许昌东兴建投2022年债权项目

政信投资 2022年11月22日 22:24 152 政信基金网

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许昌市，汉魏古都，汉魏历史文化名城，许昌综合实力稳居河南省第一方阵AA融资主体+1.5倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！

【许昌东兴建投2022年债权项目】

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期限：12个月，半年付息，打款当日计息！

一年期产品收益：10万以上 8.0%

【资金用途】用于许昌市市政工程项目建设项目。

【发行方】许昌市XX有限公司，AA评级，股东为许昌市财政局控股80%和许昌市东城区控股20%，总资产130.4亿元，资产负债率63.26%。公司于2017年7月非公开发行7年期15亿元公司债券（债券代码：17东建01），存续信托2笔（光大信托和中原信托），再融资能力极强。是许昌市东城区最大的基础设施项目建设主体。

【担保方】许昌市XX有限公司，实控人为许昌市财政局，总资产21.3亿元，资产负债率48%。

【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。

【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底。

【河南省许昌市】许昌市为河南省第三大地级市，古称许州，是河南省辖地级市，河南省政府批复确定的中原城市群地区性中心城市、中原经济区交通和物流枢纽城市、全国重要先进制造业基地、汉魏历史文化名城，2021年实现GDP达3655.4亿元，一般预算收入接近200亿元，许昌综合实力稳居河南省第一方阵！

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【世界上最高的山峰有哪些，有几人成功登顶世界最高峰？】
　　地球上复杂的地质变化形成了许多壮丽的景观。比如山峰就是地质变化的产物。那么，世界上最高的山峰有哪些呢？我们来看看。　　1、珠穆朗玛峰　　珠穆朗玛峰是地球上最高的山，海拔约8848米。它位于尼泊尔萨加玛塔区和中国西藏之间的边境，是喜马拉雅山脉的一部分。虽然它是最高的山，吸引了许多具有高超攀登技巧的登山者，但它是更容易攀登的山之一。　　2、乔戈里峰　　新疆的最高峰，位于中国和巴基斯坦的交界处。乔戈里峰是世界第二高峰，海拔8611米，仅次于珠穆朗玛峰，但其攀登难度远高于珠穆朗玛峰。乔戈里峰被称为野蛮的巨峰，其攀登死亡率一直高居榜首。　　3、干城章嘉峰　　干城章嘉峰，总高度8586米，位于喜马拉雅山脉中部位置，在尼泊尔和印度的交界地带，虽然地形险峻，但终年冰雪覆盖的风景不是一般的好。　　4、洛子峰　　洛子峰有8516米高，因为它位于珠穆朗玛峰的南端，所以它也被称为最南端的山，在它和另一座山之间有一个山洼地，所以洛子峰也被称为南坳。　　5、马卡鲁峰　　马卡鲁峰高8463米，山的底部是黑色的，所以它也被称为黑色的巨峰。整个峰体常年冰雪覆盖，形成大型冰川，冰崩雪崩的概率相当高。　　6、卓奥友峰　　卓奥友峰在世界十大山峰中有8201米高，它在整个的山非常壮观，特别是位于喜马拉雅山脉的位置中部，一年四季都有很多人攀登。　　7、道拉吉里峰　　道拉吉里峰海拔8167米，位于尼泊尔和喜马拉雅山脉之间。它以道拉吉里峰的名字命名，因为它是一座白色的山，而整个山非常陡峭，让人一看就感到“害怕”。　　8、玛纳斯鲁峰　　玛纳斯鲁峰8163米，整个的顶部非常宽。位置和前面的山差不多，地形相对没有那么陡峭，所以爬起来不是很困难。　　9、南迦帕尔巴特峰　　南迦帕尔巴特峰海拔8125米，是主峰的海拔。它由五座山峰组成，其余的都达到了8000多米。爬坡路线极其复杂，爬坡死亡率一般不高。　　10、安纳布尔纳峰　　在世界十大最高峰中，安纳布尔纳峰海拔8091米，1950年成功登顶，成为人类历史上第一座海拔8000米的山峰。主峰叫做库堂峰。　　珠穆朗玛峰是世界最高峰，每年都会有大量的登山者想要去征服它，那么最后有几人成功登顶呢？　　想要登顶珠穆朗玛峰需要做好充足的准备，在登山的前几年里，需要学习攀登技巧、攀登路线和各种应急措施，攀登珠峰并不是100%成功的。要做好随时达不到顶峰的准备，训练心理素质，购置装备。最重要的是，攀登珠峰需要大量的资金投资，没有几十上百万，普通人根本爬不起。但是，总有那么几个人敢挑战。　　到目前为止，共有4469人成功登顶7646次，这意味着他们中的一些人已经多次登顶珠峰，这非常令人钦佩。自从1853年发现珠穆朗玛峰以来，登山队一个接一个地攀登它。1921年，英国登山队首次登上珠峰，但没有成功登顶，而是到达了海拔6985米。世界上第一次成功的登顶是在1953年，是两个登山队友完成的。此后，几乎每年都有人试图登上珠穆朗玛峰的顶峰。到目前为止，共有4469人成功登上了珠峰的顶峰。　　以上就是关于世界最高的山峰有哪些以及登顶珠穆朗玛峰的有几人的全部内容，希望可以帮助大家，敢于攀登珠穆朗玛峰的人都是值得敬佩的人，你还知道哪些山峰被人登顶过吗？

