济宁市兖州区惠民城建投资合同存证1号(北京城建集团招聘信息)

南通开发区的璟园天地大厦济宁市兖州区惠民城建投资合同存证1号，曾凭借民水民电、拎包入住、以租养贷、首付5万等令人颇为心动广告词济宁市兖州区惠民城建投资合同存证1号，吸引济宁市兖州区惠民城建投资合同存证1号了无数房客。

谁知近日一纸通告济宁市兖州区惠民城建投资合同存证1号，开发商自曝公司资金链断裂！如今距离原计划的交房时间已经过去一个多月的时间济宁市兖州区惠民城建投资合同存证1号，目前项目依旧烂尾。

而在南通，这样烂尾的商住项目还有不少！

（1）新东汽车东站旁，涌鑫八达通广场3号楼，因开发商资金断裂，任由其无限期延长交房，八年长期空置，无人问津；

（2）金地国际超高层办公楼项目2014年底停工至今，烂尾长达八年。不过好消息是，最近这块地已经平整完毕，多台器械进场，有望重启！

确认烂尾！

璟园天地大厦资金断裂，交房无望

璟园天地大厦项目由南通璟园置业有限公司开发，由中建八局承建，其中一二层是商业店铺，三层以上为商住公寓。

据通房e办数据显示，在项目预售期间购买该项目的业主大约有146户。原定交房日期为2022年4月，但是由于资金原因，导致该项目自2021年10月停工至今。

图源 百度贴吧

从现场来看，项目四周铁门围挡紧闭，工地内部材料散乱，不少钢筋出现锈斑，门口的保安室没有人在，但看起来有人居住的痕迹。

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实拍图

目前为止该项目仅完成了外部主体框架，内部房间砌筑分割、管道排布、线路排布、玻璃幕墙、小区绿化等均未施工。

实拍图

项目售楼处同样大门紧闭，门口张贴着多张通知单。

实拍图

其中开发区住房城建局下发的通知就有两张。据公示内容显示：由于通园创客大厦部分预售资金未转入资金监管专用账户，项目被责令限期改正，并停止预售，待整改到位后再行恢复。

实拍图

从保安阿姨处得知，目前项目已经烂尾许久，不过售楼处还是正常开，每天都会有销售来一两个小时，具体时间不固定。

而从不少不少网友们曝料的信息中我们也不难理出以下几点信息：

1、璟园天地大厦楼盘因存在违规销售已被住建部责令停售；

2、项目购房人后续补交的房款存在被非法侵吞和挪用的风险；

3、项目因为开发商未按时支付总包工程款，导致现场全面停工，目前脚手架完全拆除，确认烂尾，交房时间不定；

图源 百度贴吧

开发商跑路不交房不退款

庭审拒不到庭！业主多次维权未果

2022年3月22日开发区人民法院审理了一则南通璟园天地大厦的屋买卖合同纠纷。

图源 庭审公开网

据了解，此次是原告方第二次上诉。业主表示向开发商缴纳了12万8千元的房款，以及1万元的定金，但随后房屋开始停工并烂尾。

业主今年年初就多次向项目反应，工作人员称可以退还房款。可直到如今，开发商却做起了老赖，多次庭审频频缺席，一直推脱拒不退款。

从人民法院公告网上，我们也能查到不少关于南通璟园置业有限公司的诉讼纠纷。

图源 人民法院公告网

可以说接下来，业主们的诉求会非常难实现。毕竟，诉讼、资产、债务事件繁杂，持续几年也是经常会有的。

但撇开项目烂尾的事实，就版块而言，璟园天地大厦地处能达商务区核芯，紧邻能达中央公园，背靠在建中的地铁1号线，北边是城市新星中创，未来坐享双区配套不是说说而已。

如今烂尾情形，着实可惜！

示意图 具体位置以实际为准

南通一批商业房产太离谱！

有的闲置烂尾长达8年…

在南通，商住项目失败的例子也不在少数！

1）涌鑫东城3号楼

据悉，南通市涌鑫集团旗下涌鑫地产在汽车东站旁开发的涌鑫八达通广场，原本按照合同约定2017年交房的，后逾期未交房。

图源 南通热线网友发帖

该公司一二三再而三编造了多种理由来延迟交房。六年来除了房屋外立面其余内部工程全部停滞，开发商拒不履行合同，没有违约金也不恢复工程。

实拍图

从现场实拍图来看，楼栋边都长出了杂草，外墙玻璃铺满了灰尘，上有业主留书：到底拆不拆？交不交房？何时交房？

实拍图

更有业主发帖称：多年以来，开发商拒绝回应事件，也拒绝与业主见面，自己被逼无奈，多次想要轻生...

2）金地国际

金地国际可以说是观音山板块内知名的烂尾项目了。

2011年2月，金地置业竞得青年东路南太平路东的C11001的地块，用地性质为商业（含市场）、办公，土地出让年限40年。

如今除了金地峰汇中心和独栋商住别墅建设完成，金地国际公寓和超高层写字楼早已烂尾多年。

实拍图

不过，近日小编在现场发现，空地内已经有不少挖机进场在平整土地，地面铺设上了防尘网。

实拍图

据了解，该地块的用地性质被调整为商住用地，原来计划建设的约299米超高层也调整为限高100米。

上：调整前/下：调整后

现在工人进场，这也意味着曾经烂尾长达八年的金地项目或将重获新生！

一座烂尾楼不仅仅只是城市里的疮疤，更是一众购房者心中难以愈合的伤痕。

公寓的价格虽比不上住宅，甚至很多人买来多以用来出租、短期置业，但如今也有很有的年轻人选择其作为自己的家。

希望璟园天地大厦和涌鑫东城能够尽早得到相关部门介入，逆转烂尾困境，重获新生。

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主编：芷儿

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