天津市辰悦建设投资债权2022年转让计划

政信投资 2022年10月20日 01:36 163 政信基金网

天津北辰直辖市爆款项目、质押率16.63%、总资产500亿主体评级AA+(债评AA+）担保、足额不动产抵押、资金监管专款专用、国务院批准的国家高新技术产业园区、全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强
【天津市辰悦建设投资债权转让计划】
规模：9000万元，分期发行1期6000万元、2期3000万元，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：20-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
【资金用途】用于天津市北辰区大张庄示范小城镇建设项目
【融资主体】天津市XX建设投资有限公司，注册资金10亿元。总资产110亿元，主要负责小城镇建设投资；基础设施建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津XX科技园区管理有限公司，注册资金244995.05674万元人民币，企业评级2A+,总资产过500亿。实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下54100万元应收账款质押担保，质押率16.63%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值8亿元辰翔大厦担保，累计抵押率26.25%，确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区，全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。财政收支保持平稳运行，2021年，GDP 为722.5亿元，一般公共预算收入为59.05亿元，税收收入41.62余元一般公共预算支出为105.14亿元。

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5000万

12 个月和 24 个月

季度付息（每年3月20 日，6月20日，9月20日，12月20 日为付息日）

补充发行人流动资金及项目投资

认购金额（元） 12个月 24个月

10万（含）— 50 万（不含） 8.5% 8.8%

50 万（含）— 100 万（不含） 8.7% 9.0%

100 万（含）— 300 万（不含） 8.9% 9.2%

300 万（含）及以上 9.2% 9.5%

【地方负债介绍】

截至 2020 年底，全区政府负有偿还责任的债务余额为 30.41 亿元，未超出市政府下达的 30.62 亿元的债务限额，政府债务率为 58%，处于债务风险警戒线（100%）以内。2020 年市级共转贷潍城区地方政府债券资金 6.71 亿元，其中新增债券资金 5.95 亿元，已纳入基金预算管理，全部用于潍城区蔬菜产业基地园区、乡村医疗提升改造等重点项目支出；置换债券资金 0.76 亿元，已全部纳入一般预算管理，用于支付政府负有偿还责任的债务本金。按照债券发行利率，全区政府债券当年共支付利息 0.9 亿元。全区政府债务余额低于市财政局核定的限额，政府债务风险总体可控。

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