金泽强债1号私募证券投资基金
️金泽强债1号私募证券投资基金
️投资期限：2023年12月11日到期
️业绩基准：固定8.8%（税后），超额部分享受50%分成
️投资标的：昆明国xx开发区国有资产经营有限公司城投债，简称： 20昆明高新PPN001（032001044.IB）
️标的债券上市场所：银行间市场清算所股份有限公司
️标的债券主承销商：中国民生银行股份有限公司
️发行方介绍
1️⃣债券发行人：为昆明高新区管委会和云南省财政厅合资，省市共建国家级高新区内唯一的土地开发整理和基础设施建设主体，区域垄断性和地位重要性极其突出，扶持力度较大，2021总资产127.85亿，营业收入23.43亿，增长144.10%，增速极快。高新区第一大平台，主体评级AA级。
2️⃣地区优势：昆明市为云南省省会，昆明高新区是经国务院批准成立的云南省首个国家级高新技术产业开发区，具有较高定位。2019~2021年，昆明市分别实现地区生产总值6,475.88亿元、6,733.79亿元和7,222.50亿元，经济稳定增长。随着昆明市新城基地规划建设的不断完善以及对东盟国家战略合作的纵深推进，昆明高新区未来的经济发展前景较好。
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【香港住房惨状，香港的住房状况有多惨？内地人在香港买房注意事项】
香港住房惨状，香港的住房状况有多惨？香港是世界上房价最高的城市之一，只有1105平方公里的土地但却住着740万人口，由此可见香港的房价有多高，香港人的居住环境实在是很差，许多香港人想逃离。
据统计，香港住宅用地面积仅占总用地面积的6.9%，目前房地产均价高达120万美元(约合人民币15.6万元/㎡)。住房用地的稀缺和高房价使得许多香港人无法实现“居者有其屋”的目标。在香港，归根结底，所有问题都与土地有关。
香港的住房面积是用“平方呎”计量的。一个平方呎大约有0.09平方米。香港的平均居住面积是591
平方呎，换算出来是55平方米，只有上海的一半。香港的一套100平方米的公寓有资格成为中介的“豪宅”。
糟糕的住房性价比迫使许多香港当地低收入人群选择挤进“？房”、屋顶房屋甚至笼屋。“？房”是香港版的隔断房，房产中介通常称之为“套房”，这增加了一点中产阶级情调。通常每个套房的面积只有一个车位那么大，条件好一点的房间可以放下一张单人床，一张小桌子，一个马桶，一个小床板烧水做饭，但仅此而已。价格从6000到10000港元不等。
在香港，一些人口密度高的地区，如深水埗、葵涌、观塘等，这个“？房”的条件非常糟糕。要么一家人挤一个房间，要么十几个人共用一个卫生间，要么厨房和卫生间不分。没有通风，采光差，有火灾隐患，未经许可建造建筑会导致地板重量不平衡，这些致命的缺点从来没有阻止过人们租房。虽然香港的平均工资不低，但与高房价相比，这只是九牛一毛。
香港政府专门为低收入家庭建造的廉租房“公房”的平均等待时间已达5.5年，租金较低的“笼屋”成为一些贫困新移民或老年人的选择。虽然叫“笼屋”，但也只是一张勉强能躺下的床，床的四周都是铁丝网。笼内，是居住者拥有的领地，从头到脚不到两平米，除了睡觉，还用来放随身物品。这些居所还有一个更贴切的名字——“棺材房”。
根据国际公共政策咨询机构Demographia的报告，香港连续第九年位居全球最难负担地方世界第一，房价与家庭收入的中位数比例上升至20.9倍。换句话说，在香港，一个家庭需要21年不吃不喝不花钱才能买得起房子。
据有关数据显示，相关城镇居民平均住房面积仅为7.1平方米，香港市民的基本生活需求也受到了住房短缺、水质和空气污染等诸多挑战。此外，平均房价不能衡量香港的住房。好的房子很贵，但差的房子很差。因此，在香港40-50平米的房子里几个人是很常见的。
香港住房惨状了解之后，大陆人在香港买房需要注意什么
1、大多数内地人喜欢在香港买房或居住，但香港楼市环境、税率、银行贷款等方面差异很大，所以要注意购房过程。
2、如果内地人在香港买房，要注意香港的房地产投资期和内地不同，因为香港的房产产权和内地不同。要知道在香港购买房产的周期是40到70年，所以买房要注意选择房产类型。
3、在香港买房的大陆人，要注意房产的租赁期，因为不同房产投资地段的租金收入差异很大。
4、无论你在哪里买房，都要准备足够的钱，这是首要条件，尤其是在香港这样的地方。因此，在签署香港房屋买卖合同之前，你必须确认你的财务安排是否妥当。
以上是关于香港住房惨状相关介绍，希望对您有所帮助。
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