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央企信托—非标淮安市政信

政信投资 2022年11月10日 23:16 167 政信基金网
首期7900已成立!下期周五成立!精品央企信托稀缺传统非标,江苏区域唯一淮安政信!
AA公募债主体,市级平台担保
【央企信托—非标淮安市政信】
要素:5亿,100-300万,6.8-7.0%。成立日按年付息
用途:资金用于偿还金融机构借款。
【融资人】HXGT,AA公募发债主体,2022年9月年资产规模430亿,2021营业收入11.5亿,盈利能力强。HXGT作为HA区重要的基础设施平台,金融机构合作良好,再融资能力强,还款有保障!
【担保人】HACZ,AA公募发债主体,2022年9月资产规模351亿,2021营业收入27亿,营收规模高,盈利能力强。担保人为当地基础设施建设投融资主体,具有一定的区域垄断性,财务弹性高,担保能力强!
【区域】HA市,位于京杭大运河与古淮河交界处,是江苏省南下北上的交通要道,也是长江北部地区的区域交通枢纽和中心城市。2021年GDP4550亿,一般公共预算收入297亿。HA区,2021年一般公共预算33.2亿,税收收入27.73亿,占比83.5%,收入来源稳定。



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按揭中的房子可以做抵押贷款吗?需要什么手续?
  正在还房贷的房子还能再从“银行”贷出款来吗?   很多正在还月供的贷款人,如果缺钱,能不能把已经抵押的房子再抵押,从“银行”贷出款来吗?答案是肯定的,正在按揭的房子还能够进一步贷出款来。具体小编帮你参谋下。   这种已经贷款,已经抵押的房产再次抵押贷款,叫做“二次抵押贷款”。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。   二次抵押贷款对于银行来说是从近几年才开始的,也是金融创新的产品哦。   不是所有银行都能够办理二次抵押贷款,中小型银行是可以的。二次抵押产品分为两个类型:   类型一,房子第一次就抵押给本行,再次申请二次抵押,这种业务很好办理。咨询原贷款银行就可以,这种二次抵押贷款没有特别的要求。   类型二,房子第一次是抵押给其它银行,二次抵押换了一家银行,这种要求比较高,具体有:   1、二次抵押的抵押率一般比一次抵押率要低不少,住宅可能比一次抵押的低2-3成。因此重新评估价格比原来增加少的房产,就不要申请二次抵押了,因为贷不出多少钱。   2、第一次抵押后,房本在客户手里,一次抵押合同里没有约定不得二次抵押条款。因此平时保存重要合同是一种好习惯。   3、征信要求比一次抵押要求更加严格,每家银行不同,但是肯定比第一抵押严格。因此平时良好的还款习惯是必须的。   4、对还款来源要求比一次抵押要求相对严格,同时一般要求办理公证。   5、贷款用途还是两种,消费类(100万上限),经营类(需要借款人有公司,经营正常,还款能力强)。消费类超过30万,经营类超过50万,需要受托支付,具体可以看看我以前写的文章介绍。   如果要办理二次抵押,符合条件情况下,优先询问一次抵押的贷款银行,再咨询中小型商业银行(大银行暂时不做此类业务)。需要用款,需要提前办理相关手续,毕竟银行贷款优点是利率低,缺点是速度慢。


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