央企信托-361号浙江HZ集合信托
AA+380亿政府平台主体融资
AA+当地第二大政府平台担保
一般预算收入超60亿!
当地区域GDP全市第一!
央企信托-361号浙江HZ集合信托
规模:1亿
期限:24月
派息:半年付息(6/22、12/22)
收益:100-300万:6.2%-6.3%/年
AA+政府平台债务方:当地第三大平台公司,区国资独资,区重要的基础设施建设主体之一,资产总额为383亿元,净资产为146亿元,资产负债率 61%,公开AA+发债主体,实力强。
AA+政府平台担保方:当地第二大平台公司,国有独资,主要负责区范围内的道路、管网、桥梁的施工建设,资产总额为544亿元,负债率64%,AA+发债主体,担保能力强。
【地区介绍】HZ市是浙江省下辖地级市,是“长三角城市群”成员城市、环杭州湾大湾区核心城市。HZ市实现地区生产总值3644.9亿元,一般公共预算收入为413.5亿元;HZ主城区,经济总量全市第一,GDP过千亿,是其经济、政策、文化中心,信誉极佳。
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【基本要素】1亿,分期发行;12个月
自然季度付息(每年3.15、6.15、9.15、12.15);
收益:5万8.7%,50万9.0%,100万9.2%,300万9.5%;
资金用途:用于博山区八陡镇新材料产业园项目建设
【融资方】淄博市博山区XX资产经营有限公司,博山区国资局全资控股的当地最大政府平台。注册资本20亿元,20年总资产98.38亿元。主体评级AA,债项评级AAA,存续2支债券合计14.3亿,在光大信托发行信托融资,金融机构认可度高,再融资能力强。
【担保方】淄博博山XX城市资产运营有限公司,博山区国资局控股的政府平台。20年总资产32.46亿元,在兴业、陕国投、国元等发行信托计划,担保能力强。
【应收账款质押】:融资方提供1.07亿应收账款质押,已确权并在中登网登记。
【土地抵押】融资方提供编号为鲁(2020)淄博博山区不动产权第0001187号10732平方米土地用于抵押担保。
【地方介绍】山东为GDP排名全国第三的经济强省,GDP占中国7.2%;淄博市为“全国文明城市”、“陶瓷之都“、中国城市综合经济竞争力40强 ”,20年GDP为3673.54亿元,一般公共预算收入321.54亿元。经济体量高于连云港、湖州等江浙城市,拥有上市公司29家(温州28家),资金协调能力极强。博山区为“中国陶瓷琉璃艺术之乡”、“中国泵业名城”。20年GDP为234.03亿元,一般公共预算收入14.8亿元。
房租税的缴纳为什么那么难?
这个现象的出现是必然的,以前也一直存在这个说法,房子出租获得利益就要交税,这是法律规定的,只不过很多房东没有去交而已,私下就把房子出租了
就租房这件事来讲还不至于让房东着急把房子卖了,至少目前租房市场是还是很乐观的,房价高涨买不起房的人太多了,出门在外租房是必须的,不可能天天住宾馆吧
如今出台的个税政策是利民的,是国家为了减轻老百姓负担而出台的利民政策,这关系到租户的利益了,租户要去申报免税,那么这桩交易就要入档案,房东要因此去交税,这就触动了房东的利益了,加房租和不申报就是房东给租户出的选择题
房租抵扣税如果能约束房东随便涨租金,肯定会被很多租户欢迎,同时又有很多房东为此事而苦恼,肯定会减少房东的收入。
曾经我租房做过生意,虽然现在我没有做了,我还是希望政府出台政策规定,管一管那些在黄金地段有房子的房东。
在没有被拿出来讨论之前,事情一直都在发生,只不过现在是把事情放大了,进入了公众视野,成了大家讨论的热点
和卖房一样,租房也是房东站在制高点,买卖房屋是要产生税费和中介费的,法律明文规定了卖方是要承担税费的,但现实操作中往往都是买方来承担,全国各地大多都是如此,难道说不是么?至少我是这么觉得的了。
指数基金投资指南内容简介,指数基金投资指南解析
一、指数基金投资指南内容简介
《指数基金投资指南》是【中信出版(300788)、股吧】学会于2017年11月出版的一本书。作者是银行螺丝。
如果你根本不知道如何投资,但希望从股市获得更好的回报;或者你已经进入了股票市场,但在多年的杀戮之后,你还没有找到一条可靠的、可重复的盈利之路。请阅读银行螺丝《指数基金投资指南》
每年只需要一点点时间就能超越通胀和超过70%的市场参与者。真的有这么好的事情吗?答案是肯定的,即投资指数基金。
股神巴菲特说,“通过正规的投资指数基金,一个一无所知的业余投资者往往可以击败大多数专业投资者”;另一位投资天才彼得林奇,也表示,对大多数投资者来说,投资指数基金更好。
指数基金是一种新的投资工具,每年都有越来越多的投资者和资产管理者进入。普通基金依赖于基金经理的投资能力,而指数基金跟踪指数,而指数基金不依赖于基金经理。每个指数基金同时投资数十甚至数百只股票,可以最大化投资者的非市场风险。
此外,在所有类似的基金中,指数基金的回报率最低。通过指数基金,投资者可以低成本有效地跟踪指数,并获得与指数所代表的市场相同的收益。
二、指数基金投资指南解析
指数基金最好的投资方式是固定投资,这不仅可以避免因一次性购买价格高而浪费时间和成本,而且非常适合目前资金很少但未来会有持续现金流入的投资者,例如用月薪进行固定投资。通过这样的操作,我们可以完美地控制指数基金的运作。
但是,我们也要注意,在固定投资之后,我们也应该在集中,卖持仓一个高的位置,这样我们就可以抓住利润。
在一个市场中,指数的波动是重复的,所以短期押注或退出市场并考虑未来回来是一个非常愚蠢的策略。我们根本无法判断我们是进还是出位置。如果我们经常出入,在不断犯错的情况下,我们最终会被情绪打败,这样我们的指数投资就没有基础了。
投资指数不仅简单,而且方便。基本上,在每一轮暴跌之后,它都坚持长期固定投资,以周为单位,在股市下跌时买入指数基金,在股市上涨时买入或不买入,一旦账户利润达到100%,就卖出市值的一半,留下一半,继续进行固定投资。总而言之,它是“在熊市中打开头寸,进行长期投资,买入但不买入,在牛市中卖出。”
关于指数基金投资指南,就介绍到这里了,通过这样的运营,我们可以及时盈利,因为我们手中有现金流,所以我们基本上可以自由运营,也有很高的成就感。如果对指数基金不了解,大家也可以关注a股指数基金。
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