山东潍河城投债权

政信投资 2022年11月05日 13:05 124 政信基金网

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【住宅小区容积率正常是多少，住宅小区容积率大好还是小好】
　　想要买到合适的房子，就需要多操点心，考虑全面，那么住宅小区容积率是什么意思?正常是多少呢? 　　容积率=总建筑面积/建筑用地面积，指住宅小区总建筑面积与用地面积之比。　　容积率越小，小区容纳的建筑总量越小，业主的居住质量越高。　　这里也要说绿化率，容积率，绿化率是一样的。　　绿化率越高，容积率越低，建筑密度越低。开发商用于回收资金的面积越少，住宅业主就越舒适。　　这两个比例决定了项目是从人们生活需求的角度还是从赚钱的角度来设计一个社区。　　在好的住宅区，绿化率不应低于30%，高层住宅建筑容积率不应超过5，多层住宅建筑容积率不应超过3。　　容积率有一个比例范围，一般在0.2-0.3之间，通常是独立别墅面积; 　　一般是0.3-0.7之间的联排别墅面积; 　　0.8-1.8为多层(4-6层)居住区; 　　1.8-2.2为小高层住宅区(12层以下); 　　2.2以上为高层住宅区。　　现代城市居住区的容积率一般大于2，为了增加开发强度，更多的建筑面积会增加容积率。但是随着容积率和建筑高度的增加，按照相应的规定，建筑之间的空间也会增加，所以绿地面积也会增加。　　所以，容积率虽然是一个重要指标，但不能单靠容积率来决定。　　住宅小区容积率大好还是小好? 　　容积率高的住宅项目，意味着小区内的房屋建筑密集，这类房屋肯定会带来高密度的居民，直接影响生活舒适度下降。高密度的居住人口也会对建筑物内的健身场所、儿童活动区、电梯、消防通道等产生很大的压力。频繁使用会加快这些设施的老化速度，所以在购买高密度住宅区时，要预留一定的需求。　　容积率越小，房价越高;容积率越大，房价越低。至于一个容积率好还是小，业内普遍认为容积率越高，居住舒适度越低。　　常见的容积率比率：　　一般来说，高层住宅建筑的容积率不超过5%，这属于好的居住区，多层住宅建筑的容积率不超过2%，绿地容积率不低于30%。不同的房屋类型有不同的容积率标准。　　1、0.3 ~ 　　0.5，独栋别墅项目环境还可以，但是感觉有点聚集了，感官不好。怎么解决这个问题呢?如果穿插一些独栋别墅和联排别墅，这个问题是可以解决的。　　2、0.5 ~ 0.8，对于普通的双层和联排住宅，如果在建筑中间组合3 ~ 4层和5层，这个项目的档次会相当高。　　3、0.8 ~ 1.2，如果小区都是多层，那么环境可以称得上一流。如果其中混杂了低层住宅，甚至连排屋，环境只能算是一般。　　4、1.2 ~ 1.5，如果是多层和小高层的组合，环境会是一大卖点。多层项目，一般环境。　　5、1.5 ~ 2.0，正常多层和小高层项目。属于正常的小高层项目容积率2.0 ~ 2.5。　　6、2.5 ~ 3.0，小高层建筑二类高层项目(18层以内)。这个时候做整个小高层，环境会很差。　　7、3.0 ~ 6.0(100米高以内)的高层项目。　　8、一般采用容积率在6.0以上的摩天大楼。　　对于容积率，我们是不能忽视的，因为毕竟以后要长期生活在这个住房里的。住宅小区容积率正常是多少，以上便是我们要的答案，当然也是要根据个人情况来判别。之前小编介绍过公摊面积国家标准，可以看看。

存货周转次数低说明什么，存货周转次数计算公式及与天数的关系
　　存货周转次数低说明什么?低的存货周转次数是代表好还是不好?存货跌价准备，可以了解。　　库存周转率低，说明库存周转率慢，库存管理效率低。如果一个企业的库存周转率低，可能会出现以下几种情况：库存周转太慢，库存过时，销售预估偏高，销售与库存的平衡无法维持。一般来说，存货周转率越慢，存货的占用水平越高，流动性越低，存货转化为现金或应收账款的速度越慢。因此，库存周转率的降低会降低和提高企业的流动性。　　库存周转率指标反映了企业库存管理水平，影响企业短期偿债能力，是整个企业管理的重要组成部分，通过对库存周转率的分析，有助于发现库存管理中的小问题，尽可能降低资金的占领水平。　　库存周转次数的计算公式：　　库存周转率(次)=销售成本/平均库存余额。　　一般数据计算一年。　　那么平均存货余额=(年初存货余额+年末存货余额)/2。　　库存周转率(天数)=360/次。　　库存周转率是什么意思? 　　分析企业基本面是买股票的前提。即使目前优质企业的股票相对弱势，良好的专业表现也能保证股价在未来得到支撑，投资者面临的风险也相对较小。库存周转率是基本面下常用的指标。　　库存周转增加意味着什么? 　　库存周转天数增加，说明公司库存积压，公司移动资金效率低，流动性差，库存周转速度慢，反映销售情况差。　　库存周转天数是指企业从获取库存到消费销售所经历的天数。周转天数越少，库存实现的越快，资金民间非营利组织在库存中所占的时间越短，库存管理的效率越高。　　存货周转多少次合适? 　　库存周转率越大，说明销售好，但有时过大，对企业不利，付款不及时，产品供不应求，库存，缺货，资金周转不灵。理想的比例应该是1: 1。　　不同行业不同。业务更快，行业更慢，管理好更快，管理差更慢。一般在3-5之间。　　库存周转期和库存周转天数有什么区别? 　　库存周转天数是指企业从获取库存到消费销售所经历的天数。　　周转天数越少，库存实现越快。资金民间非营利组织在库存中所占的时间越短，库存管理的效率就越高。　　存货周转天数=360/存货周转次数　　存货周转率(次数)=销货成本/平均存货余额　　其中：平均存货余额=(期末存货+期初存货)÷2 存货周转率计算公式　　存货周转期=计算期天数/存货周转率(次数) 　　如果以月计算为30天计算期　　如果以年计算为360天计算期　　存货周转次数不管是低还是增加，相关内容的介绍，本文就介绍这么多，大家在统计相关数据的时候，可以关注这个指标，对我们分析公司情况有一定的帮助。

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