2019年全款买房和贷款买房哪个更划算？
　　假设你有100万现金，到底全款买房还是贷款买房划算？这个问题的本质是这100万升值的速度是否能战胜其他理财产品，包括银行的利息，当然我们是从投资的角度看。　　我来帮你论证一下：　　在不同的房价条件下，这个问题的答案也是不一样的，比如在2005年北京的房价只有6000多一个平方，一套120平方的房子只要72万，100万可以全款买一套，同时还可以把装修，家具家电都买齐。　　13年后的今年，当初北京6000元一平的房价应该到8万一平方，那么价值应该是1000万(现在是否能卖出去不在讨论范围)，升值了14倍，这是全款买房的结果。　　我们换一个方式，当初以20%的首付买5套房（那时不限购，而且可以用亲人朋友的名义买），每套付14.4万，五套房总共也是72万，5套房到现在是5000万，比全款买房高了5倍，毫无疑问应该贷款买房。　　关键因素是什么？房价的高低和房租回报　　房价的高低决定了你的资产升值的速度和你贷款的成本，比如：　　在房价为6000元一个平方的时候，贷款20年的一个月应该是3500元月供，开始的时候可能房租达不到月供的水平，但是房租和房价同时在涨，　　上图是2005年北京房价和房租上涨的例子，房价年复合增长为17.3%，房租的平均涨幅9.5%，所以根本不用担心房租是否能覆盖银行房贷的问题，很快房子就变成了你的印钞机。结果就是买5套房子就类似于有5个不用发工资的员工为你赚钱，赚钱的速度按照初始的100万现金作为基础，每年增长17.3%，同时房租还每年增长9.5%，但如果只买一套房子那么就只有一个这样的员工帮你赚钱，差别可想而知。　　但现在能这么干吗？肯定不行了，（即使政策允许可以买5套房子），但房价在8万一平方的基础上，首付20%就是200万，每个月的月供高达3.5万，而房租最多1万多一个月，每个月要倒贴银行2万，而且房价也不具备上涨空间了，这就是一笔不划算的投资。　　所以结论就是在房价比较低的时候就应该尽量贷款买房，而在房价高的时候如果是投资就不要买房，如果是自己住就全款买。这里有几个问题：　　1房价到底多高才适合贷款？一个公式我多次和大家分享过，叫做房租与房价比，一年的房租如果大于等于5%，就可以贷款买，比如上面举得例子比例，一年房租是4.2万，房价是72万，比例为5.8%，房价足够低，同时意味着房价和房租上涨空间大。　　而当房价涨到8万一个平方，房租一年是18万，除以1000万的总房价等于1.8%，远低于5%的要求。　　2如果1000万买理财产品，比如买上证指数基金，这是以市场里的几百上千家公司的涨跌作为基础的指数，没有什么风险，长期年化回报率应该在10%-12%，每年有100万的资本性收入，就远比买房每个月还有倒贴2万元划算的多。

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