国企+央企信托-建信3号城投债投资集合信托计划

政信投资 2022年05月11日 04:38 166 政信基金网

市场首发国企+央企信托主动管理类固收信托：主要投资于银行存款、AA级及以上城投债券等标准化资产，标准债券优先非标兑付，更稳更安全：全市场最高收益8.5%！

《国企+央企信托-建信3号城投债投资集合信托计划》
产品类型：主动管理类固定收益产品
规模：2亿
期限：18个月
收益：100万以上， 8.5%/年税后
【资金投向】信托资金主要投资于银行存款、货币基金、上海证券交易所及银行间交易的国债、企业债、公司债，主体评级AA及以上的政府城投债券。
【投资策略】
投资比例、投资限制及投资禁止
(1)政府城投债券类资产占信托财产净值的80%以上；
(2) 投资于信托业保障基金资产占信托财产总值的1%；
(3) 不得投资于可能承担无限连带责任的投资，也不得用于贷款、抵押融资或对外担保等用途；
(4) 不将信托财产用于股票投资、股指期货投资、融资融券交易、新股申购、正回购；
(5) 按照信托文件约定的其他投资限制；法律法规、中国银行保险监督管理委员会及中国证券监督管理委员会规定的其他限制；
(6)本产品主要投资上交所公开发行的政府平台城投债券，信息公开透明、公信力强、影响面大；政府城投债兑付顺位优先于银行贷款和非标融资等，1993年至今，全国范围内保持了28年零违约的记录。

【管理者简介】XX信托，股东背景包括国企、央企，创立于1991年2月，公司在长期的经营发展过程中，不断借鉴国内外先进的信托管理经验，利用信托制度的优势，积极探索金融产品创新。多年来，公司在各级监管部门的指导下，合法合规地发行各类信托计划，其中所有到期信托计划均如期兑付，为广大投资人创造了良好的投资收益。截至2017年末公司信托资产管理规模达3,696亿元。

国企+央企信托-建信3号城投债投资集合信托计划

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民生信托-至信1174号河北固安顺景股权投资
产品期限: 18个月
产品规模: 3.1亿
投资领域: 房地产
付息方式: 按年付息
预期收益: 100万 7.8%；300万 8.0%；1000万 8.2%
资金用途：
不超过980万元用于受让金威建设集团有限公司持有的固安御府房地产开发有限公司49%股权，剩余信托资金作为股东投资款投资给目标公司并计入目标公司资本公积，最终用于“金威京南生态城项目”的开发建设。

还款来源：
1、项目公司向信托计划分配利润；
2、处置项目公司股权变现退出；
3、抵质押物变现或保证人/对赌人履行担保/对赌履行补偿义务。

融资方：固安御府房地产开发有限公司
担保方：亿利资源集团有限公司及其实控人夫妇
风控措施：
1、股权转让：放款前办理完毕我司持有目标公司不低于49%股权的工商变更手续（我司享有表决权不低于67%，重大事项决策需由代表三分之二以上表决权的股东同意）；
2、对赌方金威建设对赌及差补：任一期间分红时点本信托实际收到的目标公司依法支付的分红款未达到基准投资收益的，以及截至退出日本信托累计实际收到的分红款及股权转让价款（如有）未达到应获累计投资收益金额（含模拟清算应获分配净利润（如有））的，由对赌方就差额部分支付对赌补偿款；
3、土地抵押：项目地块第一顺位抵押登记；
4、股权质押：目标公司剩余51%股权质押登记；
5、股票质押：4,500万股亿利洁能股票（代码SH.600277）质押给本信托计划；
6、保证担保：亿利集团、王文彪及其配偶为对赌补偿提供连带保证担保。

区域介绍：
标的项目位于固安南城新区板块公主府村，是首都的南大门天安门正南50公里，距离新机场约10公里，距离雄安新区54公里，是环京区县中距离北京最近的城市，空港新航程规划的核心区域，也是七环内高速轻轨直达连通北京的卫星城市。

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