100万本金收益约1798.2元。2017年9月28日，国债反向回购最高价为14.5(实际占用资金十天)，收益率年化收益率高达145%！
另一方面，有时我们可以使用中短期反向回购产品(如28天期国债反向回购、91天期国债反向回购或182天期国债反向回购)来替代中短期银行理财产品。例如，2017年11月27日，91天国债反向回购204091价格达到4.98%，2017年12月21日，182天国债反向回购204182价格达到4.9%。扣除手续费后的年化收益接近甚至高于银行理财产品，风险更小，操作更简单。如果此时我们有一些资金需要中期财务管理，我们可以直接在交易软件中做短期反向回购，而不是去银行购买短期金融产品。
以上就是关于交易所逆回购的全部内容。
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