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2022年洛阳市西苑国有资本投资债权融资计划

政信投资 2022年11月25日 21:32 175 政信基金网

洛阳最强区,两区合并;AA发债融资主体,AA、AA+双主体担保项目!

【2022洛阳西苑国有资本投资债权融资计划】
规模:每期5000万元
期限:6个月/12个月/24个月
起息方式:当日计息
付息方式:每月15日付息
 预期收益率:
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【融资方】
洛阳西苑XX资本投资有限公司(实际控制人为:洛阳市涧西区财政局),截止到2022年6月30日,公司总资产156亿元,AA主体评级,发债主体(共存续9只债券,债券余额37亿元,债项评级AAA),偿债能力强。
【担保方一】
洛阳XX实业集团有限公司(实际控制人为:洛阳高新区管委会),截止到2021年底,公司总资产126.31亿元,AA主体评级。
【担保方二】
洛阳XX投资控股集团有限公司作为涧西区重要的基础设施建设和投融资主体,实控人是洛阳市涧西区财政局,纯政府平台公司,2021年总资产350亿元,年主营业务收入21.19亿元,主体评级AA+。
【风控措施】
1.【应收账款质押】发行方提供应收账款质押,作为增信担保
2.【发行方回购承诺】发行方强增信,本息兑付回购承诺,无条件、不可撤销。
 【区域介绍 】
洛阳是河南省地级市,中原城市群副中心城市,华夏文明的发祥地之一,丝绸之路的东方起点,隋唐大运河的中心,十三朝古都,截至2021年末洛阳市地区生产总值达5447.1亿元,比上年增长6.2%,仅次于省会郑州,河南全省排名第二。
涧西区洛阳市辖区,高新区成立于1992年是经国务院批准河南首批国家级高新技术开发区,2021年两区合并。全区21年实现地区生产总值(GDP)698亿,年年均增涨7.9%,财政一般预算收入43.5亿,政府债务率仅14.15%,排名全市第一。




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【如果房产税将在2020年推出,手里有一套以上房产的人,该不该卖房?】

  房产税只是调节社会经济财富,调节房产这一社会重资产的长期价值,使房产的价值不脱离经济发展之下的市场价值,回归价值本身,不在有价值泡沫。这一房产的税的推出主要目的肯定是利于房产长期发展的,而不是为了打压房地产业的。所以我们需要依正确而积极的眼光看待房产税的推出,相信房产税的出台是长期利国利民的大好事。   房产税推出后,那些自住一套房,还有出租房产的人,应不应该把非自住的房子出售呢?   首先肯定的讲,房产税的推出肯定是为了挤压出富人多占房屋的现象。空置或出租房屋进入市场流通,更利于房产的价格和完全住的功能实现。   如果你多出的房子出租收益可以覆盖房产税,并且高于银行同期收益,那你可以留着资产。   如果你的房屋收益无法抵御房产税,是负现金流,那早点卖出房屋。   如果你属于超级富人,只是为了多占有资源,让自己更方便。那也无所谓。

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