山东方诚建设开发2022年债权一期政府债定融

政信投资 2022年10月28日 19:18 191 政信基金网

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【应收账款质押】2.2倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【聊城莘县】莘县，山东省聊城市下辖县，位于冀鲁豫三省交界腹地，地理位置优越，交通便利，莘县人口红利凸显，市场需求庞大，总人口121.7万人，行政区域面积1420平方千米，是聊城市面积最大，人口最多的县。莘县自然资源丰富，中原油田采油三厂坐落在县境南部，境内已探明原油储量10亿多吨，天然气储量100亿多立方米；地下盐矿储量十分丰厚，且利于开采，北部马西自然保护区拥有10万亩人造林海，林木资源丰富，生态环境良好。2017年12月2日，荣获“中国最美绿色生态旅游名县”。

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【担保方】淄博博山XX城市资产运营有限公司，博山区国资局控股的政府平台。20年总资产32.46亿元，在兴业、陕国投、国元等发行信托计划，担保能力强。
【应收账款质押】：融资方提供1.07亿应收账款质押，已确权并在中登网登记。
【土地抵押】融资方提供编号为鲁（2020）淄博博山区不动产权第0001187号10732平方米土地用于抵押担保。
【地方介绍】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；淄博市为“全国文明城市”、“陶瓷之都“、中国城市综合经济竞争力40强 ”，20年GDP为3673.54亿元，一般公共预算收入321.54亿元。经济体量高于连云港、湖州等江浙城市，拥有上市公司29家（温州28家），资金协调能力极强。博山区为“中国陶瓷琉璃艺术之乡”、“中国泵业名城”。20年GDP为234.03亿元，一般公共预算收入14.8亿元。

