潍坊滨海公有2022资产收益权(潍坊滨海国投2021)

信托投资 2022年11月05日 11:35 168 政信基金网

2021年6月11日，光伏行业迎来里程碑时刻，国家发改委下发《关于2021年新能源上网电价政策有关事项的通知》，从2021年起，对新备案集中式光伏电站、工商业分布式光伏项目和新核准陆上风电项目，中央财政不再补贴，实行平价上网。

经历十余年的奋斗，中国光伏行业终于迎来平价上网时代。它的到来同时也标志着，光伏电站正式进入到“拼内力”的崭新阶段。

作为产业链的终端输出环节，光伏电站直接承受国家的行业政策，并向上游产业链传导。毫不夸张的说，光伏电站的生存状态几乎决定了整个产业链的竞争状态。

近年来，伴随着国补正式退出，有关光伏电站的收益问题屡次被搬到台面上来，光伏电站真的是门好生意吗？

要回答这个问题，首先我们要明白，光伏电站的收入主要包括哪些方面？

一、光伏卖电收益

自发自用也好，余电上网也罢，类似的商业模式，想必大家都耳熟能详。

光伏卖电收益是一个光伏电站最主要的收益，它主要来源于三个部分：

自用节省的电费潍坊滨海公有2022资产收益权；

国家/地方补贴潍坊滨海公有2022资产收益权；

卖电给电力公司的电费收入。

去年9月，央视财经频道《光伏产业链观察》栏目组专程走访了河北省邯郸市曲周县南里岳乡王庄村村民王锡海家，去了解当地人安装屋顶光伏电站的收益情况。

记者采访时，王锡海刚刚帮亲戚家安装上了屋顶光伏电站，总共65块光伏组件板，天气好的时候一天可以发130多度电。

算上自家屋顶，两年内，他总共安装了4个分布式光伏电站，现在家里养鸡和冷库的用电都可以自发自用，手机上都可以看到每天发多少度电，以前走的是商业电，5毛钱一度电，而光伏发出来的电大概在3毛9分、不到4毛钱一度电，多余的电可以卖给国家电网，每年省了大几千元的电费，王锡海新安装的这65块光伏板，全款花了12万元左右，预计4-6年收回成本，而光伏板的使用寿命至少在20-30年以上，后期的发电收益都是净收益。

除了居民户用外，工商业用分布式光伏也在快速普及。今天上午（4月20日），北青网就发表了一篇文章，对海南文昌中学光伏发电站的供电情况和项目收益，进行了细致分析。

展开全文

文章中提到，文昌中学光伏发电站建设项目首阶段于2021年11月份展开，目前已在学校部分教学楼、图书馆、综合楼、学生宿舍等15个可利用屋面安装了太阳能光伏电池板，总面积约为8648平方米，安装的太阳能光伏电池板约1630块，装机容量880.2千瓦。

文昌中学光伏发电站建设项目建成后，平均每年可发电为104.9万度，光伏发电除了供学校正常使用外，剩余电量还会并入南方电网作为补充，每年可获得40.73万元左右的收益。

二、光伏地方补贴收益

2022年，光伏进入全面无补贴时代，伴随着户用光伏0.03元/千瓦时X20年的度电补贴支持的消失，地方政府正逐渐成为户用光伏市场的政策推动者，用地方财政补贴填补国补退出留下的空缺。

最近一段时间，山东、浙江金华市、广州黄埔区和开发区等多个地区相继发布了光伏补贴政策，从海上光伏、分布式光伏等多个层面对产业进行直接扶持。

据统计，目前，已经有包括山东、安徽、广东、浙江、陕西省在内，超过30个省、市、区明确了光伏补贴政策。

具体地方补贴情况如下:

《山东、安徽、浙江……近期利好集中爆发！2022年，国内已有超30个市、区补贴光伏》

三、光伏碳交易收益

装光伏电站可以通过卖碳来获取一笔额外收益。2021年7月16日，全国碳排放权交易在上海环境能源交易所正式启动。当天总共成交16万吨CCER(国家核证自愿减排量)，交易额为790万元，折合单价为每吨52.78元。

经专业人员测算，1MW的光伏项目每年可以开发出大约1200吨CCER，全生命周期内可以开发出3万吨CCER，以现在的成交价计算，大约可获得158.34万元卖碳收益。以此推算，10kw户用光伏电站，一年可以发出12吨CCER，全生命周期内可以开发出300吨CCER，可获得15834元的额外收益!

