潍坊滨海新城公有债权计划

政信投资 2022年10月09日 14:50 215 政信基金网

️️️新品
产品名称：潍坊滨海新城公有债权计划
AA评级政府平台融资
AA评级政府平台担保
足额应收账款质押
足额土地抵押担保
打款次日计息

规模：3亿，自然季度付息（3.10/6.10/9.10/12.10）
1年期：10-50-100万 8.9%-9.1%-9.3%
2年期：10-50-100万 9.1%-9.3%-9.5%
资金用途：用于工程建设或补充发行方流动性资金

风控及亮点：
1、AA发债主体融资：潍坊XX新城公有资产经营管理有限公司（滨海经开区国资委90.83%最终控股+山东省财政厅最终9.17%持股），发债主体评级AA，注册资本11亿元，截至2021年9月，公司总资产达158亿元，土地储备高达4000亩，用于未来开发，安全性高，在雪松信托，山东信托，国通信托发行过信托计划，金融机构认可度高，再融资能力强！
2、AA发债主体担保：担保方XX滨城建设集团有限公司无限连带责任担保（滨海经开区国资委90.83%控股+山东省财政厅最终9.17%持股），发债主体评级AA，注册资本金10亿元，截至2021年底，总资产达到271亿元。
3，发行方提供价值4.33亿元的土地抵押担保。
4，发行方提供其合法持有的3亿元应收账款质押担保。
【区域介绍】：
潍坊市为山东第三大地级市，地级市百强第22名。2021年GDP为7010.60亿元，增量仅次于青岛和济南，山东省第三位，全国地级市第9位，名义增速和实际增速都居全省第一，一般公共预算收入656.90亿元！！
滨海经济开发区是国务院批准成立的国家级经济技术开发区。国家级综合发展水平考核评价中列第86位！！

潍坊滨海新城公有债权计划

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【现在的钱越来越越难挣，是什么原因导致的？】
　　首先，简单粗放式的经济发展时代结束了，过去作生意只要胆子大，敢想敢闯，成功的概率比较高，只要有一个创意，有一个想法就敢去创业的大部分都能成功。原因是，改革开放初期我国经济从计划经济向市场经济转轨，当时是市场的需求大于供给，不管做什么生意都有市场，都有需求，而且消费者的要求也不高，所以，改革开放初期的创业者都比较容易成功，再加上当时的法制不健全，踩红线只要成功后马上改正错误就没有人追究。所以，在经济简单粗放的时代，做生意要求并不高，商业模式不清楚，商业逻辑并不高明都能成功。　　其次，经济发展越往面发展各行各业的专业化程度越来越高，随着经济粗放时代的结束，过去简单赚钱的方法在现在不可能再赚钱了，这就是为什么近年来许多地方首富倒下的原因。笔者最近十年每年去上百个城市，与上千个企业家打交道，大量的企业家都感觉赚钱越来越难，有的人现在是干什么赔什么，干脆什么都不干了，天天打高尔夫球，原因就是原来赚钱的方式简单，现在赚钱的方式越来越专业，越来越复杂，许多大大小小的老板跟不上时代的发展，随着移动互联网时代的到来，原来的商业模式根本不可能再赚钱了，所有的产业都需要进行专业化的升级，所有的商业模式都需要向着移动互联网时代进行升级。　　其三，2020的疫情加速了过去陈旧的商业模式的结束，摧生了人类第四次工业革的加速到来。现在不光是中国全世界所有的行业都是赚钱越来越难，如何改变赚钱越来越难的局面呢？疫情期间笔者对少部分企业家进行了转型升级的培训，引导着少量的企业家向着移动互联网时代转型升级，目前笔者正在个别地区进行试点，帮助企业家打造移动互联网时代的产业集群，以这种全新的商业模式进行产业整合升级和资本运作，帮助企业家做大财富蛋糕，帮助企业家抓住人类第四次工业革的历史机遇，通过产业整合升级与资本运作，最先抓住第四次工业革的的机遇，占领全球产业制高点，让中国各行各业的企业脱颖而出。

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