天津蓟州新城债权1号

政信投资 2022年09月24日 03:54 164 政信基金网

【天津蓟州新城债权1号】

天津蓟州新城债权1号

【募集规模】10000万元

【产品期限】不超过12个

【预期收益】

12个月：10-50-100-300万；8.4%-8.7%-9%-9.3%

【付息方式】每自然季度末月的20号付息。

【资金用途】新城示范小城镇（一期）及于桥水库环境治理项目施工

【融资主体】天津XX新城建设投资有限公司（实控人：天津市蓟州区国资委）， AA评级，资产规模约560亿元

,天津XX新城建设投资有限公司（AA）作为蓟州区主要的基础设施建设和运营主体。

【风控措施】

强力担保：天津XX通建筑工程有限公司成立于2017年8月10日，注册资本20000万元人名币，总资产33亿元，是经天津蓟州区政府批准，由天津蓟州新城建设投资有限公司组建的，实际控制人为蓟州区国资委。天津津晟通建筑工程有限公司为本产品提供无限连带责任担保。

【应收账款质押】

发行人以其持有的价值不低于30000万元的应收账款为本项目提供质押担保，实际抵押率不超过50%；

【住宅抵押】

发行人以其持有的价值不低于30000万元的住宅用地为本项目提供抵押担保。（不动产权证书号码：津（2017）蓟州区不动产权第1009868号）

【天津市】天津2021年全市GDP超过15600亿元人民币。

2021年，全市一般公共预算收入2141亿元，完成预算101.2%，比上年增长11.3%。其中：地方税收收入1621.9亿元，增长8.1%；非税收入519.1亿元，增长22.7%。区域经济及财政实力强大。

【蓟州区】蓟州区是天津市唯一的半山区，蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，地处京、津、唐、承四市之腹心，距北京88 公里，处于首都1小时交通经济圈内，是北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好。津蓟高速公路，京哈、津围、邦喜、宝平等干线公路和县乡公路纵横交织，四通八达。

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【一年期贷款基准利率是多少】
　　自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。　　调整后，一年期存款利率为3.25%，一年期贷款利率为6.31%。这是央行时隔三年半来首次降息。央行上次降息要追溯到2008年12月23日。当时，央行将金融机构一年期存贷款基准利率分别下调了0.27个百分点。　　人民银行同时宣布，8日起，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。此前，按照人民银行有关规定，我国一般金融机构存款利率不允许有浮动区间，而贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.9倍。　　“此次利率下调对于稳定经济增长将起到重要作用。”中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示，利率下调不但可以降低企业的经营成本，还将有效刺激企业的贷款需求。　　郭田勇同时表示，央行调整金融机构存贷款利率的浮动空间，使得此次降息名义上是对称降息，但实际上将起到非对称降息的效果，也体现了利率市场化改革往前迈了一步。　　以购房者的身份前往各银行了解利率执行情况，其中，中国银行、农业银行、工商银行等都表示首套房贷利率最低可打8.5折。而1个多月前，大部分银行首套房最低利率都不低于9折，有一些银行执行基准利率不变。　　中信银行人士表示，优质客户以及部分优质楼盘的首套房贷可以拿到8.5折贷款折扣，一般对外的贷款政策，首套房利率都是9折。建设银行人士则表示，该行目前首套房贷利率仍按9折利率优惠执行，但各地存在差异化政策的调整空间。例如，分支行可以根据客户的个人信用情况、对银行的贡献程度来申请利率优惠，优质的客户能拿到8.5折利率优惠。　　“现在各方都在等待银行根据央行的降息政策对房贷优惠利率作出调整。”壹家不动产中介机构人士表示，未来房贷利率存在很大变数，央行宣布将贷款利率浮动区间下限扩大至基准利率的0.8倍之后，在理论上，个人住房贷款是银行最为优质的资产，银行应该率先将房贷优惠利率下调至8折。　　一名业内知情人士透露，无锡各大银行已经调整了首套房贷利率优惠，针对优质客户最低给予8折利率优惠。“这样的8折利率银行一般是不会对外宣布的，只是针对银行的优质客户。其实无锡各大银行都有这样的现象存在。”

北向资金尾盘大幅异动原因为何？
　　按照MSCI纳入A股的过程安排，今年8月份及11月份A股还将迎来MSCI两次扩容。　　金百临咨询首席分析师秦洪认为，北上资金短期流向并不会改变外资长期配置A股的趋势。下一步，北上资金等部分流出外资有望“返场”。　　国金证券表示，随着外资进入A股市场投资的渠道越来越多样化，外资持有A股的规模快速增长，边际影响逐渐增强，已成为A股市场重要的配置力量。2019年是我国资本市场纳入国际指数的关键之年，A股纳入MSCI、富时罗素指数和标普道琼斯指数也将为市场带来最确定的增量资金。

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