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阆中城投债权资产

政信投资 2022年11月23日 13:05 201 政信基金网
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【唐山的房价现在多少钱一平米?适合买入吗?】

  唐山,是一个房价很奇特的地方。   作为唐山人,这是我对唐山房价的评价。而这种奇特,也能让我们看出其房价的形势。   第一奇,经济排名数一数二,但房价却排名倒数。   按照某房产网站最近的数据显示,在河北12个主要城市房价排名中,石家庄以16300元/㎡的均价排名第一,而唐山则以8116元/㎡的均价排名倒数第三。   看唐山经济总量在河北的位置,这个房价是不是很奇特?   第二奇,唐山2018年的房价,比2011年高不了多少。   看历史数据,2011年,唐山的房价均价为7703元/㎡,还略高于同期的石家庄,在河北排名前列。   可是再看2018年的均价,数年过去,仅仅每平米增加了400多元。   这,还是在京唐高铁开通利好消息之下房价大涨的结果。   你说奇特不奇特?   有人很好奇,当中发生了什么故事。很简单,就是数年前的那波涨潮后突然跌落的结果。   第三奇,部分县的房价,竟然要高过市里的某些区。   比如刚变为滦州市的原滦县,个别小区房价直逼万元;而经济并不发达的一些县,也有逼近8000元每平米的势头。   第四奇,在环京区域爆炒的情况下,唐山的房价竟然是最安全的。   这个安全,我们可以参考某机构的《80城房价收入比偏离度研究》。在这份数据里,唐山房价收入比偏离度排名全国倒数第五,属于最安全之列。   这下,您了解唐山房价的情况了吧?   (补充一下,这里我说的是均价。不可否认,唐山市区一万多的小区很多,可不到一万的也有不少。请嘴下留德。)

南阳的房价已经破万了,什么原因?
  任何事物存在就是道理,我认为南阳的房价涨到万元大关,销售形势仍见好,就有其存在的道理,反之市区很多房子,地处商贸中心,繁华地段的房子反而价位涨不上来,市内比如中州路锦城华府,六千多的房子照样卖不出去,什么原因?是南阳本土的开发商太无德无良了,业主己入住多年的房子,有的无证,有的私改规化超建,多建,有的院内不绿化,或简单的少绿化,还有大批的烂尾楼使业主投诉无门,总至,南阳人被南阳开发商坑怕了,外地的品牌开发商,以优质优价的新型营销模式打入南阳房地产市场,南阳人宁可买外来开发商的五证齐全的高价房,绝对不卖本地开发商的烂尾楼。   。南阳房价上涨还有一个原因,南阳的房价是对准整个南阳市辖各县市的,南阳是个人口大市,外出打工,经商的人很多,凡在外边拼搏个十年八年,手头有二三十万,付个首付不算大事,一套房子,一百多万对在家工作的工薪阶层确实买不起,但是对在外边经商,工作多年的南阳市人回乡置业,又算低价房,毕竟一线二线城市一套房几百万。这些拿一二线城市工资,在四线城市置业的群体,是南阳房价上涨的钢性客源。


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