央企信托-山东潍坊地级市AAA
市场唯一!全国前十地级市主体评级AAA非标融资类信托,进征信,市场绝无仅有!
地级市AA+融资人+地级市排名第一的AAA担保人!
山东省经济排名第三,2021年一般公共预算收入656亿,全国地级市排名第9;当地政府对平台债务尤其重视,设立了50亿债务增信基金和80亿债券投资基金!
【央企信托-山东潍坊地级市AAA】
3亿,2年 100万-300万:7.1%-7.3%
【付息方式】季度付息
【资金用途】向市级AA+融资人直接发放信托贷款
【AA+融资人】:潍坊水务,实控人为潍坊市国资委,主体评级AA+。总资产655亿,融资渠道主要以债券、银行等低息债务为主,占比64%
【AAA担保人】:潍坊城建,潍坊市最大的市级平台公司,主体评级AAA,注册资本50亿,总资产1150亿,营业收入近200亿,银行、债券融资占比97%,信托融资极其稀缺!
区域介绍:山东为全国第三经济大省,潍坊在山东经济排名第三,仅次于青岛和济南,2021年一般公共预算收入656.9亿元。潍坊市有A股上市公司29家,其中包括潍柴动力、歌尔股份等知名龙头企业。潍坊市负债率23.87%和债务率90.71%,指标相对较低,风险可控。
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【商业贷款利息为4.9,按揭贷款时利息为5.19,选择哪个好】
眼见不一定为实,因为客观事物还存在主观认识。一般来说,随着年龄的增长,对事物的认识不同,主要可以分为三个阶段:看山是山,看水是水;看山不是山,看水不是水;看山还是山,看水还是水。
如果你认为商业银行官网显示的贷款利率4.9%就是房贷利率,那么你应当处于第一境界——看山是山,看水是水。如同小儿,你跟他讲什么他都信以为真,然而童话故事全都是骗人的。
商业银行存在几个利率,主要有央行的基准利率、商业银行公布的官网挂牌利率和商业银行柜台利率。比如一年期的央行基准存款利率为1.5%,工商银行官网公布的挂牌利率为1.75%,工商银行北京分行官网挂牌利率为1.95%,而实际到工商银行支行存款又存在一个柜台利率,比如金额较大可以在1.95%的基础上进行一定上浮,特别是大额存单,工商银行20万档的可以达到2.2%左右。
贷款利率也一样,贷款利率4.9%为央行5年期以上基准利率,为商业银行的参考利率,商业银行实际贷款利率可以在此基础上进行一定的上浮或下浮。如果某商业银行公布五年期以上贷款利率为4.9%,那么该利率就由基准利率变为该商业银行官网公布的挂牌利率。
但是挂牌利率仍然为参考利率,具体的分行可以在总行的基础上进行一定的上浮或下浮,支行又可以根据实际情况在分行的基础上进行上浮或下浮,特别是对接的具体用户,还存在差异化的利率。比如个人的信用和抵押物等因素存在差异都会影响贷款利率,即同1栋楼在同一家银行的同一时间贷款,具体贷款利率都可能存在差异。
因此,看此问题至少要进入第二种境界——看山不是山,看水不是水。即应以大人的眼光去看事物,看到事物的本质,有一定的辨别能力,而不是像小儿看什么就是什么,听什么便是什么。
商业银行的所有公开利率都仅供参考,最终的按揭利率是多少还是要看具体情况——具体区域具体楼盘,具体的贷款人,以及具体银行对贷款人的风险评估,即存在较大的主观因素。
如果是近两年贷的款,那么商业银行给出5.19%的贷款利率并不高,一般也只有一线城市或新一线城市能给出这样的利率。因为该利率偏低,仅在央行基准的利率上上浮6%(5.19%/4.9%-1)左右,而2019年4月份首套房平均利率为5.48%,基于基准利率上浮11.8%,如上图。
也就是说,如果不是下图的10个大城市,近两年的房贷利率不在5.39%(上浮10%,4.9%*110%)以上就阿弥陀佛了。
