央企信托-浙江XXX政信项目(浙金信托最新消息)

以着力打造“城市门户品质区、未来产业引领区、千年甬城核心区、整体智治先行地央企信托-浙江XXX政信项目，全面建设现代化滨海大都市卓越城区”为总目标的海曙区，日前公开发布《海曙区重大项目建设“十四五”规划》。

按照规划所示，“十四五”期间，海曙区将分类精准推进300余个重大建设项目，总投资接近7000亿元！“十四五”期间力争完成投资3000亿元以上。

其中，以建设四明山环线公路、G228国道海曙段与沿山干河、海曙中学、大学迁建工程、海曙区人民医院、区中心福利院、水利博物馆、文化综合体、区中心粮库、未来社区等一批标志性引领工程为重点。

海曙区“十四五”期间重大项目汇总表

（单位：个、亿元）

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值得关注的是，规划将海曙全域重大建设项目空间布局划分为中心城区片区、姚江南岸片区、临空片区、四明山片区等四大片区，各片区内依据规划定位与功能集聚特征，又进一步细分出总共13个重要功能板块，以引导重大建设项目选址布局。

一一来看！

中心城区片区

3大板块

匠心打造都市核心区，提升中心城区能级。

加快三江口、奉化江西岸建设，推进城市有机更新，全力提高医疗、教育、文化等社会服务功能，发挥都市滨水区的生态优势，集聚高端资源；依托高铁宁波站枢纽优势，大力引进和培育龙头企业，着力推进总部型项目建设，建设成为经济发展和民生服务相得益彰、老城地标和现代都会交织融合的都市核心区。

片区内共计划推进重大项目93个，完成“十四五”总投资932亿元。

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三江口商贸板块

范围约7平方公里

东至奉化江

南至长春路

西至萧甬铁路

北至蔡江河

全力打造三江口“最宁波”商贸核心区，高质量建设国际消费中心城市示范区。

加快推进重点区块开发和城中村改造，推动城区与郊区空间耦合，植入新功能，培育新产业，焕发新活力，着力实施宁波星悦中心、交通银行大楼、中医药特色街区、月湖西区二期等商业商务、历史街区改造提升项目，努力提升都市核心功能，打造最具宁波为中心城区。

高铁门户板块

范围约5平方公里

东至奉化江

西至机场路

南至新典路

北至柳汀街

依托高铁宁波站等区位优势条件，聚焦数字经济，积极建设集商业商务及居住休憩等功能为一体的智慧活力门户区。

以南塘三市云谷为核心，构建“两河四街、一轴两片”的发展格局。

充分利用高铁宁波站人流、物流、信息流，大力发展数字经济和高端专业服务业，推进宁波工业互联网研究院、中外运新建总部大楼、博洋总部地块等新兴经济领域项目，充分发挥交通和服务优势，增强高端要素集聚功能。

据规划显示的各板块范围绘制，仅作位置示意参考。下同

滨江宜居板块

范围约5平方公里

东至奉化江

西至机场路

南至杭甬高速

北至新典路

建设滨水复合活力区。

结合滨江景观串联主要道路的绿化廊道，完善城市公共服务功能，营造绿色宜居、环境优美、亲切宜人的活力滨江，推进段塘村旧村改造安置房、顺德华庭南侧温州商会大厦、丽园南路九年一贯制学校、段塘街道社区卫生服务中心迁建、南塘河沿河绿化及配套道路等项目，打造以居住、休闲、商业为主要功能的复合功能区。

姚江南岸片区

2大板块

高位规划姚江新城，打造城市副中心。

对接宁波中心城区空间布局，全面启动姚江南岸建设，以五江口为核心，围绕高桥“TOD”都会商圈活力区块建设，联动周边行政村，完善教育医疗、居住配套、商业综合等服务，积极引进高端创新资源，拓展构筑宁波城市副中心。

片区内共计划推进重大项目56个，完成“十四五”总投资330亿元。

五江口板块

范围约2平方公里

东至机场路

西至新园路

南至通途路

北至姚江西路

加快打造产城融合、宜居宜业、高品质现代化的新城区、具有区域影响力的城市打卡地。

发挥海曙西片区联结城市中心的纽带和重要节点的作用，集聚文化教育、高端居住、商务办公等城市功能，配套建设高品质、高能级、优品牌的星级酒店、公共教育和文化设施，积极探索整体发展创新模式，整体规划、统一布局，建设高品质商务区与都市新型社区。

