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天津市辰悦建设投资债权转让计划

政信投资 2022年09月26日 17:26 147 政信基金网

天津北辰 直辖市爆款项目、质押率16.63%、总资产500亿主体评级AA+(债评AA+)担保、足额不动产抵押、资金监管专款专用、国务院批准的国家高新技术产业园区、全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强

【天津市辰悦建设投资债权转让计划】

规模:9000万元,分期发行1期6000万元、2期3000万元,打款计息,每周五成立

期限:12个月

付息:自然季度末月付息,3、6、9、12月20日付息

年化收益:20-50万元 8.5%;50-100万元 8.7%;100-300万元9.0%;300万元以上9.3%

【资金用途】用于天津市北辰区大张庄示范小城镇建设项目

【融资主体】天津市XX有限公司,注册资金10亿元。总资产110亿元,主要负责小城镇建设投资;基础设施建设;实际控制人为北辰区人民政府,偿债能力强,违约风险极低。

【担保主体】天津XX有限公司,注册资金244995.05674万元人民币,企业评级2A+,总资产过500亿。实际控制人为北辰区人民政府,是当地最大的融资平台,城市基础设施的建设,且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持,担保能力极强。

【足额应收账款质押】发行人提供名下54100万元应收账款质押担保,质押率16.63%,确保项目安全稳健。

【足额抵押】发行人提供名下预估价值8亿元辰翔大厦担保,累计抵押率26.25%,确保项目安全稳健。

【天津市北辰区经济优势】

北辰区是天津市下辖的市辖区,北辰是天津环城四区之一,位于中心城区北部,旧称北郊。区域面积478平方公里,辖9镇7街,常住人口近百万,是天津北部地区开发建设的重点区域,被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。北辰科技园区是经国务院批准的国54家高新技术产业园区,全国最具竞争力开发区100强、全国新能源产业园区100强。财政收支保持平稳运行,2021年,GDP 为722.5亿元,一般公共预算收入为59.05亿元,税收收入41.62余元一般公共预算支出为105.14亿元




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规模:5亿 18/24月 季度付息

收益:5万-50万-100万-300万

天津市辰悦建设投资债权转让计划

18月️9.0%-9.2%-9.5%-9.8%

24月️9.3%-9.5%-9.8%-10%

️资金用途:庆阳金融中心项目建设

️风控措施及亮点:

️1、地级市政府平台融资:庆阳XX集团有限公司,庆阳市国资委全资控股的地级市政府平台,注册资本2亿,总资产64.76亿元,年收入5.09亿元。本次融资为庆阳市政府平台首次市场化融资,债务压力小,履约积极性高!

️2、政府红头文件支持:由市国资委红头文件批复,同意该笔融资请示

️3、应收质押:庆阳XX投(隶属于庆阳市国资委100%控股)主要负责园区基础设施建设,截止21年4月总资产规模38亿,收入6.59亿,提供连带责任担保

️4、应收质押:提供5亿应收账款质押担保,已确权并中登网登记;

️5、土地抵押:提供价值8.35亿土地抵押担保

️6、公证处强制公证:该笔融资在庆阳市西峰公证处公证,若本息违约,融资方自愿接受法院强制执行,可省去漫长诉讼期。政府部门重视为发行人还款义务增强监督和法律催收效力,为本产品构建闭环风控

【地方简介】

庆阳市为甘肃省第二大地级市,全国第二大原油生产基地,长庆油田发源地,革命老区,中医药文化发源地。20年GDP 754.73亿元,一般公共预算收入54.5亿元,财政总收入170.4亿



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