山东邹城市城资控股债权2022年转让项目
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【邹城市城资控股2022债权资产】
【基本要素】规模:1亿,分期发行;期限:6/12/24个月;自然季度付息(3.10/6.10/9.10/12.10);
6个月:10万8.2%,50万8.5%,100万8.7%,300万9.0%;
12个月:10万8.5%,50万8.8%,100万9.0%,300万9.3%;
24个月:10万8.8%,50万9.1%,100万9.3%,300万9.6%;
资金用途:用于工程建设和补充流动资金。
【AA+融资方】邹城市城xx集团有限公司,邹城市财政局全资控股的当地最大政府平台。注册资本10.2亿,21年总资产557.15亿,营收73.22亿。主体信用评级AA+,存续27只债券合计109.85亿,在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划,金融机构认可度极高,偿债能力极强。
【AA担保方】邹城市利xx集团有限公司,邹城市第二大政府平台,股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿,21年总资产184.28亿,营收15.33亿。主体信用评级AA,存续4只债券合计14.2亿,在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信托计划,金融机构认可度高,担保能力强。
【土地抵押】融资方提供价值1.81亿元土地抵押担保。
【应收账款质押】融资方提供1.5亿元应收账款质押担保,已确权并在中登网登记。
【地方简介】山东为全国GDP第3大省份,占中国GDP总量的7.3%;济宁市在山东省16个地级市中GDP排名第6,21年GDP为5069.96亿,一般公共预算收入440.52亿;邹城市在济宁11个区县中排名第1,全国百强县第49名(山东省第7名),21年GDP为960.55亿,一般公共预算收入84.18亿。政府负债率仅9.43%,远低于欧盟60%预警线
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据最新的消息了解到,9月16日0时至24时,云南省无新增本地确诊病例和无症状感染者,新增境外航空输入确诊病例1例(中国籍、印度尼西亚输入)。截至9月16日24时,云南省现有境外输入确诊病例9例、无症状感染者5例,均在定点医疗机构隔离治疗和观察。
至于医药股走势如何?今年以来,多只医药个股一度涨幅翻倍。其中,英科医疗一度超过10倍,而硕世生物、振德医疗、西藏药业、长春高新、智飞生物、复星医药等也出现大涨现象。目前医药板块已经明显出现回调,不过,整个医药行业依然具有非常广阔的发展空间。
八十多万人口的小县城,房价七千多今年可以买吗?
当前形势下,我不建议购买!
县城人口80多万,那么这个县城的人口还是比较多的,相对来说,当地的房地产市场有一定的人口支撑力,从这一点来说,这个县城楼市应该差不到哪里去。
不过,坦白地说,这个县城房价已达7000多,虽然不算特别贵,但已经不算便宜了。现在关键问题是这个县城坐落在哪里?因为题主没有交代,所以无法判断。如果这个县城在北上广深等一线城市周边,或者京津冀、长三角、珠三角、长株潭、成渝等几个都市圈里,那么这个县城地理位置不错,7000多的房价总的来说不算贵。
反之,如果在这些地方以外的地区,比如东北、西北,那么要慎重考虑了,主要是这些地方的县城人口外流严重,经济基本面普遍一般,县城的发展没有后劲,县城的房子就没有什么投资价值了。如果刚需的话还可以,如果带着投资目的购房,那么这些地方县城的房子不建议出手。
即使刚需,现在我也认为不是出手购房的最好时机,建议观望为佳,静待入场的最佳时机。原因有三:
一是现在县城的房子,基本都过剩了,空置率非常高,已经进入了买方市场,购房者底气足了,可供选择的余地就多了,所以要精挑细选,不要轻易出手。
二是现在调控政策一直没有放松,比较严格,而我国的楼市属于政策市,受政策影响很大,再像以前那样启动暴涨模式不太可能,相反,短期内不少城市还有下跌调整的风险,以挤压泡沫。
三是现在爆发了疫情,对房地产市场冲击很大的,开发商资金压力增大,预期等疫情过去后会相应地调整销售策略,降价促销回笼资金的可能性很大,具体可以参照2003年非典之后的楼市走势。
综上所述,无论是刚需还是投资,我认为现在都不是购房的最佳时机,尤其县城的房子,更应该谨慎,当前形势下,还是观望为佳。
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