枣庄城建开发2022债权资产
山东枣庄政信AA评级当地第二大ZF平台融资主体AA评级当地最大ZF平台担保确权应收账款质押并在中登网登记国资局批复同意该笔融资用款项目发改局批复支持每周一/周三/周五起息！
【枣庄城建开发2022债权资产】
【基本要素】规模3亿，分期发行 ；12个月；自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）；收益：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%；资金用途：枣庄市薛城区四里石二期改造工程（发改局批复支持）。
【AA融资方】山东XX城市建设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台，21年总资产150.16亿，主体评级AA，存续5只债券合计19.57亿，再融资能力强。
【AA担保方】山东XX城市建设发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台，从事城市建设、城市供暖、资源开发等业务。21年总资产256.03亿，主体评级AA；
【应收账款质押】发行人以其持有的超3.26亿元的应收账款质押，已确权并在中登网登记。
【土地抵押】发行人提供价值6.4亿元土地抵押担保。
【专款专用】本次融资由区国资委红头文件批复同意发行，用款项目由区发改局批复同意实施并配套政府专项债券资金支持，资金专款专用，政府支持确保安全稳健。
【地方介绍】山东为中国GDP第三大省份，占全国GDP的7.3%；枣庄市为国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。2021年GDP为1951.57亿元，一般公共预算收入158.91亿；下辖薛城区2021年GDP为286.71亿元，排名第三，一般公共预算收入22.02亿元。
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【现在都什么样的人适合炒股？】
先说说我最初炒股时还有我身边很多刚炒股的人的体会还有状态。
我最开始炒股不久买了一个股赚百分之五，然后股票下跌，就会悔恨自己贪心告诉自己下次涨一点一定要卖。下次我又看好一个股，我还记得那个股叫酒鬼酒。涨了百分之六赶紧获利了结，谁知道这个股开始呼呼不要脸的涨，我开始愤恨生怨，直到它涨了40%实在忍无可忍，又杀进去，进去后就震荡，再后来出来个新闻什么酒里面有塑料，开始不要脸的跌。我开始破口大骂这倒霉股市就是专门针对自己，就是来坑自己的，或者怨恨自己的运气怎么这么差。
我身边有个女同事还看星座运势炒股，然后不准又加入塔罗牌等等。
我还看到纯技术派，比如用KJD指标一个月怎么买怎么赚，觉得自己要成股神了，我们身边人也觉得他得道了，开始规划财富自由人生，谁知道他当初的技术指标发生钝化（炒股老司机都知道，很多指标在特定的行情好使，有些行情下不但不准还会提供反向指示），赚的全吐回去了，不服气再战（刚成股神被拉下神坛一般人都会不甘心），然后本金也赔了，而且赔的更惨，才意气风发一个月就变的一蹶不振。
之前学了看企业财报，开始研究价值投资，但是遇到熊市很多东西在中国股市都不灵，你会发现很多好企业漂亮财报一出来就是暴跌的开始，行话就利好兑现是利空，最近你如果看股市会发现公司超级烂各种赔钱的乐视网逆势各种涨停，还有好多盈利很差的ST在熊市好股票都各种跌的时候却飙升。你半个月熬夜筛选了好几只盈利状况很好价格合理的股票，死活不涨还阴跌。你说是不是很毁三观？
大面宽+四开间朝南的房子有什么优点
为了控制总价，面积变小了，但如何保证户型的舒适度呢？标杆房企的做法是通过产品增加面宽、增加南向开间来扩大房子的采光面，从而增强户型的舒适性。从下表可以看出，目前标杆房企推出的豪宅项目，大部分面宽都做到了10m以上，部分更做到了四开间朝南，这些可能都会成为以后豪宅的基本要求了。
来看一下上海绿地林肯公园145㎡四房的设计，虽然只有145㎡，但面宽做到了16㎡，而且做到了四开间朝南，主要起居间都朝南，每个房间还都设有飘窗，整个房子采光通风效果都非常好。在同面积产品中，优势就非常突出了。
客厅南向外接一个面积约8㎡的阳台，不仅采光效果更强，还额外增加了更多可使用面积。
华润华发静安府二期在户型上做了不少升级，其中主力户型135㎡四房，整体面宽也接近14米，四开间朝南，采光通风效果好。
另外，通过大飘窗进一步提升房间的空间感和舒适度，就连卫浴间也做成了大飘窗。
再来看上海星河湾220㎡四房压缩面积后是怎么保证尺度感和功能性的。
首先，户型布局还是大平层豪宅常用的十字中轴动线，加上约3.5米的层高，显得空间十分开阔大气。
其次，上海星河湾实现了全套房设计，以主卧为例，套房总面积达到35㎡。主卧以2排大容量的衣柜取代了步入式衣帽间，让整个空间不显得局促，而主卧的面宽更是达到了6.5m
空间可变 打造户型成长性功能
以前更多是刚需和改善需要考虑空间的灵活多变，或是将其作为一个附加价值。但现在，对于小面积豪宅而言，灵活空间或许也会成为一项必备标准。
市场主流的2种手法，一是偷面积半赠送或全赠送给客户，客户可以根据需求打造多一个房间。二是这两年比较流行的趋势，通过活动墙等手法灵活改变室内空间（如0.5房），使户型发生改变。
比如南京外滩世茂新城124平米户型，其中1个卧室是可变空间，根据需求可以改成餐厅、书房活动室等，也可以做成3房。
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