央企信托-山东潍坊地级市AAA

政信投资 2022年10月09日 14:37 166 政信基金网

️累计进款1.2亿+，本期今天开打，下周二封账，下周三成立！
市场唯一！全国前十地级市主体评级AAA非标融资类信托，进征信，市场绝无仅有！
地级市AA+融资人+地级市排名第一的AAA担保人！
山东省经济排名第三，2021年一般公共预算收入656亿，全国地级市排名第9；当地政府对平台债务尤其重视，设立了50亿债务增信基金和80亿债券投资基金！
【央企信托-山东潍坊地级市AAA】
3亿，2年 100万-300万：7.1%-7.3%
【付息方式】季度付息
【资金用途】向市级AA+融资人直接发放信托贷款
【AA+融资人】：潍坊水务，实控人为潍坊市国资委，主体评级AA+。总资产655亿，融资渠道主要以债券、银行等低息债务为主，占比64%
【AAA担保人】：潍坊城建，潍坊市最大的市级平台公司，主体评级AAA，注册资本50亿，总资产1150亿，营业收入近200亿，银行、债券融资占比97%，信托融资极其稀缺！
区域介绍：山东为全国第三经济大省，潍坊在山东经济排名第三，仅次于青岛和济南，2021年一般公共预算收入656.9亿元。潍坊市有A股上市公司29家，其中包括潍柴动力、歌尔股份等知名龙头企业。潍坊市负债率23.87%和债务率90.71%，指标相对较低，风险可控。

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【商业贷款利息为4.9，按揭贷款时利息为5.19，选择哪个好】
　　眼见不一定为实，因为客观事物还存在主观认识。一般来说，随着年龄的增长，对事物的认识不同，主要可以分为三个阶段：看山是山，看水是水；看山不是山，看水不是水；看山还是山，看水还是水。　　如果你认为商业银行官网显示的贷款利率4.9%就是房贷利率，那么你应当处于第一境界——看山是山，看水是水。如同小儿，你跟他讲什么他都信以为真，然而童话故事全都是骗人的。　　商业银行存在几个利率，主要有央行的基准利率、商业银行公布的官网挂牌利率和商业银行柜台利率。比如一年期的央行基准存款利率为1.5%，工商银行官网公布的挂牌利率为1.75%，工商银行北京分行官网挂牌利率为1.95%，而实际到工商银行支行存款又存在一个柜台利率，比如金额较大可以在1.95%的基础上进行一定上浮，特别是大额存单，工商银行20万档的可以达到2.2%左右。　　贷款利率也一样，贷款利率4.9%为央行5年期以上基准利率，为商业银行的参考利率，商业银行实际贷款利率可以在此基础上进行一定的上浮或下浮。如果某商业银行公布五年期以上贷款利率为4.9%，那么该利率就由基准利率变为该商业银行官网公布的挂牌利率。　　但是挂牌利率仍然为参考利率，具体的分行可以在总行的基础上进行一定的上浮或下浮，支行又可以根据实际情况在分行的基础上进行上浮或下浮，特别是对接的具体用户，还存在差异化的利率。比如个人的信用和抵押物等因素存在差异都会影响贷款利率，即同1栋楼在同一家银行的同一时间贷款，具体贷款利率都可能存在差异。　　因此，看此问题至少要进入第二种境界——看山不是山，看水不是水。即应以大人的眼光去看事物，看到事物的本质，有一定的辨别能力，而不是像小儿看什么就是什么，听什么便是什么。　　商业银行的所有公开利率都仅供参考，最终的按揭利率是多少还是要看具体情况——具体区域具体楼盘，具体的贷款人，以及具体银行对贷款人的风险评估，即存在较大的主观因素。　　如果是近两年贷的款，那么商业银行给出5.19%的贷款利率并不高，一般也只有一线城市或新一线城市能给出这样的利率。因为该利率偏低，仅在央行基准的利率上上浮6%（5.19%/4.9%-1）左右，而2019年4月份首套房平均利率为5.48%，基于基准利率上浮11.8%，如上图。　　也就是说，如果不是下图的10个大城市，近两年的房贷利率不在5.39%（上浮10%，4.9%*110%）以上就阿弥陀佛了。　　当然了，5.19%也仅是目前的按揭利率，并不预示未来按揭利率。如果以后央行基准利率继续下行，那么你的按揭利率也会下降，但是6%左右的上浮是保持不变的。比如今年央行5年期以上贷款基准利率调整为4.5%，那么来年你的按揭利率就是5.19%/4.9%*4.5%=4.766%，而不再是5.19%。　　也因此，对于我们这些经常与财经打交道的人来说，通常都到达第三境界——看山还是山，看水还是水。看这些利率变化，也就稀疏平常，毕竟任何商业银行利率都是围绕基准利率上下波动，即存在一定的波动幅度和周期——万变不离其宗。　　例如，虽然目前贷款上浮比例较大，但是在2015年年末和2016年房贷利率都存在较大的下浮（上图），首套房贷款利率基本在4.5%上下，实际利率低于商业银行官网挂牌利率的4.9%。

