XX信托-山东新泰统筹流动资金贷款集合资金信托计划

政信投资 2022年10月14日 12:37 138 政信基金网

融资方
新泰市统筹城乡发展集团有限公司
(主体评级AA)

XX信托-山东新泰统筹流动资金贷款集合资金信托计划

信托要素
风险等级:R2级中低风险信托规模:3亿元信托期限:12个月
预期收益率:100万(含)-300万(不含)7.2%/年
300万(含)及以上 7.5%/年
分配方式:按自然季度分配资金用途:发放流动资金贷款

增信措施

1、山东泰丰控股集团有限公司提供不可撤销的连带保证责任担保。
2、新泰市城镇建设投资有限公司提供不可撤销的连带保证责任担保。
3、新泰市财金投资集团有限公司提供不可撤销的连带保证责任担保。

核心亮点

合作区域优势
山东省泰安市2021年GDP为2996.7亿元，泰安市是山东省内综合实力较强的城市，新泰市2021年GDP573.9亿元，新泰市综合财力又在泰安位居前列，同时企业融资环境较好。“2021年中国中小城市高质量发展指数研究成果"中，新泰市综合实力全国百强县第66位，投资潜力百强县第36名，科技创新百强县第31名，政府债务率80.11%%，不超过100%，区域经济优势明显。
合作主体优质
融资方新泰统筹是新泰市财政局出资成立，股权比例为100%，实际控制人新泰市财政局。近三年公司营业收入分别为12.19亿元、23.34亿元和27.33亿元。近三年，新泰统筹经营情况良好，收入与利润较为稳定，具有较高的业务持续发展能力和较强的持续盈利能力。目前融资人合作银行、信托等机构较多，融资渠道相对较为通畅，再融资能力较强。

担保方实力较强
保证方泰丰集团，山东泰丰控股集团有限公司(主体评级 AA)，系由新泰市国有资产运营中心100%股权出资设立，实际控制人新泰市人民政府。主要从事煤炭的开菜及销售:化工产品的生产和销售;矿井下自动化设备生产与销售等业务以及进出口贸易业务。截止2021年度，泰丰集团实现营业收入15.05亿元。

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便利店怎么转让？
　　便利店怎么转让？　　主要有两种方式：空转和带货转让！　　下边我们来分析一下这两种方式如何进行操作：　　第一、空转　　这个比较好理解，就是便利店不想做了，商品进行处理，设备一起转让，最后剩下空空的店铺，由后来者接手。　　在这个过程中，需要注意一些事情：　　1、商品的处理　　商品一般都是供应商来送货的，首先，就跟供应商协商再拉回去，进行退货处理。一般情况下，做了几年的便利店老板，跟供应商关系都很好了，绝大多数供应商会拉回去的。毕竟，他不知道你以后还会不会再从事便利店这一行，不至于得罪你。　　其次，对于自行采购的商品，可以进行负毛利清仓处理。比如打折，甚至是一步到位直接负毛利赔钱处理。多在店内贴几个DM清仓海报，标明最低价处理即可。　　2、设备的处理　　这一块就比较难办了，我有个朋友在乡镇开了3家500到1000平的超市，从去年底就陆续关门停业，直到最后一家店关店的时候都没有卖完设备。　　当废铁吧不值钱，当货架吧没人买，所以，最后都堆在老家的仓库里啦。　　当然，便利店设备不多，即使当废铁卖，也赔不了多少钱。至于进销存软件，如果是那种品牌的话，应该能卖个不错的价钱！　　3、转让费的问题　　除非这个店铺的位置相当优越，一般不会产生转让费。　　那么，在空转的时候，要签订合同，还有比较关键的一点是需要房东的授权许可才行。在不经房东许可的情况下私自转让，一是保证金要不回来，二是出了事情自己还有责任的。　　三方只需签订一个转让合同即可，当然，如果不想让房东知道你收没收转让费，那就跟房东和受让者分别签合同即可。　　第二、带货转让　　这个就比较复杂一点了，带货转让不光是带着所有商品、设备等转让，很大程度上也是带着生意转让的。那么，收取转让费是可取的，前提是这个便利店是盈利的。　　带货转让需要注意的事情如下：　　1、盘点商品库存金额，预估设备等所有投资的金额　　这里不能光看进销存系统，因为很多门店从开业到结束都没有进行过实盘，所以，系统里边的库存根本不准。那么，就需要对商品进行大致的盘点，了解自己的库存金额。　　之后，在预估下自己的设备和软件，设备通过折旧可以预估，软件也可以大致折扣一些金额。　　在所有的预估结束后，再准备去转让就心里有底啦！　　2、带货转让的转让费问题　　当自己的便利店是盈利的时候，可以收取一定的转让费，这里可以利润和营业额两方面参照。　　如果利润有数据的话最好，在利润的基础上顺加150%—200%即可。如果利润不明确，那营业额是确定的，可以在营业额基础上顺加120%—160%即可。　　当然，谈判是一个技术活，心理素质好的话，还能赚不少。　　其他的诸如改签合同等，可以依照第一项的注意事项操作就行。

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