央企信托-盐城盐都区政信
纸质合同 合同已到
极罕见江苏地级市主城区非标政信（超低负债率仅14.27%）
超强地级市平台担保，主体AA+，债项AAA
【央企信托-盐城盐都区政信】
规模：3亿元
期限：24个月
收益：100万-300万 6.8%-7%
付息方式：自然半年分配6.15/12.15
【项目亮点】
融资方：盐都区国资办100%实控，主营区内新型城镇化建设、产业园区开发、经营管理具有垄断优势，还本付息具备保障能力。
【AA+地级市平台担保】
盐城市级平台,人民政府100%控股，高新区唯一的基础设施投资建设主体，盐城市城市建设的龙头企业。2022年公司总资产为790.84亿元，营业收入26.43亿元，主体评级AA+，债项评级AAA。
?【区位优势】
江苏省地级市，长江三角洲中心城市。同时拥有空港、海港两个一类口岸的地级市。是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点。截至2021年全市实现地区生产总值6617.40亿元，一般预算收入451.01亿元。
盐都区隶属盐城市是其核心主城区，2016年被国家发改委定为首批国家级产城融合示范区，截至2021年盐都区地区生产总值682.59亿元，规模全市排名第三，一般公共预算收入42.52亿。负债率12.46%。
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【如果房价只涨不跌，那投资房地产就是最简单的投资，最简单的投资只赚不赔可能吗？为什么？】
资金会寻求高回报，同时也会寻求更加安全的方向，这是房价上涨不容回避的两个问题。
房价只涨不跌的话，投资房产确实是稳赚不赔，哪怕赚的只是账面财富，哪怕很难变现。
地价上涨，银行天量贷款大幅度倾斜扶持，房价上涨带来的财富效应，催生了历史罕见的楼市长牛周期。在2015年之前的二十年，投资房产确实是最简单的投资，并且风险极低，当然这是我们事后做出的结论，否则恐怕都会借钱去投资房产。
房价一路上涨，年涨幅少则10%，多则50%甚至100%，稳稳跑赢通胀。只要能拿得出首付，还能办下贷款，投资房产就能轻松获利，加杠杆的情况下年收益率往往会超过20%。一方面房价持续上涨，另一方面稳定跑赢通胀的投资选择往往有着更高的风险，于是资金纷纷涌向房地产，不管是公司还是个人。
从本质上讲，房价上涨是新增货币过多的结果，相当于局部的通货膨胀。房价上涨能够让投资房产较多的人获得远高于工作所得的财富，形成社会财富向少数人手中汇聚的结果。一部人赚到了钱，财富获得了增长，但是这是以更多人背负债务为代价，同时只有一套房的家庭基本不能从中受益，毕竟既不能出售又不能出租，出售了也还要再买一套。
世界上不存在只涨不跌的商品，就如同任何经济体都不能长期高速增长一样，这一点决定了房价上涨不可能长期持续。
在一个阶段内，经济对房地产的依赖会比较重。但是房地产不会创造新的财富，更多是社会财富沉淀在房产上，只有少数人能够从中获益。当房价上涨到一定程度时，社会成本会不断上升，企业负担会加重，财富差距会日益悬殊。当多数群体的居住成本超出承受能力时，社会消费就会受到抑制，经济发展就会受到影响。
当经济增速下降时，能够提供的就业岗位就会数以百万计的消失，对房价的支撑力持续减弱，买房需求也会不断减少，房价就会失去支撑。
稳赚不赔的生意有，往往需要垄断的生意，房地产不是。
财富会寻求安全的方向，普通人也会像李超人一样在全球寻求更合适的投资方向，不仅限于一地一国的房产。当本国房价上涨太久后，一部分从中受益的高净值人群就会寻求更安全的投资，使得资金外流。财富如水，水流走了，水位下降了，漂在水面上的船（房产）自然就会下沉。
2019年之后的十年，房产的价值将会回归理性，投资价值无限趋近于零，过去稳赚的时代已经不复返了。
光大银行理财风险大吗
相较于一些互联网理财产品来说，人们对银行理财产品还是比较信任的，特别是国有几大行及一些商业银行，那光大银行理财风险大吗？
投资者应该都知道理财是要承担一定的风险的，所以在购买理财产品之前需要对其安全性有所了解，而一些互联网理财产品我们通常都不知道它的安全性怎么样，有没有保障。但是现在有的银行管理不善，出现银行员工以银行理财产品的名义私售非银行理财产品给客户，据相关报道去年就有光大银行理财经理，私售银行理财产品给客户，被骗客户多达80余人，而金额高达上亿元，所以在银行买理财产品的时候，需要先弄清楚，该理财产品是否是由银行发行的。
光大银行理财是否有风险也可以从其实力背景来看，光大银行成立于1992年，注册资本4667909万元，总行位于北京市西城区太平桥大街25号光大中心，2010年在上交所挂牌上市，2013年在香港联合交易所挂牌上市。
光大银行理财产品分为保本型的和非保本型的。保本型的产品风险通常较低，但同时收益也较低；而保本行的产品通常风险较高，相对的收益也较高。一般购买光大银行的理财产品时，销售人员会介绍产品的收益率，而这个收益率只是一个预计的收益，并不能代表实际收益。
非保本型的光大银行理财产品银行会将募集到的资金会投入到相关的金融市场当中，市场的动荡会直接影响到产品的本金和收益。而导致市场价格波动的原因很多，并且波动较大，那么购买的理财产品的风险也就越大，遇到市场不景气的时候，不说收益，本金的损失也是有可能的。如果购买的理财产品的是投资到企业债券或者企业信贷当中，那么投资者还需要承担企业的信用风险，例如遇到企业违约或者破产等情况，投资的本金也会受到损失。
投资者如果选择光大银行理财产品，需要根据自身的风险承担能力选择适合自己的产品，有健康理性的投资观念。（文/凉夏）
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