央企信托-275号盐城DF政信

政信投资 2022年11月03日 17:26 144 政信基金网

新品盐城大丰：火爆开打，小额畅打，爆款央企信托江苏政信！100万7%收益，季度付息，一般预算收入超58亿！江苏省盐城市市辖区，上海一小时经济圈，全国综合实力百强区！
区域第一大平台融资（AA+，总资产770亿，政府年扶持近20亿）+第三大平台担保！
【央企信托-275号盐城DF政信】
【项目要素】5亿，2年，每自然季度21号付息；
️【预期收益】100万起 7.0%
【融资人】DFCJ，AA+发债主体，区政府100%控股，总资产高达770.31亿，2021年营收86.26亿，净利润7.18亿；公司是DF区最重要的平台，仅2021年，政府向其划拨资产8.25亿、拨付化债资金9.4亿、财政补助1.98亿，地方支持力度罕见，具有超强还款能力。
【担保人】XCTZ，主体信用AA、债项评级AA+，总资产100.39亿，2021年营收7.26亿，净利润1.33亿；公司是DF区第三大平台、主要负责高新区的基建，近3年分别获得政府补助4000万、3500万和5500万，担保能力强。
【地区介绍】盐城市，全国城市综合竞争力第33名，综合财力1206亿，经济总量在江苏13个地市中排第8名，坐拥汽车、机械、纺织、化工四大实体支柱产业，经济抗压能力强、增速快。
DF区，经济在盐城9个区县中高居第二位，连续多年的全国百强区；2021年GDP达760亿，一般预算收入高达58亿，地方政府负债率低至14%；DF作为长三角北翼的沿海城区，发展趋势好、还款能力强。

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【外籍人员个税起征点，外籍人员个税怎么申报】
　　缴纳个税是每个公民每个企业的义务，但是并不是所有人都需要缴纳个税的，如果你的收入没有达到起征点的话就不需要纳税，之前我们对于这方面我们也多有介绍，今天再来看看外籍人员个税起征点，外籍人员个税怎么申报。　　外籍人员个税起征点：　　根据新的个人所得税法，外籍人没有明确的扣除标准，这意味着外籍人应该和中国人一样，每月的扣除标准是5000元。　　1.在中国无住所的个人，可按月领取奖金或年终加薪，并劳动分红(以下简称奖金，不含按月发放的奖金)，可按一个月的工资、薪金所得分别计算纳税。　　以上奖金不扣除任何费用，全额作为应纳税所得额，直接按照适用税率计算应纳税额，不按居住天数划分计算。(国税发〔1996〕183号) 　　2.在中国无住所的个人，担任境外企业职务，同时担任该外籍企业在中国境内的机构职务，但实际上并不或者并不经常来中国履行该机构在中国境内的职责。　　根据劳动发生地的原则，属于其一次未在中国工作的月份的月度奖金不能视为来自中国的奖金收入　　关于外籍人员个税起征点的相关内容，赢家小编就给大家介绍以上了，下面我们再来看看外籍人员个税怎么申报：　　外籍人(包括雇员和非雇员)的档案内容包括：纳税人代码、姓名(在中和英)、性别、出生地(在中和英)、出生日期和海外地址(中，　　英)、国籍或地区、身份证类型、身份证号码、居住证号码(或台湾卡号、回乡证号码)、劳动就业证号码、职业、国内职位、海外职位、入境时间、　　境内用工单位名称及税务登记证号、境内用工单位地址、邮政编码、电话号码、其他工作单位名称及税务登记证号(也包括地址、电话号码及联系方式)、境内用工单位或承包单位名称及税务登记证号、地址、邮政编码、电话号码、境外派遣单位名称(在中及英)、境外派遣单位地址(中，　　英)、支付地(包括境内支付或境外支付)、是否为　　办理时需携带的资料为：个人身份证明，如个人身份证、户口本或军官证(适用于国内个人)、回乡证(适用于港澳台人员，包括出入境记录。刷卡无法提供纸质出入境记录的，需提供纸质出入境说明)，护照原件及复印件各一份。　　外籍人纳税条件　　(1)在中国没有住所，但在一个纳税年度内在中国连续或累计居住不超过90天，或在税收协定规定的期限内在中国连续或累计居住不超过183天的个人。　　由境外雇主支付的、非由雇主在中国，的机构和场所负担的来自中国的所得，免征个人所得税。　　(2)在中国无住所并在一个纳税年度内在中国连续或累计居住超过90天，或在税收协定规定的期限内在中国连续或累计居住超过183天但不到一年的个人。　　在中国的企业或者个人支付的工资、薪金所得，以及境外企业或者个人在中国实际工作期间取得的工资、薪金所得，应当申报缴纳个人所得税。　　(3)在中国没有住所，但在中国居住满一年不满五年的个人，在中国工作期间，领取中国企业或者个人以及中国以外的企业或者个人支付的工资、薪金时，应当申报缴纳个人所得税　　在中国，只有企业或个人雇主支付的那部分工资收入才应申报纳税，这部分工资收入是在他们暂时离开工作岗位期间获得的。　　在一个月内，如果既有在中国工作期间挣得的工资和薪金，又有国内企业或个人雇主在临时离境期间支付的工资和薪金，应一并计算当月应纳税额。　　(4)在中国没有住所但在该国居住五年以上的个人，从第六年起，应就来自中国以外的所有收入缴纳个人所得税。　　以上就是外籍人员个税起征点，外籍人员个税怎么申报的全部内容，更多内容大家也可以关注赢家财富网，此外之前我们还介绍过年终奖计税，大家感兴趣也可以关注一下。