当然，这个交易市场不是每个城市都有。目前中国有7家经国家发改委批准的碳排放权交易所，分别是北京环境交易所、天津碳排放权交易所、上海能源环境交易所、深圳排放权交易所、广州碳排放权交易所、湖北碳排放权交易中心、重庆碳排放权交易中心。

四、光伏拆迁收益

随着城乡现代化进程的加快，旧城区改造，新农村建设，交通设施建设等成为当下人们热议的话题。当然这些话题往往是伴随着拆迁而生。

假使我前两年安装了光伏电站，还没领完20年发电补贴，家里房子和电站就要被拆迁了，那投资岂不就打水漂了？

当然不会！

小编查询了网上的一些信息，整理了如下资料仅供参考。

潍坊滨海公有2022资产收益权(潍坊滨海国投2021)

政策依据：

光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

根据国家有这样的条列，如果家里装了光伏系统又面临拆迁，我们就不用怕了，肯定会拿到补偿的。

会不会得不到补偿呢?应怎样维护自己的利益?

小编的答案是：不会。

国家规定，光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，补偿金包括：被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。所以，如果要拆迁，光伏用户可以得到两部分补偿：

一个是光伏系统本身价值的补偿，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。

最重要的是，一定要保留好光伏安装的许可证明以及购销合同等可以证明光伏价值的资料。因为如果遇到拆迁，只有拿出这些材料才会获得相应的补偿金!

必备材料

1、安装光伏电站需要向当地电网公司提交申请，保留电网公司盖章的同意建设申请表，可以证明光伏电站建设的合法性。

2、保留与光伏安装商签订的合同、付款证明，可以证明光伏电站的价值。

3、安装完成后向供电部门提交验收申请，合格才能并网，签订购电协议，需要保留购电协议。

4、保留发电量计量、电费、补贴结算发票等，这是光伏电站年收益的证明材料。

近几年的拆迁补偿案例

陕西：装10千瓦赔16万

这是陕西某地的案例：

装机容量：10kw

安装费用：75000元

安装时间：2017年10月

并网时间：2018年1月

拆迁赔偿19万，实际到手16万。

土豪：拆迁还有奖励

山东临沂沂水县发布的关于城区房屋及棚改中相关政策的补充规定，依据安装年度，按瓦数根据使用年限折旧评估计算补偿金额。

补偿单价＝年度单价×[（25-已使用年限）÷25]

1、2016年6月30日前的，年度单价为9.2元/瓦

2、2016年7月1日-2017年6月30日，年度单价为8.2元/瓦

3、2017年7月1日-2018年6月30日，年度单价为6.0元/瓦

4、2018年7月1日-2019年6月30日，年度单价为4.5元/瓦

另外，还给予当月发电量为基准的24个月的发电量价格奖励，并且旧料归原主！

假如19年5月安装一套5千瓦光伏电站，遇到拆迁。

补偿单价=4.5*【（25-1）÷25】=4.32元/瓦

补偿共计=5000*4.32=21600元

发电量奖励=500（发电量）*0.3949（当地脱硫燃煤电价）*24=4738.8元

补偿总额=21600+4738.8=26338.8元

安徽：按初装费的80%进行补偿

安徽宿州市人民政府发布最新的拆迁补偿标准中，光伏电站拆迁按初装费的80%进行补偿，但文件中并未明确拆除的光伏电站设备是居民自行处理还是拆除带走。

江苏：3kW赔了3万

2017年，江苏省淮安市某屋顶电站遭遇了拆迁，据悉该电站装机容量为3kW，安装费用为2.4万，于2015年8月安装，已经使用两年，电站拆迁赔偿3万5千元，光伏电站所有设备材料归业主所有，业主承担拆卸费用。

浙江：1.16元/瓦

时间：2018年3月

地址：浙江省诸暨市

详情：诸暨市某公司5MWP分布式光伏项目拆迁，获得补偿584万余元，算下来，该项目获得的补偿约为1.16元/瓦。而按6元/KW的标准计算，一个5MWP的光伏项目成本为3000万元左右。

道听途说型：

近几年，保定周边某县已经发生了多起安装光伏电站后又进行了拆迁的案例，具体补偿方案有如下两个，仅供参考：

方案一：按照设备总价的80%~100%进行补偿，拆除的家用光伏电站设备自行处理，可以转卖，也可以异地安装。

方案二：按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿，但家用光伏电站设备将被拆除带走。

分析下来，这两种方案各有优劣，方案一虽然补偿的少，但后续收益大;方案二虽然补偿多，但这是一锤子买卖，没有后续收益，同时，拆迁条件的也相对苛刻。

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