央企信托—烟台非标政信集合资金信托计划
市场首发区域，融资成本极低，黄金之都，黄金储量全国第一，黄金储量占山东全省80%
【央企信托—烟台非标政信集合资金信托计划】规模5亿，24个月，100万 7.0%，自然季度付息
资金用途：补充流动资金
融资方：当地第一大平台，实际控制人为市财政局，注册资本100亿，总资产184亿，主体评级AA，近期评级拟上调为AA+，有息负债中以银行为主，加权融资成本极低
担保方：当地第二大平台，总资产142亿，区域内唯一AA发债主体，2023年拟发行10亿企业债
【烟台市】：烟台是山东省经济排名第三的地级市，2021年GDP 8711.75亿，全国城市排名第26名，一般公共预算收入646.64亿，烟台市经济体量处于山东第一梯队，但宽口径债务率远低于青岛、济南
【区域简介】黄金之都，已探明黄金储量占全国1/5，烟台市下辖区县中债务率最低的县级市，2021年GDP740亿，公共预算收入41.5亿
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【一般金店都回收黄金吗？黄金投资的优缺点...】
一般金店都回收黄金吗？黄金投资的优缺点...一般来说，金店都有黄金回收业务，但黄金每个金店的回收价格会有所不同。大多数金店只交易他们自己的产品，他们还需要收取不同的加工费。例如，像中国黄金这样的金店可以购买其他的黄金，价格根据当天的国际黄金价格而变化。金条的购买价格比基本黄金价格低2元左右，没有品牌限制。相对来说，金店的回收价格还是不错的。
一般金店都回收黄金吗？黄金投资的优缺点...介绍其他三个黄金回收渠道：
1、银行回收
目前，农业银行可以回收AU99以上的所有黄金，同时回购金饰。银行其他地区只能回购银行销售的黄金产品，价格也会下降，基本上不买金饰。
2、当铺回收
黄金的当铺回收价格是最低的。一般来说，当铺以前一天黄金证券交易所价格的80%回收黄金。
3、回收机构
目前，回收机构回收黄金非常流行，回收商店通常首先要检查黄金的商品。
一般金店都回收黄金吗？黄金投资的优缺点...
优势：黄金投资是世界上税负最轻的投资项目。相比之下，许多其他投资产品有一些投资者很容易忽略的税收项目。尤其是遗产税，当你想把你的财产转移给下一代时，最好的办法是把财产变成黄金，然后下一代会把黄金变成其他财产，这样就可以完全避免高额的遗产税。
1、便利
黄金的转让不受任何登记制度的阻碍，例如房屋和股票的转让必须办理转让手续。如果你打算给你的孩子一栋房子和一块黄金，会发现转移黄金比让孩子搬走更方便，但是房子会花很多费用。从这个角度来看，这些资产的流动性不如黄金。
2、品种优良
由于黄金是国际公认的商品，买家没有必要购买。因此，普通银行和典当行将给予黄金超过90%的短期贷款，住房抵押贷款的最高金额将不超过房地产评估价值的70%。
3、庄家不存在
任何区域性股票市场都可能被操纵，但这不会发生在黄金市场，因为黄金市场是一个全球性的投资市场，没有哪个财团或国家拥有操控金市的实力。仅仅因为黄金市场是一个透明而有效的市场，黄金投资者也得到很大的投资保护。
缺点：保证金投资是对黄金进行投机的一种方式。虽然它可能很快盈利，但风险也相当大。与期货交易类似，扩大交易意味着高风险，存在被迫放量或被平仓的风险。
目前的投资市场中，黄金投资是及其受欢迎的类型，不管是实物还是虚拟，对于投资者来说都是极具投资价值的，投资者还可以了解旧黄金是卖还是换划算，旧黄金首饰处理的方式有哪些？更多投资技巧请持续关注赢家财富网。
房地产算不算入GDP？怎么核算的？
房地产当然是要计入GDP的，但是细分下来是有不同的门类的。
1、房地产占GDP的比重
2018年中国GDP是90万亿人民币，而其中的房地产行业增加值是6万亿，占GDP的比重大概是6.7%，这个是算在服务业当中的，主要包括4个大类，第一是房地产开发经营，也就是房地产开发企业进行的房屋、基础设施建设等开发，以及转让房地产开发项目或者销售房屋等活动；第二个是物业管理，指物业服务企业按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理；第三个是房地产中介服务，指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动；第四个是自有房地产经营活动，指各类单位和居民住户的营利性房地产租赁活动，以及房地产管理部门和企事业单位、机关提供的非营利性租赁服务，包括体育场地租赁服务。
以上四类的房地产行业2018年的增加值大概是6万亿人民币，占GDP的比重是6.7%。
2、房地产行业中的建筑行业
2018年建筑业增加值是6.18万亿人民币，而这个建筑业包含的细分领域有这么四个：
第一是房屋建筑业，房屋建筑业又细分为住宅房屋建筑业和体育场馆建筑业，这个从字面意思也是很好理解的。这个部分主要是和房地产领域相关的。
第二是土木工程建筑业，大体上包括铁路、道路、桥梁、隧道、水利、水运、港口、航运、工矿工程、架线、管道和电力等等。这个和我们通常认为的房地产领域已经关系不大了。
第三个是建筑安装业，前面的两个是主体工程的建设，而这个是主体工程完工后，室内的安装，比如电气安装、管道和设备安装等等。这个和通常的房地产行业也是相关的，水电煤气网络的安装都是算的。
第四个就是建筑装饰、装修业，其中就包含了住宅装饰和装修，我们通常所说的装修房子就是属于这个范畴的，买了房子第一件事情就是按照水电等，然后就是本段中的装饰工作了。
从上文的分析可以知道，在GDP的统计中，最主要的两个部分，一个是房地产行业增加值，这个是6万亿，这个是完全属于房地产领域的；还有一个是房地产行业的建筑行业，而2018年的建筑行业增加值是6.18万亿，但是这个部分不仅仅是住宅房屋的建筑，还包括了铁路、公路、港口、桥梁、隧道等等领域。
就算是全部都算成是房地产领域的建筑业，也只有6.18万亿的增加值，两者全部加在一起，大概也及时12.2万亿的体量，占GDP的比重大概是13.5%。
中国不是房地产立国，而是实实在在的制造业立国，工业立国，工业增加值30万亿，制造业增加值20多万亿，这个才是我们国家的基础和根本。
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