河南新安发达建设资产收益权项目
【河南-新安发达建设资产收益权项目】
【融资主体】新安县XX达建设投资集团有限公司，AA评级发债主体，存续债券6只共20亿，到期日均晚于本产品。当地最主要的城市基础建设主体，在建项目多，还款能力强。
【担保主体】洛阳XX新建设投资有限公司，实控人为新安县国有资产管理局。
【增信措施】担保方提供足额覆盖3亿元的回购承诺函，作为增信担保。
【期限】12/24月，季度付息
“10-50-100-300万
1年：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
2年：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%“
【新安县】2020年GDP:524.5亿元，一般公共预算收入28.14亿。
【本周进展】新上线， 周二/周五起息。
【其他优质项目推荐】
【产品名称】：XX信托-长茂43号力高12月
【预期收益】
300万≤X＜1000万 7.6%
1000万≤X 7.8%
【产品期限】： 12个月
【大小配比】： 全大额
【收益类型】：类固定收益
【发行机构】：雪松国际信托股份有限公司
【付息方式】：按季付息
【投资区域】：天津 天津
【投资领域】：房地产类
【规模】：3亿
【认购起点】：300万元
【本期起售日】：2021-01-07
【抵押率】：
【项目亮点】：1、稀缺交易对手：力高集团（1622.HK）是地产百强中难得宽口径下没踩三道红线的企业，经营稳健，负债率较低，资信好，89%的负债为低成本的银行资金和境外美元债，仅有7%比例的信托融资，还款能力强；2、用款项目优质：资金用于阳光海岸项目第四期建设，位于直辖市天津滨海新区，海岸沙滩学区房，满足432，前三期已完工，四期热销中；3、抵押物价值高：抵押地块位于湛江市赤坎区。湛江为广东副中心，赤坎区作为中心城区近几年住宅供地极少，地块评估净值18.95亿元，抵押率约47.5%；地块开发高层住宅，即使开盘售价降低30% 净利润仍超10亿，抵押物开发价值高、变现能力好。
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