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央企信托-潍坊三农

政信投资 2022年10月25日 21:23 169 政信基金网

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【闲置一套房子,是租出去好还是卖了去理财好?】

  站在2019年年末,如果有闲置的房产,卖掉拿着钱理财比留着出租要好。   当然了,房子不是你想卖就能卖,买家贷不下款眼泪掉下来也没用。稳房价、稳地价、稳就业、稳预期,需要稳的地方挺多,但是房价不一定会那么听话,毕竟避免过快上涨的时候涨的一点都不慢。   之所以讲卖了理财更好,我们从几个方面看。   1   闲置的房子卖掉,变成现金,就有了最好的流动性。进可攻退可守,拥有了无数选择的权利。股市跌到一定程度时可以抄个底,房价降的多了可以再买两套房。   2   如今多数城市租售比都在2%左右,远低于银行理财收益。就以三年期大额存单为例,年收益率可以达到4.20%左右,显然更加合适。   3   房价涨的太久了,河边走多了会湿鞋,牛市久了会变熊。经济都有周期,那么房价出现5-10年回调也很正常。   4   如果关注新闻就会发现,北京的房租已经降至两年内最低水平,这已经很能说明问题。人才汇聚,资金汇聚,资源集中的城市尚且有这样的表现,未来走势不容乐观。   租金回报率2%,意味着50年才能回本。中低收入人群工资不涨,房租就很难大幅上涨。   与其持有贬值概率高的资产,就不如及早变现,留出更多选择的余地。

别人欠我一万多不还了,起诉有用吗?法院能帮要回来吗?
  一万多块钱欠债,只要你到法院起诉,法院肯定会受理,至于法院能不能要回来,还要看看你个人的诉讼情况。   第一,民事诉讼只要符合法定条件,法院就要立案受理。   民事诉讼案件,只要符合法定的立案条件,法院就会受理,比如有明确的原告、被告,受案法院有管辖权,有明确的事实等条件,法院就会受理。因此,民间借贷案件只要满足以上条件,法院都会受理。虽然题主追债金额只有一万块钱,但是,只要你有请求、有事实,法院就会受理。当然,现在法院受理民间借贷案件都要审查一下原告是否为职业放贷人,只要题主不是职业放贷人,去法院立案就没有阻碍。   第二,民事诉讼案件打的就是证据,你要有相关证据。   民间借贷案件原告可以提供借条以及相关转账记录等证据,证据越全,法院判案的效率也会提升不少,毕竟这类案件只要证据坐实了,审理起来相对来说比较简单,尤其这类涉案金额不大,且双方没什么争议的话,法院适用小额诉讼程序就可以了。因此,你要是向法院起诉,一定要准备相关的证据,越全面越好。   第三,法院作出判决后,要及时向法院申请强制执行。   民间借贷案件最核心的是要到钱,也就是向法院及时申请强制执行,这是许多人忘记的步骤,许多人由于没有请律师或者请的律师不负责,拿到判决书后没有在规定的期限内申请强制执行,导致超过了期限,再次申请时,法院不受理了,以至于吃了哑巴亏。因此,案件胜诉后,被告没有在规定的履行期限还钱,一定要在2年内申请强制执行。   总之,如果你想去法院起诉追债的话,可以遵照我所写,准备诉讼程序就可以了,最后,如果胜诉了对方没有还钱,一定要及时申请强制执行。当然,能协商解决是再好不过的事情了,毕竟走到法院的话,费时费力,不划算。


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