淄博融锋国有资产运营债权资产

政信投资 2022年11月13日 05:21 160 政信基金网

期限12个月，历史文化名城山东淄博高青县政府债，县国资局旗下最大平台融资，总资产160.22亿！第二大平台鲁青城市资运(AA-)担保！火爆上线！！
【淄博融锋国有资产运营债权资产】
产品规模】总规模1亿，分期发行；
【期限】12个月；
【付息方式】打款次日起息，每年3月20日、6月20日、9月20日、12月20日付息；
预期收益率：10万-50万-100万-300万（含以上）
9%---9.2%--9.4%----9.6%
⭐【发行方】淄博XX国有资产运营有限公司，于2016年由高青县青城镇财审统计所出资成立；注册、实收资本为15亿；实控人为高青县人民政府国有资产监督管理局；注册经营地为高青县城高苑路15号；法定代表人为李春梅；是高青县重要的城市基础建设主体，负责高青县技术设施建设和资产经营管理等业务，公开评级AA；截止2021年底公司资产总额为160.22亿元，负债82.53亿元，资产负债率为51.51%，所有者权益为77.69亿元;2020年全年营业总收入5.99亿元，利润总额为1.08亿元。
⭐【担保方】高青县XX城市资产运营有限公司，注册资本和实收资本均为1.17亿元，唯一股东为融锋国资，实际控制人为高青县国资局；注册经营地为高青县城高苑路15号；法定代表人为李宁；融资方是高青县重要的城市基础建设主体，负责高青县技术设施建设和资产经营管理等业务，公开评级AA-；截至2021年底，资产总额112.47亿元，所有者权益39.83亿元（含少数股东权益0.03亿元）；2021年营业收入2.77亿元，利润总额1.04亿元。
⭐【应收质押】发行人以其持有的债务人为高青县**局的1.86亿元应收账款质押；
⭐【地区简介】高青县位于淄博市北端，北依黄河，区位优势明显，是淄博对接国家黄河经济战略的主战场；高青县经济特色优势明显：隆华新材--全国最大的高端聚醚多元醇生产企业；扳倒井---省“十强”产业集群领军企业；宝乘电子、德川科技---国家级“专精特新”小巨人企业。省级“专精特新”中小企业、瞪羚企业、制造业单项冠军企业数量分别达到13家、6家、2家，均居山东县级城市前茅；2021年GDP为206.3亿，名义增速13.7%；2021年一般公共财政预算收入17.68亿，增长14.93%，其中税收收入12.67亿元，增长15.6%，非税收入5.01亿元，增长13.27%，税收比重71.65％--县财政收入主要靠税收，对房地产依赖度低。

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【准备买个二手门面房，需要注意什么？】
　　2019年之后的三年时间内，总体而言不适合买房，尤其不适合买商铺。　　如果准备买二手门面房，也就是二手商铺，首先需要注意的是租金回报率，其次要注意房价下降的风险，以及租不出去怎么办。　　房地产走过了二十年的黄金时代，商铺随着新小区的推出持续增加，实际已经严重产能过剩了。发达的网购市场，更加低廉的价格，更好的退货体验及售后服务，使得很多实体店销量锐减，面临生死困局。　　在这样的大背景下，投资商铺的风险是相当高的，尤其是二手商铺。之前是一铺养三代，如今已经是三代养一铺了，观念需要更新，风险要充分认识。　　众所周知，商铺的过户成本非常高，一般要超过出售价格的15%以上。同时商铺首付比例不低于50%，贷款利率7.2%左右，贷款成本更高。　　房价如今处于高位，远远偏离了真实价值，存在巨大的下降空间。从租售比来看，绝大多数商铺已经完全没有投资价值。　　购买二手商铺，不仅仅要看总价，还要看过户后的总价，通过这个价格对比租金，就知道购买商铺是否失败了。　　高位接盘，风险极大。如果需要贷款的话，至少十年的时间租金还不够还银行的月供，相当于完全没有收益。过高的过户成本又决定了一旦接盘再想出售的难度会非常大，除非大块割肉。　　不要看什么位置，人气，反正条件好的商铺一定就一个贵字。踏实一点，全款买商铺后每年的租金起码能够远超保本理财收益4.2%才行。　　在宏观经济面临诸多不确定性的时候，在房价已经松动，未来降价趋势日益明显的时候，此时买二手商铺绝对不是什么好主意。