格力股权转让获批意味着什么，格力股权转让获批对股票影响
　　格力股权转让获批来源于格力电器在15日发布的一个公告，其中内容中说明了力集团转让格力电器15%股份事项获珠海市政府和国资委批复同意。这和两周分享的格力电器临时停牌脱不开关系的，而这一次则是这一停牌原因正式落地。　　接下来我们梳理一下这8个月来的格力电器转让股权事件发展流程：　　8月13日　　格力集团关于公开征集转让15%格力电器股权的具体条件与流程，公开征集期为15个交易日，需在9月2日之前提交全套受让申请材料，并需向格力集团缴纳63亿保证金。　　9月2日　　有两家意向受让方向格力集团提交了受让申请材料，分别为珠海明骏投资合伙企业和格物厚德股权投资（珠海）合伙企业（有限合伙）与GENESISFINANCIALINVESTMENTCOMPANYLIMITED组成的联合体，分别代表高瓴资本和厚朴投资参与竞标。　　10月28日　　确定珠海明骏为最终受让方。　　11月11日　　珠海明骏和控股股东格力集团拟延期签署股份转让协议。　　12月2日　　公司控股股东格力集团与珠海明骏签署《股份转让协议》，约定珠海明骏以46.17元/股的价格受让格力集团持有的格力电器9.02亿股股份（占格力电器总股本的15%），合计转让价款为416.62亿元。本次权益变动后，上市公司将变更为无控股股东和实际控制人。　　12月15日　　格力集团于12月13日收到珠海市国资委下达的批复，珠海市人民政府和珠海市国资委已批复同意格力集团与珠海明骏投资合伙企业协议转让格力电器15%股份的交易事项。　　格力股权转让获批是这次格力电器进行混改的结束，这一事件历经了8个多月的时间。格力电器在此期间的股价12月13日收盘价格为62.99，从4月份提出之后目前整体上累计涨幅达到了37.31%。而目前来说时间已经落地，对于后市股价的影响有可能出现利好出尽的走势，目前技术走势上格力集团处于前期高点位置，同时也是运行到技术压力位置附近，需要注意风险。分析仅供参考，不构成任何投资建议。　　格力电器简介　　珠海格力电器股份有限公司成立于1991年，1996年11月在深交所挂牌上市。公司成立初期，主要依靠组装生产家用空调，现已发展成为多元化、科技型的全球工业集团，产业覆盖空调、生活电器、高端装备、通信设备等领域，产品远销160多个国家和地区。　　公司现有9万多名员工，其中有1.4万名研发人员和3万多名技术工人，在国内外建有14个生产基地，分别坐落于珠海、重庆、合肥、郑州、武汉、石家庄、芜湖、长沙、杭州、洛阳、南京、成都以及巴西、巴基斯坦；同时建有长沙、郑州、石家庄、芜湖、天津5个再生资源基地，覆盖从上游生产到下游回收全产业链，实现了绿色、循环、可持续发展。　　公司现有15个研究院，分别是：制冷技术研究院、机电技术研究院、家电技术研究院、新能源环境技术研究院、健康技术研究院、通信技术研究院、智能装备技术研究院、机器人研究院、数控机床研究院、物联网研究院、装备动力技术研究院、电机系统技术研究院、洗涤技术研究院、冷冻冷藏技术研究院、建筑环境与节能研究院。共有96个研究所、929个实验室、2个院士工作站（电机与控制、建筑节能），拥有国家重点实验室、国家工程技术研究中心、国家级工业设计中心、国家认定企业技术中心、机器人工程技术研发中心各1个，同时成为国家通报咨询中心研究评议基地。　　坚持创新驱动。提出研发经费“按需投入、不设上限”，仅2018年研发投入就达到72.68亿元。经过长期沉淀积累，目前申请国内专利61052项，其中发明专利29755项，国际专利1970项，在2018年国家知识产权局排行榜中，格力电器排名全国第六，家电行业第一。现拥有24项“国际领先”技术，获得国家科技进步奖2项、国家技术发明奖1项，中国专利奖金奖4项。据日经社统计发布，2018年，格力家用空调全球市场占有率达20.6%。　　2018年，公司营业总收入2000.24亿元，净利润262.03亿元，纳税160.23亿元，2019上半年，公司营业总收入983.41亿元，较上年同期增长6.89%，净利润137.50亿元，较上年同期增长7.37%。　　珠海明骏投资合伙企业投资方为高瓴资本　　高瓴资本集团(以下简称“高瓴资本”)是一家专注于长期结构性价值投资的公司,由张磊先生于2005年创立。高瓴从创立之初就定位于做具有独立投资视角的长期投资者,受托管理的资金主要来自于目光长远的全球性机构投资人,包括大学捐赠基金、慈善基金、主权财富基金、养老基金及家族基金等。　　高瓴资本是具有全球视野的长期价值投资者。高瓴资本坚持独立思考,深入研究,主要投资于消费与零售、互联网与媒体、医疗健康、能源与制造业等行业里处于不同发展阶段的优秀企业。
终于搞明白了，买房到底要交哪些税？
　　终于搞明白了，买房到底要交哪些税？　　银行信息港导读：对于国人来说，房事兹事体大，买房到底要交哪些税费以及大致的费用？买新房要交哪些税？　　1契税　　90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。　　2印花税　　在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。　　3银行按揭费用　　如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别：　　a.抵押登记费：80元/户　　b.权证印花税：5元/户　　c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 　　4维修基金　　购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：　　a.不含电梯：总房款×2% 　　b.含电梯：总房款×3% 　　c.部分试点楼盘按50~60元/㎡收取　　开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。　　5物业管理费　　从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。　　产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。　　6权属登记费　　80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。　　7交易手续费　　住宅：建筑面积 X3元/㎡；非住宅：建筑面积 X11元/㎡。　　总结　　目前我国购房者买新房主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳。　　买二手房要交哪些税？　　1契税　　普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。　　2营业税　　总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)。　　3营业附加税　　4个人所得税　　一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。　　5土地让出金　　总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)。　　6印花税　　总房款的万分之五。　　7交易费　　平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等)。　　8产权证工本费　　约80元，也不一定都是这个数。　　9他项权证工本费　　约80元，贷款才有的费用。　　10其他费用　　a.抵押登记费：根据银行情况定。　　b.保险费：根据保险公司情况定。　　c.国土证办证费：按相关规定交纳。　　注意　　以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。　　买完房后还要交哪些税？　　1、物业管理费　　2、水、电周转金　　3、煤气开通费　　4、有线电视、宽频网开户费　　5、权代办费　　6、面积测绘费　　（税费各个城市和地区略有不同，本文仅供参考）

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山东方诚建设开发2022年债权一期政府债定融

包含山东聊城市民安控股持有安泰城投2022年债权的词条

山东淄博融锋债权计划政府债定融(股权划转可行性研究报告风险应对政策)

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