天津蓟州新城债权1号

政信投资 2022年10月14日 21:44 170 政信基金网

【天津蓟州新城债权1号】
【募集规模】10000万元
【产品期限】不超过12个
【预期收益】
12个月：10-50-100-300万；8.4%-8.7%-9%-9.3%
【付息方式】每自然季度末月的20号付息。
【资金用途】新城示范小城镇（一期）及于桥水库环境治理项目施工
【融资主体】天津XX新城建设投资有限公司（实控人：天津市蓟州区国资委）， AA评级，资产规模约560亿元
,天津XX新城建设投资有限公司（AA）作为蓟州区主要的基础设施建设和运营主体。
【风控措施】
强力担保：天津津XX建筑工程有限公司成立于2017年8月10日，注册资本20000万元人名币，总资产33亿元，是经天津蓟州区政府批准，由天津蓟州XX建设投资有限公司组建的，实际控制人为蓟州区国资委。天津津晟通建筑工程有限公司为本产品提供无限连带责任担保。
【应收账款质押】
发行人以其持有的价值不低于30000万元的应收账款为本项目提供质押担保，实际抵押率不超过50%；
【住宅抵押】
发行人以其持有的价值不低于30000万元的住宅用地为本项目提供抵押担保。（不动产权证书号码：津（2017）蓟州区不动产权第1009868号）
【天津市】天津2021年全市GDP超过15600亿元人民币。
2021年，全市一般公共预算收入2141亿元，完成预算101.2%，比上年增长11.3%。其中：地方税收收入1621.9亿元，增长8.1%；非税收入519.1亿元，增长22.7%。区域经济及财政实力强大。
【蓟州区】蓟州区是天津市唯一的半山区，蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，地处京、津、唐、承四市之腹心，距北京88 公里，处于首都1小时交通经济圈内，是北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好。津蓟高速公路，京哈、津围、邦喜、宝平等干线公路和县乡公路纵横交织，四通八达。

其他优质项目推荐：
【许通县应收账款资产收益权】

项目名称：许通县XX投资有限公司应收账款资产收益权
收益参考：10万 8.8%；50万 9.0%；100万 9.5%；300 9.8%；

资金用途：用于补充企业流动资金

一、公司简介——许通县XX投资有限公司

1.基本情况

许通县XX投资有限公司成立于2006年6月，注册资本10亿元，是隶属于通许县财政局100%控股国有企业。主要以资本运作和资产经营为内容，以融资、贷款、发行债权、参股控股的形式，进行短期和长期投资，建筑材料销售等业务。公司是当地最大的政府平台，信用体系强。

2.股权结构

3.财务数据

截止2019年12月底，总资产20.56亿元，净资产14.21亿元，总负债6.36亿元，资产负债率为30.93%。2019年全年收入实现0.25亿元，净利润0.19亿元。

二、风控措施

1.连带担保

许通县XX开发建设有限公司提供无限连带责任担保；

2.应收账款质押

许通县XX投资有限公司提供价值1亿元的应收账款用于质押担保；

天津蓟州新城债权1号

3.发行人到期溢价回购

本资产存续期届满，许通县发展投资有限公司无条件按照向认购人或权益收益人溢价回购其本金及收益。

三、区域介绍-开封许通

许通：

1.基本情况

许通县古称咸平，历史文化悠久，隶属于地级市开封市。位于国家战略中原经济区建设的核心区之内，是规划中衡潢铁路途经地。通许县是全国科技富民强县试点县，2020中国最具安全感百佳县，一般公共预算收入15亿元，增长11.3%，还款有保障。

2.区域经济

2013年许通县实现地区生产总值177.94亿元，同比增长11%。分别比全省、全市增速高出2个及0.2个百分点;其中第一、二、三产业分别完成47.08亿元、73.39亿元和57.48亿元，增速依次为4.5%、14.6%、10.3%，与2012年相比，一产比重下降0.5个百分点、三产比重提高0.9个百分点，全县产业结构进一步优化。

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