国企+央企信托-湖北大冶市集合资金信托计划

政信投资 2022年11月25日 11:34 131 政信基金网

新品预热：青铜之都，百里黄金地，江南聚宝盆
★武汉都市圈，全国百强县第67位
★1.45亿元土地抵押担保
★AA+国有偿债方，总资产550.34亿
★AA国有担保方，总资产460.25亿
★双重国有企业担保，安全系数高
【国企+央企信托 · 湖北大冶市集合资金信托计划】
•【要素】1.2亿，24个月，12.21付息
•【收益】30万-100万-300万：7%-7.2%-7.4%
•【用途】用于受让账面价值不超过14436.67万元的应收债权
【项目亮点】
AA+偿债：大冶市国资局100%控股，2022年6月末总资产550.34亿元，2021年营业收入16.83亿元，公开发债主体，评级AA+。
AA担保一：大冶市国资局实股，2022年6月末总资产460.25亿元，2021年营业收入12.28亿元，公开发债主体，评级AA。
国有担保二：实际控制人为大冶市国资局，总资产8.76亿元，营业收入3.39亿元，有一定的担保能力。
土地抵押：偿债方以其名下一宗国有土地使用权为其按约清偿债务提供抵押担保，抵押物预评估价值为14508.63万元，本息抵押率为99.50%。
【区位优势】
大冶市，湖北省辖，青铜之都，2022年度全国百强县第67位。“中三角”腹地，是武汉城市圈冶金建材走廊的重要支点和以“武鄂黄黄”为核心的武汉都市圈的核心城市。2021年实现地区生产总值751.1亿元，一般公共预算收入50.4亿元。

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【我已经交了一年多的社保，现在要去外省怎么办？】
　　我已经交了一年多的社保，现在要去外省工作，该怎么办呢？那么如果要去外省工作，除非你发生了工作单位的变更，如果说发生工作单位的变更的话，那么你的社保关系也要随着你工作单位的变更而进行，正常的转移转移到新的工作单位以后，那么就可以继续的参保交费了，对于你的社保是没有任何的影响。　　还有一种情况就是说，即便你到外省工作，更换了自己的子公司或者是分公司，但是属于公司内部的调动，那么这种情况的话，一般情况下社保关系如果说在自己的集团公司来进行交费的话，是不需要转移社保关系的，如果说不是集团公司来进行缴纳社保，而是由自己的子公司或者分公司来进行交费，就由公司内部来给你进行社保的转移就可以了，自己是无需操心的。　　所以说更换工作单位那么社保关系是需要自行转移的，如果没有更换工作单位，实际上你的社保关系自己是无需操心，由企业内部来帮你完成进行转移，当然如果由集团公司来统一进行交费的话，甚至来讲这个社保关系是无序进行转移的，所以说并不一定就是说你到外省工作了，社保必须要随着你去外省，也不一定有这样的情况。

房贷年龄限制到多大？2019房贷年龄延长至70岁
　　虽然现在房价居高不下，可是依然有很多人选择贷款买房，去银行办理业务的时候，工作人员会仔细核查你的个人信息，其中对于贷款者年龄也有要求，那么房贷年龄限制到多大？最迟超过多少岁就不能贷款了？　　1、每个银行略有不同　　一般来说，规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。　　2、总贷款年限　　贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。　　3、不同房贷规定不同　　比如用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房（房改房）的，最长贷款期限30年；　　购买二手房的，最长贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）；　　建造、翻建、大修自住的，最长贷款期限10年，贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。　　温馨提醒：2018年起，工商银行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，要求借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。贷款年龄延后，可使中老年人群体得到房贷的实惠。　　综上所述，未来陆续会有更多银行放宽年限，这与我国目前人口老龄化也有关系，如果大家有购房意愿，可以提前去银行咨询一下比较合适。

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