大棚种植什么最赚钱，分别具备哪些种植优势
　　之前我们为大家分享过大棚温室的建造价格，今天我们再来聊聊大棚种植什么最赚钱吧。我们现在假设大家已经建好大棚温室了，所以接下来我们就来看看种植什么。今天我们要讨论的种植品种有五种，一起来看看吧。　　大棚种植什么最赚钱——韭菜　　大棚种植韭菜最大的好处是可以用来控制韭菜上市时间。每年11月左右，当地农民都会在韭菜田扣上塑料薄膜，用草帘或棉帘等保暖设备覆盖大棚。这样，在极冷的冬季，温室内的温度可以保持在20左右，既能满足韭菜的生长需求，又能控制元旦和春节前后温室韭菜的市场。韭菜每公斤批发价可达1-2元。3-4月以后，韭菜又要收割了。到了夏天，韭菜会在中秋节前后再次收割，这样韭菜大棚的年平均效益可以达到每亩1.5万元左右。　　大棚种植什么最赚钱——香椿　　香椿不仅在中国有很高的食用价值，它的树也可以作为一种非常优质的木材。香椿叶厚而嫩，营养价值远高于其他蔬菜。现在，如果种植香椿，它将作为一种蔬菜有很大的市场需求。而且香椿虽然在国内分布很广，但是年产量其实并不多。如果把香椿种在温室里生产香椿芽，可以分发给各种农贸市场和餐馆。而且近年来日本，　　韩国等地区对香椿的需求越来越大，所以也可以出口，种植前景很好。　　大棚种植什么最赚钱——黄秋葵　　秋葵相对于其他蔬菜价格要高很多，一般价格在7-15元/公斤，是普通蔬菜的2-3倍！另外，它的管理相对简单。秋葵喜欢温暖的气候，不耐寒。它种植在深厚肥沃的土壤和阳光充足的土地上。秋葵也很容易种植。黄秋葵可在20下种植，3~5天即可发芽。苗期大概持续40多天，生长周期一般在6-7个月以上。秋葵一年可以种两次。冬季可以种植温室，温度控制精确，非常适合秋葵的生长。　　大棚种植什么最赚钱——种植蘑菇　　1.香菇、草菇、平菇、双孢蘑菇、金针菇、木耳、猴头菇、口蘑、红菇、茶树菇、竹荪、茶树菇、灵芝等蘑菇。可以种植。　　2.市场上对蘑菇的需求也很大。还有第六味，——，除了酸、甜、苦、咸，不仅营养价值高，还有药用保健价值，可以种植大众化的品种或者价格和药用价值较高的品种。　　3.注重蘑菇的品质，多产花菇、厚菇；不要种单一品种，要发展成多个品种。一个品种价格不好，另一个品种可以补充；可以采用多季栽培的方法，保证每年每季都有蘑菇出售。　　大棚种植什么最赚钱——种植野菜　　1.可种植毛妮菜、裙带菜、荠菜、马齿苋、獐牙菜、蕨菜、水芹、薇菜、嫩芽、小根蒜、香椿、云龙菜、薄荷、莼菜、鱼腥草、车前草、芦蒿、莼菜、紫苏等野菜。　　2.市面上种植的野菜比较少，但是需求量比较大。种野菜还是有希望的；而且它的营养价值比很多蔬菜更丰富，还有药用功能；它具有很强的抗病性和抗虫性，种植时几乎不使用化肥和农药。　　3.野菜种类繁多，每一种都有自己独特的风味。但是，要注意市场需求。比如北方人喜欢蒲公英，南方人喜欢香椿、马齿苋等。也可以种植常见季节、营养价值高的野菜。　　那么以上就是我们为大家推荐的一些适合大棚温室种植的蔬菜了，不知道大家对大棚种植什么最赚钱有没有别的什么自己的想法呢？也可以和身边的朋友一起讨论一下。那么本篇文章到这里就结束了，希望大家可以喜欢。

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