高桥“TOD”板块

范围约5平方公里

东至机场路

西至大西坝路

南至中山西路

北至通途西路

集中建设高效集约的城西“TOD”开发示范区。

作为姚江两岸的重要先行发展地段，按照地铁枢纽站“TOD”开发理念，充分发挥中山路发展轴线、轨道1号线和西塘河沿线的区位优势，建设交通便捷、土地利用高效、功能混合的综合板块，助力城西城市品质建设，加强姚江南岸建设开发能级。

临空片区

7大板块

大力发展临空经济，推动产城融合发展。

贯彻实施中崛起战略，依托国家级临空经济示范区建设，加快推进产业、人口、空间三大结构调整，打通“人-城-产”的有机循环，建设功能复合的城市发展平台，构建产城融合生态，打造成为宁波参与国家“一带一路”倡议、深度融入新发展格局、积极参与长三角一体化及宁波城市国际化发展的战略平台。

片区内共计划推进重大项目153个，完成“十四五”总投资1635亿元。

栎社枢纽板块

范围约28平方公里

东至甬临线

西南至横古线

北至鄞州大道

大力打造交通运输高效、贸易平台丰富、总部企业集聚的国际开放枢纽。

加快机场四期建设，谋划推进宁波铁路西站项目，完善综合交通网络，构建空铁联运综合运输体系，促进高端商务、先进制造业、交通功能深度融合，加快发展临空指向性产业，积极拓展与东航、春秋航空、长龙航空的战略合作，前瞻布局顺应未来产业方向的临空关联产业。

丁家时尚板块

范围约3平方公里

东至奉化江

西至机场路

南至鄞县大道

北至杭甬高速

建设发展为长三角企业总部集聚区。

着力加速产业转换，深化地块统筹发展，以丁家地块为核心，突出城市风貌的现代化、时尚化特质，建设一批高品质的“5A”“6A”楼宇，大力吸引国际国内知名企业设立区域性总部或职能型总部，打造长三角南翼总部经济承载区。

都市休闲板块

范围约3平方公里

东至奉化江

西至机场路

南至鄞州大道

北至鄞县大道

发展为滨水复合活力街区。

充分利用轨道、奉化江、机场的优势，推进U型都市工业产业园、雅戈尔中学扩建工程等项目，优化用地布局，集约高效土地利用，提升城市建设品质，努力打造成为未来滨江时尚区块和具有现代活力的滨江休闲线。

集士港星城板块

范围约13平方公里

东至秋实路

西至广泽路

南至规划鄞县大道

北至汇士路

打造海曙中部活力聚核、未来城市科创城。

谋划推进设计产业园建设，推进高端水泵、磁性材料等高端新型产业项目建设，加快建设普济医院、商业医养地块、古林职业高级中学迁建、集士港九年一贯制学校新建、俞家地块、万众村地块等项目，增加公共服务设施和基础设施供给，打造中部宜居宜业魅力区。

望春产城板块

范围约15平方公里

东至阳光路

西至秋实路

南至规划鄞县大道

北至杭甬高速

努力打造产业高端、绿色生态的都市工业园区。

以望春工业园为主平台，聚焦智能终端、生物医药及大健康、军民融合、新能源电池及材料等细分行业，积极培育临空智造、航空物流、跨境电商等产业，重点推进国际邮件互换中心、三生生物科技二期等项目，谋划智能制造产业园、金属掩膜板研发基地等产业项目建设。

洞桥智造板块

范围约8平方公里

东至宁波绕城高速

西至秋实南路

南至荷梁线

北至新河

建设集生产、研发、配套服务于一体的临空智能制造小镇。

联动石街道，高起点打造临空智能制造产业园区，聚焦高端装备制造、工业互联网、汽车零部件及汽车电子、电子信息等领域，加快智能技术人才集聚，大力培育发展新兴产业，促进先进制造业与现代服务业融合发展，打造南塘河和鄞江河城市绿廊，实施鄞江堤防建设，建设成为多元化宜业宜居滨水区。

布政临空板块

范围约10平方公里

东至机场路

西至阳光路

南至规划鄞州大道

北至杭甬高速

作为临空经济示范区的先行启动区，加快发展总部经济、高端装备、金融商贸服务，完善相关配套服务设施、配套居住等功能，建设融合产业、商贸、居住功能的复合型新兴都市片区，重点推进智能刹车系统50万只电机总成、村级工业厂房提升改造等项目。

四明山片区

1个板块

依托四明山生态优势，建设诗画浙江典范区。

以全体人民共同富裕为目标，以保护和利用为主线，强化绿色发展导向，统筹城乡区域协调发展，积极创建浙江省大花园典型示范区、“两山理论”实践区，促进绿色产业融合，大力发展休闲度假、户外运动、健康养生等特色产业，推动高山农业转型提质，着力打造“城市绿客厅”和“都市后花园”。

