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柳州东城投资2022年债权

政信投资 2022年10月13日 12:13 157 政信基金网
广西-柳州:西江经济带龙头城市-桂中商埠、中华石都
【柳州东城投资2022年债权】
1.5倍应收账款质押
AA+级平台发行
【产品规模】总规模4亿,分期发行;
【期限】12/24/36个月
【付息方式】打款到账当日起息,季度付息;
预期收益率:10万 - 50万 - 100万-300万
12个月:8.6% - 8.8% - 9.0%-9.2%
24个月:8.8% - 9.0% - 9.4%-9.6%
36个月:9.0% - 9.2% - 9.6%-9.8%
【发行方】广西柳州XX城投资开发集团有限公司
2004年成立,AA+评级。是柳州市人民ZF直属,由柳州市GZ委履行出资人职责的国有独资企业。是柳东新区范围承担基本设施建设、国有资产管理等职能的唯一市场化运营开发主体,在柳东新区的城市基础设施建设投资、运营以及土地开发整理等业务领域具有区域专营优势,是柳州市打造万亿工业强市和现代制造城的重要力量。近年来得到ZF大力支持,营收持续增长,2021年资产总规模达1370亿元,实现营业总收入近50亿元,实力雄厚,偿债可靠。
【担保方】柳州东XX地发展有限公司
实际控制人是柳州市GZ委,是当地关于城市建设、城市投资、城市运营等基础设施建设的重要平台,总资产近130亿,发展稳健,担保能能力强。
【区域优势】
柳州,是广西第二大城市、历史文化名城,是国务院批复确定的广西中部重要中心城市。地域独特,是沟通西南与中南、华东、华南地区的重要铁路枢纽,素有“桂中商埠”之称,是与东盟双向往来和物流中转基地城市,西南出海大通道集散枢纽城市,“一带一路”的重要节点和西部大开发战略中西江经济带的龙头城市和核心城市,是广西最大的工业基地,工业比例在广西首位,占广西总工业的1/4。柳州近十年来经济发展稳健,持续增长,GDP基本翻番,2021年实现地区生产总值3057.24亿元,公共财政预算收入174.96亿元。



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  这是深圳发展“租购并举”的积极举措。   首先,“不少于30万套”是指新增的租赁住房房源,这是住房供给结构性变革的一个信号。   7月4日,深圳发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)》,该份意见涉及增加租赁住房供应、规范住房租赁市场等方面,特别在保证房源供给及价格规范两个方面备受关注。   该意见提出,多渠道增加租赁住房供应,力争到2022年新增建设筹集各类住房60万套,租赁住房不少于30万套。   新增住房供应中,租赁住房将达到一半或一半以上,这是以往所没有的比例。目前看,土地供给中,土地用途为“租赁住房”的地块比例持续攀升,在土地市场的变革中,“只租不售”住房比例逐渐上升是一个不可逆的大势。   其次,供给之外,住房租赁市场的规范运作亦是深圳拟进行改革的方向。   据2018年底发布的《深圳市政府关于加快培育和发展住房租赁市场工作情况的报告》显示,全深圳市约有65%的常住人口租房住,其中超过六成租客住在城中村。据初步统计,全市共有各类出租住房约783万套、3.48亿平方米,占住房存量总套数的73.5%。其中城中村占比较高,城中村租赁住房约490万套,占全市租赁住房的62.6%。   如此庞大的住房租赁市场当量,怎么规范运作不是件易事,而且也确是需要有新举措介入进来。此次深圳公布的意见征求稿中,有些举措值得关注,不仅从官方服务平台来约束租金情况,而且还通过纳税来调节市场更趋规范、调节租金水平更趋合理。   该意见提出,对住房租赁企业向个人出租住房,并在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案,且租金不高于租金指导价格的,适当降低增值税征收率;对个人在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案,且租金不高于租金指导价格的,采取综合征收方式征税,2023年底前综合征收率为0%。   该意见还提出,2019年9月30日起,个人和企业不在政府住房租赁交易服务平台上办理新签、续签住房租赁合同信息采集、登记或备案,或租金高于租金指导价格的,按现行规定收税,并依法追溯以往应缴税款。   深圳作为改革开放的前沿,40年来发展迅速,从小渔村成长为大都市,经济发展太快了,很多方面可能跟不上需求,也是很正常的。在发展中解决问题是深圳一直以来重要经验,也曾经在各个方面都有大量的创新,此次推租房新政,虽然干预市场行为的效果还有待进一步观察,但深圳是新一轮房改的风向标,此次租房新政将出还是很值得期待的。

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