云南昆明城投债权拍卖政府债定融

政信投资 2022年12月06日 17:37 145 政信基金网

【云南昆明城投债权拍卖政府债定融】项目火热启动
昆明城投能源板块重要子公司
昆明城投“双碳”战略发展骨干企业
明市主城区和晋宁区38座加油站、加气站及相关设施建设单位
AA+主体担保、6亿应收账款质押

【产品名称】：昆明城投债权拍卖
【转让方】：昆明XX能源投资开发有限责任公司（城投能源或昆明能投）
【担保方】：昆明市XX投资开发有限责任公司（昆明城投，AA+评级）
【总规模】：30,000万元人民币；分期转让
【资金用途】：主要用于公司新能源充电基础设施建设项目及补充流动资金
【转让期限】：12个月
【付息日】：固定6月20日和12月20日
【起息日】：每周最后一个工作日起息
【起投金额】：10万元起，按照1万元整数倍追加投资

【投资者预期年化收益】
10万元-50万元-100万元，8.60%-8.80%-9.00%

云南昆明城投债权拍卖政府债定融

【增信措施】：
1、转让方提供总额6亿元人民币应收账款质押；
2、转让方提供兑付承诺函；
3、担保方提供不可撤销连带责任担保。

【转让方简介】：昆明XX能源投资开发有限责任公司（城投能源或昆明能投）
昆明能投作为昆明城投公司发展能源板块项目的重要子公司，主要负责昆明市主城区和晋宁区38座加油站、加气站及相关附属设施项目的前期开发建设工作，以及昆明市主城区内电动汽车充电设备设施、充电桩、场、站的开发建设和运营。目前已完成38座站点立项批复，规划选址37座，已建成投运9座，正在建设2座。公司与中国石油、强林石化、瑞燃石化、南方电网、云南能投、中旺科技等企业建立合作关系。

【担保方简介】：昆明市XX投资开发有限责任公司（昆明城投）
昆明城投是经昆明市人民政府批准于1997年5月成立的国有全资公司，是昆明市城市基础设施建设和区域性城市综合运营商。稳步推进城市基础设施建设和土地一级开发，布局汽车后服务、康养医卫、物流贸易、生态环保等城市运营板块，先后完成了二环快速系统等70多个省市重点工程的投资建设，累计为昆明市基础设施建设投融资、招商引资逾700 多亿元，为构建现代化的新昆明综合交通枢纽体系、改善城市环境做出了卓越贡献。
截至2020年底，公司注册资本39.70亿元，总资产683.75亿元，金融机构信用评级为AA+，境外信用穆迪Ba2/展望稳定。

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【一共33层买哪层最好？不考虑价格？】
　　在《民营建筑设计统一标准》GB50352—2019的要求中明确，建筑高度不大于27米为多层或低层建筑。大于27米且不大于100米为高层建筑，而大于100米为超高层建筑。那么，33层建筑就是为了不超过100米而设置的规划条件的高层建筑。　　而100米以下的高层建筑不仅可以让城市达到较大的土地利用率，还可以避免进入超高层带来的巨大建安费用。如今我们的城市已经进入了高楼林立的钢筋混凝土时代，不仅是出现在一二线城市，在很多三四线城市也是很多高楼住宅密集区。　　在大量高楼林立的密集区，城市也会形成一个风洞，比如，从城市的东南方向进来，再往西北方向出来，反之亦然。而这种风道会把扬尘卷到空中，据一些数据分析，这些扬尘可以达到了30米以上。甚至是9～11为扬尘集中区。而且，楼层越低的采光就会越差，视野也是越差。不建议选择11层以下的100米高层建筑。　　正所谓站得高看得远，越是往上居住视野就会更加开阔。在选择12层建筑和24层建筑，也就是在36米和72米的区别，以电梯速度2～5米估计是乘坐30秒和60秒的区别，形成30秒时间。相比于停车和堵车造成的影响几乎可以忽略不计。　　笔者认为房子楼层越高应该是越好，假如33层那就是顶层最好，在不出现漏水的情况下，还可以享受天台的大自然外丽风光。楼层越高其实应该是越好的。只不过在很多住宅销售中，越往上走的价格也会越高，这个就要看对比价格后带来的性价比。也需要综合考虑。　　总之，选择12层以上比之选择11层及以下要好，在12层以及的选择中越高越好，但由于价格的差异也需要综合考虑。而且，在高层建筑中还需要进行更多的分析，而不仅仅是高层位置。　　在交通环境十分发达的今天，到处都是四通八达的高架和道路，车水马龙、昼夜不停。靠近道路的高层也会受到环境和噪音的干扰，选择相对合理的楼层也可能避免更大的噪音干扰。还有朝南卧室的数量、房间的布局、得房率的大小、外观的格局、周边的环境、居住的群体、交通的便利等多种因素来综合考虑，而不只是楼层。

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