央企信托-山东临淄公有集合资金信托计划

政信投资 2022年10月22日 09:33 183 政信基金网

新品稀缺非标！季度付息7.4-7.6%极少融资地区：临淄区，本项目捆绑当地最强的两大主体，总资产高达281亿+504亿，担保方为当地最大的唯一AA+主体，临淄区一般公共财政收入72亿+，远高于市场同期各区县财政收入。

️临淄区在淄博市经济实力排名首位，各大经济指标远远甩开第二名，龙头地区，财政自给能力极强。

《央企信托-临淄公有集合信托计划》9000万，2年，100-300万：7.4-7.6%，季度付息。
【资金用途】向淄博市临淄区公有资产经营有限公司发放信托贷款，用于补充流动资金。
【融资人】临淄公有，AA公开债主体，实际控制人为临淄区国资局，总资产281.97亿，其中流动资产占比52.01%，净资产71.72亿，股东血统纯正，公募债评级AA+，信誉高，当地资产第二大平台，资产实力雄厚，偿债能力强。
【担保人】临淄九合财金，AA+主体，实际控制人为临淄区国资局，总资产504.03亿，其中流动资产298.23亿，净资产146.08亿，AA+信誉高，年营业收入32.11亿，当地资产第一大平台，当地影响力大，担保能力极强。
【淄博市临淄区】山东省，中国人口大省，制造业大省，经济大省，淄博市为山东省地级市，西邻省会济南，地处山东几何中心，交通便利，中国优秀旅游城市，GDP高达4200亿，一般公共财政收入368.98亿，临淄区为淄博市经济排名第一大区，GDP高达859.9亿，一般公共财政收入72.03亿，政府负债率仅10.75%，财政自给能力极强，经济活力极强，发展前景大。

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【通化东宝季度业绩骤降国产二代胰岛素企业两个跌停】
　　在今年三季报披露后，国产二代胰岛素龙头企业通化东宝(600867.SH)连吃了两个跌停。　　业绩　　糟糕的第三季度财务数据重创了市场信心：公司第三季度实现营收5.45亿，同比下降18.72%，实现归母公司净利润1.51亿，同比下降36.81%。　　今年上半年，公司还实现了营收与净利润的双增长：上半年营收同比增长23.85%，归母净利润同比增长30.78%，通化东宝究竟怎么了？　　应收账款疑云：二季度已现端倪　　8月份，公司披露的半年报显示二季度单季的营收和利润增速分别为20.74%和31.39%，虽然相较于一季度有所减速，但仍然保持在较快的增长。　　但是，公司的应收账款却出现持续攀升，2018年半年报时达到了近两年新高的7.47亿。市场当时已经在担忧公司库存出现积压甚至在向渠道压货，忧虑三季度可能会出现负增长，公司股价在财报披露第二天即录得跌停。　　曾经的辉煌：二代胰岛素奠定公司基业　　公司于1998年成功研制出重组人胰岛素(即二代胰岛素)，使中国成为了继美国、丹麦后第三个能生产重组人胰岛素的国家。2003年，公司重组人胰岛素产品“甘舒霖”上市，销售额屡创新高。根据公司公开资料显示，甘舒霖的国内市场份额从最初不到0.5%上升到了目前超过20%，仅次于国际糖尿病医药巨头诺和诺德。　　甘舒霖上市以后，公司相继推出了中速胰岛素以及各类混合胰岛素以满足不同的需求。此外，公司在胰岛素基础上进行产业链延伸，相继获得了血糖监测仪以及针头的代理权。　　近年来，随着互联网技术的发展，公司还推出了慢病管理平台“你的医生”，以期在便利患者的同时增强患者对公司产品的粘性。　　表现在财务指标上，公司重组胰岛素原料药及注射剂系列产品的营收从2008年的2.74亿上升到了2017年的21.93亿，年复合增速达到了26%。同时，胰岛素及相关产品的营收占比也从2008年时的49.73%一路上升到了2017年的86.17%。　　但是，高速增长的同时，公司也面临着越来越激烈的竞争。　　三代胰岛素入侵叠加竞品纳入医保　　2001年，首个胰岛素类似物(即三代胰岛素)门冬胰岛素获FDA批准，开启了三代胰岛素时代。三代胰岛素相较于二代胰岛素能够更好的模拟正常人体生理降糖模式，其在起效时间、峰值时间、作用持续时间上具有明显优势。　　根据中国产业信息网的数据，目前国内三代胰岛素的占比已经超过50%，而且其增速大幅高于二代胰岛素。不少研究机构推测，未来随着居民支付能力的增强，三代胰岛素还将大概率侵蚀更多二代胰岛素的市场份额。　　目前，通化东宝的三代胰岛素还未正式获批，未来想要抢占现有企业的市场份额，难度将会很大。　　此外，《2017医保药品目录》把具有较好降糖效果的DPP-4抑制剂以及部分胰岛素类似物纳入医保，这也将增加二代胰岛素的竞争压力。　　众多医药企业入局胰岛素市场　　公开数据显示：中国是糖尿病人口大国，有1亿多的糖尿病患者，胰岛素作为用量最大的糖尿病药物，市场空间广阔。根据中国产业信息网的数据，2016年国内公立医疗机构糖尿病药物市场规模达到了410亿元。　　巨大的市场空间吸引了一大批国内外医药企业进入这个市场。　　目前，已经有产品销售的竞争对手中，除了国际巨头诺和诺德、礼来、赛诺菲，还有内资企业甘李药业、联邦制药等。其中，甘李药业和联邦制药都已经推出了三代胰岛素。　　根据甘李药业预披露的招股说明书显示，其2016年度的胰岛素制剂和胰岛素干粉的总销售额已经超过了17亿，和通化东宝不相上下。　　除了已有产品在销的胰岛素生产企业，还有一大批医药公司正在抓紧研发，其中就包括了恒瑞医药、华东医药、东阳光药、乐普医疗等。以东阳光药为例，它的二代胰岛素已经申报生产，三代则处于临床中。　　通化东宝反击：是否还有第二春? 　　面对竞争，公司也已早早开始了新产品的研发。　　2011年，公司开始四种三代胰岛素的研发，包括甘精胰岛素、门冬胰岛素及其预混制剂、地特胰岛素、赖脯胰岛素及其预混制剂。其中，甘精胰岛素和门冬胰岛素进展较快，已经完成临床，预计未来两年将会逐步上市。　　然而，虽然公司的三代胰岛素预计不久也将上市，但整体上公司已经较领先企业慢了一步。基于此，公司选择了和国际领先企业合作，开始布局第四代胰岛素。　　2018年4月，公司公告称其将与法国公司Adocia合作，有偿获取其BCLispro(超速效型胰岛素类似物)和BioChaperoneCombo(胰岛素基础餐时组合)在多个国家的开发、生产和商业化权利。其中，BioChaperone是目前世界上唯一能将长效甘精胰岛素和速效赖脯胰岛素成功组合的成品制剂，该产品目前处于临床测试2期阶段。　　除了市场竞争和产品因素，通化东宝还面临一个当前众多上市公司都面临的风险因素：高质押。　　高质押警报：大股东九成持股质押　　根据10月18日的公告，公司大股东东宝集团目前已质押了7.41亿股，占其所持公司股份总额的96.30%，占公司总股本的36.10%。虽然大股东针对股权质押设置了跌价补偿措施，但面对整体较弱的市场以及公司基本面遇到的波动，仍然存在一定的风险。　　在吃下两个跌停板后，10月26日，通化东宝股价收于12.38元，比10月18日的15元的收盘价下挫17.47%。　　曾经的国产胰岛素之王，能否顺利渡过这一关。

