万疆二号·潍坊海洋城投债

政信投资 2022年11月07日 10:58 166 政信基金网

【万疆二号·潍坊海洋城投债】
约22个月到期！定投单一债券！
发债主体评级AA，总资产1900亿元，实际控制人为潍坊市人民政府！
【融亨万疆二号私募证券投资基金】
规模：2.0亿
?业绩比较基准：7.3%/年
固定到期日：2024.9.14
?投资标的：潍坊滨海XX资本投资运营集团有限公司2021年非公开发行公司债券（第二期）（简称“21潍滨02”，代码：197134.SH）

【本基金投资于单一城投标准化债券】潍坊滨海XX资本投资运营集团有限公司2021年非公开发行公司债券（第二期）（简称“21潍滨02”，代码：197134.SH）
资金投向清晰明确，安全有保障！
【项目亮点】
AA政府平台融资：潍坊市XX投资集团有限公司，原名潍坊滨海国有资本投资运营集团有限公司，实际控制人为潍坊市人民政府，2021年营业收入107亿元，总资产1900亿元，为当地最大最重要的基础设施建设单位。
公司公开市场发债主体，评级AA，旗下拥有潍坊XX投资发展有限公司（评级AA）和潍坊XX旅游集团有限公司（评级AA）等发债主体。
【区域情况】
潍坊市为山东省地级市，山东省GDP超7.3万亿，仅次于广东、江苏，全国排名第三；
2021年潍坊市GDP为7010亿元，同比增长9.7%，一般公共预算收入657亿元，山东省内排名第四，全国地级市排名第35位，潍坊市为“风筝之城”、“蔬菜之乡”，市内拥有多个全国百强县及多家知名上市公司，经济实力领先！
【城投债介绍】
地方政府部门直接控股的城投公司，在上交所、深交所或银行间市场发行的公司债、企业债、PPN等，统称为标准化城投债券。自1993年至今，城投债券滚动发行29年，市场存量超过10万亿元，无一实质性违约。

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抚州2020房价暴涨？抚州房价还将上涨？看了这个你就心里就有数了！
　　抚州2020房价暴涨抚州2020房价暴涨　　抚州房价　　总所周知，抚州市房价自2006年的500-600元/平米一路飙升至现在的均价5000元/平米以上，尽管中间经历了2008年金融危机，但抚州市房价也算是稳扎稳打，抚州的城区面积也在这一路中扩展了一倍以上，越来越多的农民脱离农村来到城里生，也几乎所有生活抚州的人们都在关注着抚州房价的变化趋势，小编经过分析认为抚州房价还将迎上升通道。　　抚州房价上涨助推力有哪些？　　人口优势　　买房都是为了给人住的，人口是房价最大的支撑力。抚州全市一区十县拥有400万人口基数，而其中跟抚州市最为直接关系的临川区也拥有130万人口。而抚州市区现常住人口不超过60万人，意味着农村还存在很多亟待在抚州市区买房的人，他们对于抚州市区房子拥有绝对的刚需。　　风俗优势　　很多抚州人感叹养不起儿子，最主要的原因是抚州娶媳妇成本比较高，而取媳妇最高的成本现在已非彩礼钱，而是几乎所有的姑娘都会要求男方在抚州市区拥有一套房子。前几年，很多农村姑娘还只是要求男方在乡镇能够有房子即可，现在已经大不同前了。“被丈母娘逼高的房价”在抚州更是有着深厚的风俗根基。　　政策优势　　抚州市根据抚州发展现状拟定了《抚州户籍制度改革方案》，方案中提出要大力推进抚州户籍制度改革，引导有条件外来人口落户，方便农村人口落户抚州市区，并提出到2020年抚州市区常住人口突破100万大关。而抚州市区现常住人口仅为60万人左右，意味着在未来5年内，抚州城区人口将扩充近一倍，这些人涌入抚州市区，必将给抚州房地产市场注入新的活力和动力。　　发展优势　　抚州市同时入围“海峡西岸经济区”、“环鄱阳湖生态经济区”、“原中央苏区振兴规划”、“长江中游城市群”等几大国家战略规划，今年年初江西省人民政府出台《关于深化抚州区域合作加快发展的若干意见》，提出要大力推进抚州深化改革，推动抚州经济快速发展，并提出到2017年抚州市国民生产总值突破1500亿元。良好的政策环境，将推动抚州市经济发展，吸引更多的外地企业和人才入驻，也将带动抚州房产事业的发展。　　城市环境优势　　抚州近几年加快城市建设，励志打造“三宜城市”，一大批城市重点建设项目竣工，特别是“梦湖景区"、"抚州名人雕塑园"、“汝水森林公园”、“凤岗河湿地公园”、“拟岘台景区”等工程建设，提高了抚州城市品位，优化抚州城市人居生活条件，提升抚州城区吸引农村人口和外来人口落户定居的条件。　　配套优势　　相信很多人都经历过农村的生活，有些人仍旧会怀念当年的恬静自在，但农村生活也有着难以弥补的困难。比如，抚州农村分布较广，只有行政村才配有乡村小区，很多自然村小孩需要徒步多公里路程往返学校；抚州农村医疗条件欠缺，相当多的农村并没有配备医院，多少父母连夜被着发烧的小孩翻山越岭去看病；抚州农村商业不发达，农村生活所用柴米油盐皆需要去多公里外的乡镇购买，及其不便...而抚州市区则加快学校建设、不断增加学位、推动商业发展等等，以适应更多的市区常住人口的需求。　　根本优势　　这个根本优势，也就是全国房价高涨的根本原因。我国1994年开始进行分税制改革，将税务分为国税和地税；另外我国现行土地制度相关，我国现有两种土地性质：国有土地和农村集体土地。国家限制农村集体土地上市交易，推动国有土地价格上涨，而土地财收大部分流入地方税务，造就了我国现行的土地格局、房地产格局，更是造就了现在的高房价。土地收入占掉地方财政收入大半，因此抚州市政府不会期待房价下跌，影响财政收入。所以那些期待政府打压房价的说法简直就是痴人说梦。　　当然也有很多人认为抚州实体经济虚弱、人口外流态多、新区房屋空置率超高等等问题，对抚州房产市场并不十分乐观，加之现在全国经济进入“新常态”，经济下行压力增大，抚州房屋销售进度较慢、抚州房价有所下跌等现实问题，很多人认为抚州房价基本稳定在现有水平上，甚至可能下跌。但小编综合分析：“只要国家经济不出现断崖式崩塌，抚州房价还有上升的趋势” 　　THE END - 　　正文完,原文标题：抚州房价还将上涨？看了这个你就心里就有数了！　　原文发布时间：2015-11-03 18:50:09 　　原文作者：抚州吃喝玩乐。　　抚州2020房价暴涨抚州2020房价暴涨　　https://www.rtjr.net/hy/7992.html

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