潍坊滨海央城建设2022债权项目
【产品名称】潍坊滨海央城建设2022债权项目
【基本要素】总规模：4亿；
12个月： 10万8.6%，30万9%，100万9.2%，300万9.4%；
24个月：10万8.8%，30万9.2%，100万9.4%，300万9.6%。
资金用途：用于工程建设和补充流动资金。
【付息方式】季度付息，每年3月30日，6月30日、9月30日，12月30日，
【融资方】XX滨海央城开发建设有限公司，潍坊滨海经开区国资办全资控股的ZF平台。注册资本4.97亿，总资产53.36亿。首次市场化融资，债务压力小，履约积极性强！
【AA发债主体担保】担保方XX滨城建设集团有限公司无限连带责任担保（隶属于滨海经开区国资委100%控股，主体评级AA）注册资本金10亿总资产达到210.25亿。建信信托、陕国投信托、五矿信托、山西信托、光大信托等多家信托同款融资主体作担保，资质强，金融机构认可度高。
【足额应收账款质押】融资方提供足额应收账款质押，已确权；
【区域介绍】山东为全国GDP第三大省份，占中国GDP总量的7.2%;潍坊市为山东第四大地级市，中国百强城市前五十强。20年GDP为5872.2亿元，一般公共预算收入573.9亿元；滨海经开区是国务院批准成立的国家级经开区。20年GDP为280.4亿元，一般公共预算收入35.86亿元。
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上新↑↑↑新品，融资方首次发行定融
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【山东聊城昌元土地储备开发利用盛林26号二期】
【基本要素】总规模：1亿，期限：12个月；付息方式：自然季度月末20日付息；收益：10万8.6%，50万8.9%，100万9.2%，300万9.4%；资金用途： 用于工程建设或补充公司流动资金。
【国企融资】：山东聊城昌元XX储备开发利用有限责任公司（实控人为聊城市东昌府区国资委）首次市场发行定融产品，主要负责土地储备市场化运作，棚户区改造、乡村振兴（项目案例：聊城市贾庄棚户区改造，泊庄棚户区改造等）
【AA担保一】：聊城东安XX资本运营集团有限公司（实控人为聊城市东昌府区国资委，主体评级AA）是聊城市东昌府区重要的教育基础设施建设主体，经营范围主要是基础设施建设，截至2021年9月30号，总资产67.58亿。
【AA担保二】聊城市安泰XX投资开发有限责任公司，聊城市东昌府区国资局全资控股的当地最大政府平台。20年总资产248.74亿，负债率70.73%，净利润2.49亿。主体信用评级AA，存续6只债券合计30.1亿，债项评级AA+。在五矿、光大等发行多只信托计划，金融机构认可度高，担保能力强。
【应收账款质押】 ：山东聊城昌元XX储备开发利用有限责任公司持有的1.19亿元应收账款质押；
【地方简介】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；聊城市为国家历史文化名城，20年GDP为2316.84亿，一般公共预算收入201.97亿；东昌府区为聊城市中心城区，聊城市委、市政府驻地，聊城下辖8个区县中财政实力第一！20年GDP为470.68亿，一般公共预算收入43.27亿，政府负债率16.07%，远低于欧盟60%预警线。
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