片区内共计划推进重大项目21个，完成“十四五”总投资109亿元。

四明农旅板块

板块涵盖四明山农旅发展集聚空间，以建设浙东唐诗之路典范区为目标，持续推进G228新建工程、四明山环线公路、荷梁线改造提升工程等基础设施提升项目，以鄞江古镇、贝母产业基地、龙观旅游度假区、上华山景区开发项目等为着力点，提升四明山地区绿色生态、文化旅游、健康养生功能，打造生态文化旅游品牌。

图据“海曙发布”

另外，规划根据建设内容与实施成效，将300余个重大建设项目细分为央企信托-浙江XXX政信项目了八大工程。

其中，在“现代服务业提质工程”里提到：

加快推进五江口地块、原太平鸟地块、宁波星悦中心等商业综合体项目，提升传统商业中心、商业地块辐射能级。

围绕都市核心片区、临空发展片区两大片区建设，加快建设三江口“最宁波”商圈，谋划建设空港国际商圈，加快形成三市里商圈、丁家商圈、五江口商圈、高桥“TOD”都会商圈、奥特莱斯商圈等区级特色商圈。

在“交通路网优化工程”里提到：

机场：配合宁波市建设全国重要干线机场，全力建设临空经济区各项设施，重点实施宁波栎社国际机场四期扩建工程等项目，大力推动T3国际国内航站楼和配套机坪、站前交通系统，扩建国内国际货站等项目。

铁路及轨道：全力配合宁波市提升铁路枢纽城市地位，重点推进宁波西枢纽总体设计，积极配合做好甬金铁路、沪嘉甬铁路、甬舟铁路和轨道交通5号线、6号线、8号线新建及1号线西延工程等项目建设，配合做好轨道9号线、11号线和12号线线位研究。

城乡路网体系：重点推进杭甬高速新增集士港互通等项目规划建设，加快通途路快速化改造、鄞州大道新改建、薛家南路、秋实路、望童路、四明路等道路工程建设，扎实推进四明山环线公路、规划G228国道新建工程、S309省道改造提升等公路项目落地建设……

在“公共服务提质工程”中提到：

教育设施：重点推进古林职业高级中学、丽园南路学校、集士港九年一贯制学校、洞桥镇初级中学、高桥实验小学、新芝小学、古林镇实验小学（扩建）等项目，谋划新建普高、古林镇九年一贯制学校及桃源湾高校等项目。

医疗卫生设施：加快实施区第二医院二期、普济医院、横街镇卫生院、段塘街道社区卫生服务中心、古林镇卫生院（扩建）等项目，谋划推进海曙综合性三甲医院、区级护理院新建、新洞桥镇卫生院等项目。加快市疾病预防控制中心迁建、区公共卫生中心业务用房新建等项目建设。

文体设施：扎实推进宁波盆景园、洞桥镇文化广场等项目，谋划市体育公园、区全民健身中心、文化综合体、水利博物馆等项目。

在“住房安居保障工程”中提到：

保障性住房：持续推进段塘村、姚丰村、通途路南侧、信谊小学东侧、横港二期、高桥镇重点工程拆迁安置等安置房项目，努力提高住房保障普惠度。

商品房：加快鄞奉片区、高塘片区、高峰片区、集市港宜居区及梁祝、芦港片区等区块居住地块项目建设。

新村：加快实施石村、雅渡村、元禾村、包家村、陈横楼、布政村、宋严王村等新村建设项目。

在“城乡环境更新工程”中提到：

老旧小区：力争在2025年前基本完成城镇老旧小区改造计划，覆盖9个街道4个镇乡，183个小区。

城中村：完成环城南路西延工程两侧以及新建轨道线网沿线周边房屋征收拆迁工作，围绕机场大道和西塘河进行城中村改造，提升城市形象品质。至2025年，全面完成市城中村改造攻坚行动任务，规划期内基本完成姚江南岸片区、奉化江西岸片区等七大重点改造区域的32个城中村改造任务。

特色街区：推动南塘老街争创国家级高品质步行街试点，重点推进城隍庙、1844、和义大道等步行街区提档升级，积极推进鼓楼沿、秀水街、郁家巷、伏跗室永寿街、郡庙天封塔等特色历史街区项目建设，结合夜间经济、体验经济、网红经济等新业态，建设一批历史有根、文化有脉、商业有魂、经营有道、品牌有名、数字引领的高品质步行街。