央企信托—烟台非标政信集合资金信托计划
市场首发区域,融资成本极低,黄金之都,黄金储量全国第一,黄金储量占山东全省80%
【央企信托—烟台非标政信集合资金信托计划】规模5亿,24个月,100万 7.0%,自然季度付息
资金用途:补充流动资金
融资方:当地第一大平台,实际控制人为市财政局,注册资本100亿,总资产184亿,主体评级AA,近期评级拟上调为AA+,有息负债中以银行为主,加权融资成本极低
担保方:当地第二大平台,总资产142亿,区域内唯一AA发债主体,2023年拟发行10亿企业债
【烟台市】:烟台是山东省经济排名第三的地级市,2021年GDP 8711.75亿,全国城市排名第26名,一般公共预算收入646.64亿,烟台市经济体量处于山东第一梯队,但宽口径债务率远低于青岛、济南
【区域简介】黄金之都,已探明黄金储量占全国1/5,烟台市下辖区县中债务率最低的县级市,2021年GDP740亿,公共预算收入41.5亿
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【一般金店都回收黄金吗?黄金投资的优缺点...】
一般金店都回收黄金吗?黄金投资的优缺点...一般来说,金店都有黄金回收业务,但黄金每个金店的回收价格会有所不同。大多数金店只交易他们自己的产品,他们还需要收取不同的加工费。例如,像中国黄金这样的金店可以购买其他的黄金,价格根据当天的国际黄金价格而变化。金条的购买价格比基本黄金价格低2元左右,没有品牌限制。相对来说,金店的回收价格还是不错的。
一般金店都回收黄金吗?黄金投资的优缺点...介绍其他三个黄金回收渠道:
1、银行回收
目前,农业银行可以回收AU99以上的所有黄金,同时回购金饰。银行其他地区只能回购银行销售的黄金产品,价格也会下降,基本上不买金饰。
2、当铺回收
黄金的当铺回收价格是最低的。一般来说,当铺以前一天黄金证券交易所价格的80%回收黄金。
3、回收机构
目前,回收机构回收黄金非常流行,回收商店通常首先要检查黄金的商品。
一般金店都回收黄金吗?黄金投资的优缺点...
优势:黄金投资是世界上税负最轻的投资项目。相比之下,许多其他投资产品有一些投资者很容易忽略的税收项目。尤其是遗产税,当你想把你的财产转移给下一代时,最好的办法是把财产变成黄金,然后下一代会把黄金变成其他财产,这样就可以完全避免高额的遗产税。
1、便利
黄金的转让不受任何登记制度的阻碍,例如房屋和股票的转让必须办理转让手续。如果你打算给你的孩子一栋房子和一块黄金,会发现转移黄金比让孩子搬走更方便,但是房子会花很多费用。从这个角度来看,这些资产的流动性不如黄金。
2、品种优良
由于黄金是国际公认的商品,买家没有必要购买。因此,普通银行和典当行将给予黄金超过90%的短期贷款,住房抵押贷款的最高金额将不超过房地产评估价值的70%。
3、庄家不存在
任何区域性股票市场都可能被操纵,但这不会发生在黄金市场,因为黄金市场是一个全球性的投资市场,没有哪个财团或国家拥有操控金市的实力。仅仅因为黄金市场是一个透明而有效的市场,黄金投资者也得到很大的投资保护。
缺点:保证金投资是对黄金进行投机的一种方式。虽然它可能很快盈利,但风险也相当大。与期货交易类似,扩大交易意味着高风险,存在被迫放量或被平仓的风险。
目前的投资市场中,黄金投资是及其受欢迎的类型,不管是实物还是虚拟,对于投资者来说都是极具投资价值的,投资者还可以了解旧黄金是卖还是换划算,旧黄金首饰处理的方式有哪些?更多投资技巧请持续关注赢家财富网。
房地产算不算入GDP?怎么核算的?
房地产当然是要计入GDP的,但是细分下来是有不同的门类的。
1、房地产占GDP的比重
2018年中国GDP是90万亿人民币,而其中的房地产行业增加值是6万亿,占GDP的比重大概是6.7%,这个是算在服务业当中的,主要包括4个大类,第一是房地产开发经营,也就是房地产开发企业进行的房屋、基础设施建设等开发,以及转让房地产开发项目或者销售房屋等活动;第二个是物业管理,指物业服务企业按照合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理;第三个是房地产中介服务,指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动;第四个是自有房地产经营活动,指各类单位和居民住户的营利性房地产租赁活动,以及房地产管理部门和企事业单位、机关提供的非营利性租赁服务,包括体育场地租赁服务。
以上四类的房地产行业2018年的增加值大概是6万亿人民币,占GDP的比重是6.7%。
2、房地产行业中的建筑行业
2018年建筑业增加值是6.18万亿人民币,而这个建筑业包含的细分领域有这么四个:
第一是房屋建筑业,房屋建筑业又细分为住宅房屋建筑业和体育场馆建筑业,这个从字面意思也是很好理解的。这个部分主要是和房地产领域相关的。
第二是土木工程建筑业,大体上包括铁路、道路、桥梁、隧道、水利、水运、港口、航运、工矿工程、架线、管道和电力等等。这个和我们通常认为的房地产领域已经关系不大了。
第三个是建筑安装业,前面的两个是主体工程的建设,而这个是主体工程完工后,室内的安装,比如电气安装、管道和设备安装等等。这个和通常的房地产行业也是相关的,水电煤气网络的安装都是算的。
第四个就是建筑装饰、装修业,其中就包含了住宅装饰和装修,我们通常所说的装修房子就是属于这个范畴的,买了房子第一件事情就是按照水电等,然后就是本段中的装饰工作了。
从上文的分析可以知道,在GDP的统计中,最主要的两个部分,一个是房地产行业增加值,这个是6万亿,这个是完全属于房地产领域的;还有一个是房地产行业的建筑行业,而2018年的建筑行业增加值是6.18万亿,但是这个部分不仅仅是住宅房屋的建筑,还包括了铁路、公路、港口、桥梁、隧道等等领域。
就算是全部都算成是房地产领域的建筑业,也只有6.18万亿的增加值,两者全部加在一起,大概也及时12.2万亿的体量,占GDP的比重大概是13.5%。
中国不是房地产立国,而是实实在在的制造业立国,工业立国,工业增加值30万亿,制造业增加值20多万亿,这个才是我们国家的基础和根本。
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