当然了,5.19%也仅是目前的按揭利率,并不预示未来按揭利率。如果以后央行基准利率继续下行,那么你的按揭利率也会下降,但是6%左右的上浮是保持不变的。比如今年央行5年期以上贷款基准利率调整为4.5%,那么来年你的按揭利率就是5.19%/4.9%*4.5%=4.766%,而不再是5.19%。
也因此,对于我们这些经常与财经打交道的人来说,通常都到达第三境界——看山还是山,看水还是水。看这些利率变化,也就稀疏平常,毕竟任何商业银行利率都是围绕基准利率上下波动,即存在一定的波动幅度和周期——万变不离其宗。
例如,虽然目前贷款上浮比例较大,但是在2015年年末和2016年房贷利率都存在较大的下浮(上图),首套房贷款利率基本在4.5%上下,实际利率低于商业银行官网挂牌利率的4.9%。
大棚种植什么最赚钱,分别具备哪些种植优势
之前我们为大家分享过大棚温室的建造价格,今天我们再来聊聊大棚种植什么最赚钱吧。我们现在假设大家已经建好大棚温室了,所以接下来我们就来看看种植什么。今天我们要讨论的种植品种有五种,一起来看看吧。
大棚种植什么最赚钱——韭菜
大棚种植韭菜最大的好处是可以用来控制韭菜上市时间。每年11月左右,当地农民都会在韭菜田扣上塑料薄膜,用草帘或棉帘等保暖设备覆盖大棚。这样,在极冷的冬季,温室内的温度可以保持在20左右,既能满足韭菜的生长需求,又能控制元旦和春节前后温室韭菜的市场。韭菜每公斤批发价可达1-2元。3-4月以后,韭菜又要收割了。到了夏天,韭菜会在中秋节前后再次收割,这样韭菜大棚的年平均效益可以达到每亩1.5万元左右。
大棚种植什么最赚钱——香椿
香椿不仅在中国有很高的食用价值,它的树也可以作为一种非常优质的木材。香椿叶厚而嫩,营养价值远高于其他蔬菜。现在,如果种植香椿,它将作为一种蔬菜有很大的市场需求。而且香椿虽然在国内分布很广,但是年产量其实并不多。如果把香椿种在温室里生产香椿芽,可以分发给各种农贸市场和餐馆。而且近年来日本,
韩国等地区对香椿的需求越来越大,所以也可以出口,种植前景很好。
大棚种植什么最赚钱——黄秋葵
秋葵相对于其他蔬菜价格要高很多,一般价格在7-15元/公斤,是普通蔬菜的2-3倍!另外,它的管理相对简单。秋葵喜欢温暖的气候,不耐寒。它种植在深厚肥沃的土壤和阳光充足的土地上。秋葵也很容易种植。黄秋葵可在20下种植,3~5天即可发芽。苗期大概持续40多天,生长周期一般在6-7个月以上。秋葵一年可以种两次。冬季可以种植温室,温度控制精确,非常适合秋葵的生长。
大棚种植什么最赚钱——种植蘑菇
1.香菇、草菇、平菇、双孢蘑菇、金针菇、木耳、猴头菇、口蘑、红菇、茶树菇、竹荪、茶树菇、灵芝等蘑菇。可以种植。
2.市场上对蘑菇的需求也很大。还有第六味,——,除了酸、甜、苦、咸,不仅营养价值高,还有药用保健价值,可以种植大众化的品种或者价格和药用价值较高的品种。
3.注重蘑菇的品质,多产花菇、厚菇;不要种单一品种,要发展成多个品种。一个品种价格不好,另一个品种可以补充;可以采用多季栽培的方法,保证每年每季都有蘑菇出售。
大棚种植什么最赚钱——种植野菜
1.可种植毛妮菜、裙带菜、荠菜、马齿苋、獐牙菜、蕨菜、水芹、薇菜、嫩芽、小根蒜、香椿、云龙菜、薄荷、莼菜、鱼腥草、车前草、芦蒿、莼菜、紫苏等野菜。
2.市面上种植的野菜比较少,但是需求量比较大。种野菜还是有希望的;而且它的营养价值比很多蔬菜更丰富,还有药用功能;它具有很强的抗病性和抗虫性,种植时几乎不使用化肥和农药。
3.野菜种类繁多,每一种都有自己独特的风味。但是,要注意市场需求。比如北方人喜欢蒲公英,南方人喜欢香椿、马齿苋等。也可以种植常见季节、营养价值高的野菜。
那么以上就是我们为大家推荐的一些适合大棚温室种植的蔬菜了,不知道大家对大棚种植什么最赚钱有没有别的什么自己的想法呢?也可以和身边的朋友一起讨论一下。那么本篇文章到这里就结束了,希望大家可以喜欢。
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