产权40年和70年的区别在哪？多数人对产权40年和70年都是一知半解
　　买房是一件大事。对于打算买房的人来说，买房的时候会仔细挑选房子，对房子的方方面面都了解的很清楚。买房需要了解房子的产权。不同的产权类型有不同的产权。住宅的使用年限是70年，商业物业只有40年的产权，那么产权40年和70年的区别在哪？　　区别1.土地的性质是不同的　　40年产权和70年产权有不同的土地属性，土地使用权有期限。由于土地使用性质的不同，土地出让的期限也不同。如果是居住用地，产权期限为70年，而一些用于商业或休闲旅游的建设用地为40年。　　区别2.不同的账户　　买70年产权的房子，可以办理户口，40年产权限制的商品房不能办理户口迁移。如果朋友买了40年的商品房，也会影响孩子以后的学业。而70年的老住宅楼就不用担心这些问题了，办公用房标准最新2020也出了新政策。　　区别3.贷款方式不同　　40年产权和70年产权的住房贷款方式也有区别。40年的商品房，不能使用公积金贷款。如果使用商业贷款，首付必须是总价的50%。70年的住宅，可以选择公积金贷款，也可以选择商业抵押贷款。对于选择商业按揭的人来说，第一套房首付至少要30%。　　区别4.其他问题　　拥有40年商业产权的房子通常位于位置，较好的地段，很少有地段。周围生活氛围成熟，交通便利。一方面有些项目是写字楼，另一方面房子可以租给小公司，租金比普通房子高很多。70年的产权房可以登记，人民水电；70年产权住房贷款可以贷款30年，公积金贷款可以使用。　　房屋产权到期怎么办？　　房屋产权期限根据房屋所在土地的性质延长。用于建房的土地属于国家所有，开发商只出租一定年限的土地，因此房屋产权受年限限制。根据出租土地的性质不同，房屋的产权也不同。通常商品房的产权只有四五十年，而住宅的产权是70年。　　以上是关于产权40年和70年的区别，最后还给大家补充了产权到期怎么办，房屋产权对购房者来说非常重要。购房者要想贷款买房，必须明确自己买的房子的性质。如果是商业物业，购房者不仅可以使用公积金贷款，而且首付比例也高得多。

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