激进还是稳健，普通人该怎样投资理财？
　　归根到底，投资理财是一场持久战，而可否形成长期性的投资理财习惯，也将会对投资理财的结果起到重要性的影响。　　激进型还是稳健型，我们该如何判断？　　在实际情况下，按照风险偏好，投资者可以分成几种类型：　　一种是激进型投资者；　　一种是稳健型投资者；　　而另一种则是保守型投资者。　　事实上，对于不少投资者而言，往往会存在一种误区，那就是不知道如何判断自己属于哪一类型的投资者。然而，在实际操作中，若错误判断自己的风险偏好，或把原本保守型的你，变成激进型的你，那么这显然不符合投资者的真实投资需求，甚至还会加剧投资的亏损风险。　　一般而言，对于风险偏好的判断，要根据投资者自身的风险承受能力给予衡量。假如某一位投资者不愿意承受任何投资风险，只寻求保值目标的资产产品，那么他会是一位保守型的投资者。假如一位投资者，在投资理财过程中，他可以承受5%乃至10%以下的投资亏损风险，那么他可以通过更为灵活的投资理财方式，来实现资产的有效配置，而他更可能属于稳健型的投资者。至于其可以承受20%以上的投资亏损，那么可以通过更激进的投资策略实现资产增值目标，但高收益与高风险同时存在，而对于这类投资者，则属于激进型的投资者。　　由此可见，对于风险承受能力的高低，可以判断出这一位投资者属于激进型、稳健型还是保守型的人，而不同的风险承受能力，也将会有不一样的资产增值效果，而其自身潜藏的投资风险也是各不相同的。　　确定风险偏好后，普通人该怎样投资理财？　　当我们知道自己属于哪种类型的投资者之后，接下来就是要根据自身的风险承受能力以及风险偏好进行投资理财了。　　其中，对于激进型的投资者，因其可以承受的投资亏损较高，具有较好的风险承受能力。在实际操作中，这类投资者可以以激进型的投资品种为主，如股票、指数型基金乃至分级基金等。在具体操作中，可以通过50%至70%的比例配置股票、指数型基金等具有较高风险的投资品种，而利用20%投资一些具有较高收益率，但相对稳健的投资产品，如信托产品、短期银行理财乃至P2P理财产品等。除此以外，剩下10%的资产可以配置到一些较为灵活的投资渠道，一方面可以满足资产保值需求，另一方面则可以满足流动性的需求，具体如货币基金、国债逆回购等投资渠道。　　再者，对于稳健型的投资者，因其与激进型投资者相比，其所承受的风险略显偏低，则在具体操作中，稳健型投资者则更显灵活性，更注重于稳健增值，而不是快速增值。　　在具体操作中，对于稳健型的投资者，可以把30至40%的资产投放至股票或股票型基金身上，而对于更为稳健的策略，则将仓位调配至混合型基金身上，以提升资产的灵活性与安全性。与此同时，对于稳健型的投资者，仍可把30%至40%资产配置到稳健型的理财产品身上，如短期银行理财产品、定期产品等，至于收益率偏高、安全性较强的货币基金产品，仍可积极配置。至于剩下的资金，则可以配置一些储蓄国债或重疾险等保险类产品。　　至于保守型投资者，则其可承受的风险最低，而对于这一类型的投资者来说，更适合保本的投资。在具体操作中，保守型投资者更适合储蓄国债、保本基金、大额存单以及货币基金等。对于这一类型的资产配置，确实具有较高的投资安全性，非常适合保守型投资者选择。　　由此可见，对于普通人来说，在投资理财之前，需要充分衡量自身的风险承受能力，而后再行选择符合自身的投资产品。但，对于未来颇具未知数的投资市场，激进型投资者需要谨慎，而稳健型乃至保守型投资者则需要稳中求进，但时刻记住风险放到首要的位置之上。　　小懒说两句　　归根到底，对于投资者，尤其是稳健型乃至保守型投资者来说，投资安全性才是他们考虑的首要原则，紧随其后的，则是流动性的问题，而最后才是投资收益性的问题。对于安全性足够高、收益性相对稳健，而且流动性足够灵活的懒财宝，非常适合拥有闲置资金的稳健型、保守型投资者去参与，以满足他们资产保值增值的需求。　　而且基于近期资产利率提升，懒财网对懒财宝进行升息，升息后懒财宝的年化收益为7.0%起，最低年化收益为4.1%。每位用户懒财宝已配置资产达到6.6%但是不足7.0%的部分，将会按照7.0%付息，用户的实际资产年化收益依旧与流动性相关。　　更多精彩文章，关注懒财网（lancai_licai）　　懒财网特约作者：郭施亮　　◆专栏作家，知名财经评论员　　◆每经智库专家　　◆年度搜狐最佳行业自媒体人　　以专业视角，探索智能财富管理　　文章版权归【懒财网】所有

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