山东邹城圣城文旅债权资产

政信投资 2022年11月05日 02:49 131 政信基金网

百强县政府平台融资+ZC市最大发债主体担保+足额应收账款质押
【邹城圣城文旅债权资产】
期限：12月/24月；2亿（12月1.5亿，24月5000万）
付息方式：季度付息（3.25、6.25、9.25和12.25），打款当日成立计息
收益：10-50-100-300万
12月：8.4-8.7-9.0-9.3%
24月：8.6-8.9-9.2-9.5%
【资金用途】补充企业流动资金
【项目主体】
【政府平台融资】ZCSWHLY开发有限公司：实控人为ZC市财政局，注册资本60200 万元。截止2022年6月底，总资产59.89亿元，净资产28.48亿，资产负债率52.43%。
【项目亮点】
【双主体担保】
担保方1：ZCSCZKG集团有限公司：邹城市财政局100%控股，AA+发债主体，当地最大的政府平台和主要的城市基础建设主体。截止2022年6月底，公司总资产共计576.05亿，净资产214.75亿元，资产负债率62.72%。存量债券共25只，余额为97.05亿元。
担保方2：ZCSLM建设发展集团有限公司：股东为ZCS财政局（90%）、山东省财欣资产运营公司（10%）。AA发债主体，当地第二大的政府平台和主要的城市基础建设主体。截止2022年6月底，公司总资产共计188.55亿，净资产64.69亿元，资产负债率65.69%。存量债券共4只，余额为14.2亿元。
【足额应收账款质押】：发行人4.2亿应收账款质押，完全覆盖本息，质押率低至5折。
【区位优势】
济宁市，山东省地级市，山东省政府批复的淮海经济区中心城市、历史文化名城、滨水生态旅游城市，世界儒学研究与交流中心，京沪铁路西侧，北京1.5小时圈。2021年，济宁市全市GDP5069.96元，增速8.5%，一般公共预算收入440.52亿。
ZCS，山东省辖县级市，由济宁市代管。位于山东省西南部，济宁市东部，邹城市主要种植小麦、玉米、花生等作物，特产核桃、樱桃、食用菌等。形成了以煤炭、电力、机械制造、化工为主导的工业体系，有邹城经济开发区、邹城工业园区2个省级开发区。是原兖矿集团总部所在地，华电国际邹县电厂坐落于境内。京沪铁路、京沪高铁、104国道、京台高速公路、244省道纵贯南北，319省道、临菏路横穿东西，白马河与京杭大运河相通。2021年全市生产总值960.55亿，一般公共预算收入84.18亿，近年财政收支保持稳定，投资结构持续优化，政府债务方面，ZCS化债力度大，政府负债率低（36.34%）。2022年百强县（市）榜单中，ZCS位居县域经济百强县第49位。

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农村两权抵押贷款具体指的是什么？详细介绍
　　农村两权抵押贷款中的“两权“是指农村白土地承包经营权和农民建房产权。为支持农村土地和金融创新，2015年12月，人大全国常委协会决定在232个试点县临时调整实施《物权法》、《担保法》关于集体所有耕地使用权和集体所有宅基地使用权的规定。央行与相关部门共同制定了农村“两权”抵押贷款试点方案，《农村承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》的发布标志着农村“两权”抵押贷款试点进入可操作性实施阶段。　　农村土地抵押贷款一直需求量很大，但一直没有得到满足。随着社会经济的发展，越来越多的农民、农村个体工商户或农村小微企业主需要扩大生产。然而，筹集资金苦于国家过去没有发放农村土地抵押贷款，除了土地，很难有更合适的抵押物。试点方案的出台，既解决了农民的贷款需求，又盘活了过去沉寂的农村资产。　　但是，我们也注意到，这个“试点办法”不是全国性的，而是“试点”。其实也就是说，背后还有很多不确定因素，需要去尝试，然后问题才能被发现，慢慢扩散。仔细研究“两权试点”其实可以发现，虽然对农村土地贷款的条件和规则有详细的规定，但有两个重要问题是文件中没有涉及的，但农村土地贷款无法回避的。比同样是一亩地，有的是丘陵地区的薄田，有的是肥沃平原上的水田，有的崎岖不通，有的交通便利；至于房子，还有一个问题就是很难准确评价农村的房子。但并不是农村资产不能估值，而是在我国农村土地估值专业人员缺位的情况下，这个问题更加突出。以上就是关于农村两权抵押贷款全部内容，小编还写了关于107号文件的内容，感兴趣可以了解一下。

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