2022年齐河城投债权资产项目定融产品

政信投资 2022年09月23日 10:58 196 政信基金网

真正爆品！！国元信托同款项目！！当地最大AA融资＋AA担保！

+全国百强县，济南半小时经济圈！财政局全资平台无限连带责任担保！

2.4亿应收账款质押+1.5亿土地抵押

【2022齐河城投债权资产项目】

【产品规模】

总规模1.5亿，分期发行。

【业绩基准】

10万-50万-100万-300万

2022年齐河城投债权资产项目定融产品

1年 8.6%-8.8%-9.0%-9.2%

合同业绩基准7%，差额部分由贴息方补足。

【起息付息】

打款当日成立起息，季度付息，即每年3、6、9、12月15日的3个工作日内付息。

【融资主体】

【融资方】齐河县XX有限公司，区域第一平台，成立于2009年，注册资本30亿元，实控人是齐河县人民政府，债项评级AA主体，21年总资产37亿，营收20.89亿，银行授信额度79.8亿，负债率仅47.13%！对齐河县财政局达20.55亿的应收账款！

【担保主体】

担保方：齐河县XX发有限公司，实际控制人为齐河县财政局，主营水利工程建设、住房建设等，2021年总资产59.34亿，净资产35.04亿，担保能力较强。

【增信措施】

1、民新XX提供全额不可撤销的无限连带责任担保；

2、齐河城投提供2.4亿元的应收账款质押；

3、齐河城投提供足额的不动产抵押。

【区域简介】

山东省为全国GDP第三大省份，占中国GDP总量的7.2%；齐河县隶属德州市，连续7年跻身全国综合实力百强县，2021年排名第75位，同时跻身全国投资潜力百强县、全国科技创新百强县，分列第35位、第20位、第19位；被省政府评为全省高质量发展先进县。2021年，齐河县GDP为399亿元，仅次于德城区，增速9.0%，位居全市第1位，一般公共预算收入33亿元。

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楼市崩盘的概念是什么？楼市崩盘会出现什么后果呢？
　　楼市崩盘是什么意思呢？　　楼市崩盘是指在商业投机的推动下，楼市价格经过一段时间的上涨后，突然大幅下跌。房地产市场的崩溃主要表现在地区房价下跌30%甚至50%以上，房地产开发与销售的两难境地，购房行为的大幅度减少，房地产产业的阶段性萧条。一旦房地产市场崩溃，将会使产业房地产乃至国民经济长期停滞不前。　　楼市崩盘的后果是什么？　　首先，房地产市场崩溃，失业率大幅上升，收入骤降　　有近60个产业与房地产市场有关。如果房地产市场崩溃，这些产业人将受到严重伤害。影响最大的是农民工，他们将面临失业的风险。一旦失业，就意味着没有收入来源。事实上，当楼市崩盘时，不单止是与地产有关的行业，其他行业也会受到影响。因此，将来会有更多的人不能置身事外。没有稳定的收入来源，即使房价下跌，你也可能没有资金来购买房地产。　　第二，经济受损，尤其是地方财政　　很多人都知道，在地方政府中，土地财政收入占地方政府收入的很大一部分。一旦房地产崩盘，地方财政得不到保障，整个的发展将受到影响。　　房价下跌有什么影响？　　首先，许多负债累累的家庭将会破产　　举个例子，如果你在一线城市买一套400万元的房子，借250万元，当房价下跌50%时，房子只值200万元，但贷款不变，贷款可以买一套大房子。　　如果你放弃偿还贷款，银行将拿走价值200万元的房子，并有权向房主索要剩余的50万元贷款。对个人来说，除了房子和存款，没有其他资产，这实际上相当于破产。　　第二，卖房子更难　　众所周知，大多数人的投资心理是买涨不买跌。当商品价格上涨时，人们会认为他们会继续提价并跟进购买。当商品价格下跌时，他们会认为商品价格会继续下跌，他们在购买时会保守以防止损失。　　这也是房地产投资的一个事实。当房价下跌时，那些拥有几处房产的人将很难实现房地产。如果这些房产有贷款，而买家没有足够的现金偿还贷款，这些房产很可能会被银行拿走，导致个人破产。　　以上就是楼市崩盘的全部内容了，想要了解更多关于房地产方面的问题，可以关注赢家财富网。

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