2018房租上涨原因是什么？房租暴涨怎么办？
　　小编讲了大半年的房子，终于等到了空头泛滥的一天，但是房租上涨了…这不，网上搜一下某地房价，都是这样的画风：　　又是腰斩，又是破灭，又是崩盘…当然，这样的标题党小编是不会信的，不过保险起见，小编还是电了一通住在厦门的老同学，结果人家告诉我：有吗？是哪个楼盘啊，我怎么不知道啊…咳咳，我还是那个观点，房价不会大涨了，但也不会大跌。但是2018房租上涨原因是什么呢？　　个别“炒过头的”的泡沫挤出实在是正常不过，但要真的集体跳水，别的不说，你让早年疯狂放贷的银行咋整？Em…不管怎么说，房价刹车算是官方定调了。但事情远没有那么简单。因为利益驱动的投机资本一直都在。　　它只是从没法炒的楼市又转移到别的市场去了。可不，这次就轮到房租上涨了：　　这其实一点都不意外。　　大家还记得吗，小编之前聊长租市场的时候，提到过一个租售比的概念。　　当时我就讲过，中国的租售比是非常不合理的。　　换个角度来讲，相比房价，咱房租上涨的空间更大。　　之所以早年租赁市场冷冷清清，就是因为资金都去倒腾房子差价去了。　　房子在手里能拿多久还不好说，哪还会有心思整什么收租的生意。　　这下好了，你把房价给摁住了，资本不就又想起房租这块地了嘛~ 　　话是这么说没错，但问题是，北京的房租上涨会是个例吗？它的上涨究竟是短期的爆发还是一种长远的趋势呢？　　对此，小编的答案是，会涨，但没有房价那么夸张。　　以前小编讲房价，总有那么一套三板斧：政策，土地，人口… 　　其实房租也差不多，只不过土地和房租之间还隔了一个房价，为了讲得更准确些，我这里就用供给来替代啦。　　我们先来看市场供给。　　房子供给看土地，房租的供给得看房源。　　关于这一点，小编之前的文章里提到过，这几年，我们国家正在逐渐放开租赁市场的投资。　　就目前来看，保险，银行甚至一些国企资金都被准许布局租赁市场了，这也就意味着未来房源的质量和数量都会得到明显改善。　　短期来讲，由于规范整治这样的清查措施，某些地方会有暂时性的数量缩水（比如北京），但总体来看，房源，尤其是优质房源的整体趋势还是增多的。　　不过话又说回来，上面提及的这些财主可都不是傻乎乎的暴发户，人家也是来赚钱的，要想把人家牢牢地栓在租赁市场，仅靠目前的租售比可是远远不够的~ 　　2018房租上涨，么我们再来看政策。　　租赁市场的政策，基本都是些租赁补贴和规范整治。　　从根本上来讲，主要还是为了给隔壁楼市减压的辅助措施。　　所谓“租售并举”嘛，一方面，政府会加大租赁市场的长期建设，将楼市的压力逐步分流到房租市场上去。　　而站在投资者的角度，房租上涨也能抑制投机炒作的动机。　　你想啊，如果你靠房租赚钱的收益，要大于炒房赚差价的收益，你还会把房子卖出去吗？　　所以从房住不炒的定调来讲，房租的适度上涨是有一定必要的。　　当然，房租上涨，但到底怎么涨也会有所分化。　　具体而言，也就是看人口的去向，尤其要看那些流动性比较大的年轻劳动力。　　为什么？　　因为城市是分化的，人口是分化的，资源是分化的。　　哪些城市这类人口比较多，它的房租就会比较坚挺，哪些地方打工者比较少，那么它的房租就没有上涨的基础和动力。　　这么说的话，一二线城市将长期持续房租上涨。　　三四线城市的房租压力就会相对小很多。　　说的简单点，你完全可以参照目前的房价形势…只不过大小城市之间的差距会更大一点。　　房租上涨了，这事还得分两部分看。　　有多余房子的人，还记得小编之前咋说来着，别看房子“要跌了”，但放在手里光拿租金也是一笔稳稳的睡后收入啊。　　想要再提升点租金水平，还可以适当地给房子“精装”一下…别老想着能省就省，从长远来看这能给你带来更大的回报。　　当然，别搞什么隔间，咱还是得奉公守法，更何况未来的房租市场将是“以质取胜”的。　　另一方面，对于那些有租房需求的一二线游民来说，你每月的必须开销又会上浮了。　　这也不是没有办法，比如你每个月交的住房公积金就能派上用场啦，靠它买房不现实，但多多少少抵消点租房压力还是可以的。　　咳咳，不过房租上涨这件事吧，关键还得遇到一个好房东…如果真的觉得太贵，那也别硬扛着，树挪死，人挪活嘛，别纠结于那些虚无缥缈的归属感。你可以旁观一个城市的伟大，但永远不会真正属于它。（文/XMT）

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